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Chemin de Mauran, Grazac

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Prix dans la rue2 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Zone correspondant aux espaces bâtis pavillonairesRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier10 habitants3 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
303 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille E 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 158 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 110 €/m²

L'estimation 2 110Grazac 2 123en 2025Tarn 1 714en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Grazac et 23 % au-dessus du Tarn.
Fourchette basse
1 240 €/m²
Fourchette haute
3 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 032 €1 vente
  2. 20221 958 €1 vente
  3. 20232 128 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 267 €1 vente
  6. Estimation2 110 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Chemin de Mauran le 12/02/2025 : 150 m² pour 340 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/02/202545 Chemin de MauranMaison45 Chemin de Mauran · 150 m² · 2 267 €/m²150 m²340 000 €2 267 €
23/08/2023225 Chemin de MauranDépendance, Maison225 Chemin de Mauran · 125 m² · 2 128 €/m²125 m²266 000 €2 128 €
01/04/202245 Chemin de MauranMaison45 Chemin de Mauran · 150 m² · 1 958 €/m²150 m²293 750 €1 958 €
23/02/2021225 Chemin de MauranDépendance, Maison225 Chemin de Mauran · 125 m² · 2 032 €/m²125 m²254 000 €2 032 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/08/2016

U2Zone correspondant aux espaces bâtis pavillonaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2020La commune en a 85 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
131,5 m · 8,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 922 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • OPAH Communautaire 2024-2027
  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/07/2020Permis de construire08110620T0006Chemin de MauranE 15311 logement, 93 m²730 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi Tarn Avalnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 655 Chemin de Mauran 81800 Grazac92 m²—DB
maison, 225 Chemin de Mauran 81800 Grazac130 m²2008BA
maison, 45 Chemin de Mauran 81800 Grazac130 m²2006BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
145SegalinSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants103 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,3 km
Supérette ou épicerie—4,8 km
Boulangerie—4,1 km
Boucherie—3,6 km
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—4,9 km
Restaurant—2,6 km
Librairie ou presse—4,4 km
Banque—4,3 km
Bureau ou relais de poste—4,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—4,5 km
Pharmacie—4,3 km
Dentiste—4,5 km
Kinésithérapeute—3,2 km
Laboratoire d'analyses—4,5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1130 m
École maternelle ou élémentaire—3,0 km
Collège—4,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,7 km
Gymnase—4,0 km
Stade ou terrain de sport—4,0 km
Cinéma—4,4 km
Bibliothèque—4,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,1 km
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m20

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.