Cadastre de Rabastens
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INSEE81220Code postal 818005 867 habitants261 voies et 3 126 adressesPlan local d'urbanisme, Rabastens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 953 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian n'a pas changé, de 1 949 à 1 953 €/m².
- 20191 581 €2 ventes
- 20201 692 €3 ventes
- 20211 670 €4 ventes
- 20221 949 €5 ventes
- 20232 067 €3 ventes
- 2024799 €4 ventes
- 20251 953 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 953 € | 7 |
| 2024 | 799 € | 4 |
| 2023 | 2 067 € | 3 |
| 2022 | 1 949 € | 5 |
| 2021 | 1 670 € | 4 |
| 2020 | 1 692 € | 3 |
| 2019 | 1 581 € | 2 |
| 2018 | 1 535 € | 4 |
| 2017 | 1 415 € | 1 |
| 2016 | 1 469 € | 2 |
| 2015 | 1 492 € | 3 |
| 2014 | 1 366 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Prom des Lices5 ventes · 1 883 €/m²
2 103 €/m²
Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 546 à 2 103 €/m².
- 20191 900 €76 ventes
- 20202 073 €57 ventes
- 20212 098 €87 ventes
- 20222 105 €56 ventes
- 20232 319 €46 ventes
- 20242 021 €51 ventes
- 20252 103 €46 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 103 € | 46 |
| 2024 | 2 021 € | 51 |
| 2023 | 2 319 € | 46 |
| 2022 | 2 105 € | 56 |
| 2021 | 2 098 € | 87 |
| 2020 | 2 073 € | 57 |
| 2019 | 1 900 € | 76 |
| 2018 | 1 671 € | 62 |
| 2017 | 1 661 € | 66 |
| 2016 | 1 606 € | 54 |
| 2015 | 1 650 € | 73 |
| 2014 | 1 546 € | 52 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Saurs2 591 €/m² · 6 ventes
- Rue des Pavillons2 543 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Rieuvert2 501 €/m² · 6 ventes
- Route de Salvagnac2 302 €/m² · 6 ventes
- Rue du Pont du Murel2 150 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Toulouse9 ventes · 1 935 €/m²
- Faubourg Saint-Michel8 ventes · 1 874 €/m²
- Le Bourg8 ventes · 1 766 €/m²
- Rue du Pont du Murel8 ventes · 2 150 €/m²
- Rue des Prés7 ventes · 2 143 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,97 €/m²entre 8,43 et 14,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 009 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,34 et 12,13 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,21 €/m²entre 10,14 et 14,71 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,56 €/m²entre 7,50 et 12,18 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 452 € pour 37 m², 3 pièces et plus 688 € pour 72 m², maison 1 009 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRabastens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Permis de construire de Rabastens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rabastens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Taxe foncière à Rabastens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
63,46 %
Commune 38,13 %, intercommunalité 25,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,39 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,94 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 5,46 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 23,68 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 74,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,39 points59,07 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 5,46 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 23,68 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,07 % | 9,18 % |
| 2021 | 63,73 % | 9,69 % |
| 2022 | 63,73 % | 10,25 % |
| 2023 | 63,73 % | 11,12 % |
| 2024 | 63,46 % | 11,12 % |
| 2025 | 63,46 % | 11,12 % |
En 2020 : 26,43 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet.
Les voies de Rabastens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Toulouse114
- Avenue des Lices34
- Chemin de Canabal27
- Chemin de l'Hermitage26
- Chemin de la Briqueterie32
- Chemin de la Maurole30
- Chemin de la Poude30
- Chemin de Rieuvert42
- Chemin des Monges28
- Chemin des Vignes27
- Faubourg Saint-Michel65
- Place Saint-Michel40
- Route d'Albi48
- Route de Condel45
- Route de Foncoussière27
- Route de Grazac71
- Route de Puycheval39
- Route de Salvagnac46
- Route de Saurs93
- Route de Vertus27
- Rue de Carnadale26
- Rue de la Rode26
- Rue de la Tuilerie27
- Rue des Collines55
- Rue des Cordeliers31
- Rue des Prés40
- Rue du Pont du Murel65
- Rue Gabriel O'Byrne46
- Rue Gustave de Clausade45
- Rue Jeanne Trégan26
- Allée Jeanne Atché6
- Avenue de l'Hermitage23
- Avenue de la Croix Blanche21
- Chemin Côte Vieille13
- Chemin de Bécède2
- Chemin de Bérou21
- Chemin de Borie petite7
- Chemin de Favet3
- Chemin de Fonblanque22
- Chemin de Gineste8
- Chemin de Griffoulet2
- Chemin de l'Abbé Bessou6
- Chemin de l'Ancienne Briquetterie13
- Chemin de l'Eglise de Vertus17
- Chemin de l'Escloupière2
- Chemin de l'Observatoire2
- Chemin de la Bouriette12
- Chemin de la Coutarié2
- Chemin de la Dressière13
- Chemin de la Favole3
- Chemin de la Monteille16
- Chemin de la Mouline7
- Chemin de la Traverse2
- Chemin de la Trémège16
- Chemin de Lafargue8
- Chemin de Montauty7
- Chemin de Randuriès2
- Chemin de Saint Amans6
- Chemin de Saint-Jean21
- Chemin de Toutoure21
- Chemin des Blanquets3
- Chemin des Carrières4
- Chemin des Catalas2
- Chemin des Clarisses19
- Chemin des Crouzets1
- Chemin des Grouzets6
- Chemin des Laques19
- Chemin des Lavandières8
- Chemin des Sigalières2
- Chemin des Sports11
- Chemin du Bois Levé2
- Chemin du Campet4
- Chemin du Coteau20
- Chemin du Fauconnier17
- Chemin du Lac3
- Chemin du Ratier6
- Chemin du Rival Escur13
- Côte de la Porte Soubirane3
- Impasse Abbé Querel1
- Impasse Albert de Falguières3
- Impasse André Gabriel Dumas1
- Impasse Casimir Lauzeral8
- Impasse d'Adèle1
- Impasse d'Amédée3
- Impasse de Baget9
- Impasse de Beougros1
- Impasse de Cabirol2
- Impasse de Clairac5
- Impasse de Grouze1
- Impasse de l'Abbé Jean Gaubert4
- Impasse de l'Usine9
- Impasse de la Caserne1
- Impasse de la Castagne4
- Impasse de la Grotto2
- Impasse de la Mairie2
- Impasse de la Mandinié1
- Impasse de la Monteille5
- Impasse de La Poste2
- Impasse de la Prune2
- Impasse de la Rozière5
- Impasse de la Sauge5
- Impasse de la Tour2
- Impasse de la Tuilerie3
- Impasse de Mareux2
- Impasse de Montbarthie1
- Impasse de Nagasse3
- Impasse de Saint Robert1
- Impasse des Annonciades2
- Impasse des Auzerals9
- Impasse des Boyers2
- Impasse des chênes4
- Impasse des Darasses2
- Impasse des Flamans3
- Impasse des Framinous1
- Impasse des Guirbasses3
- Impasse des Laques13
- Impasse des Maraîchers2
- Impasse des Plagnoles5
- Impasse des Pujades4
- Impasse des Rigoussels2
- Impasse des Soupirs11
- Impasse des Tisserons1
- Impasse des Tounets5
- Impasse des Verries2
- Impasse des Vialars1
- Impasse du Braucol9
- Impasse du Bruguet2
- Impasse du Cazal1
- Impasse du Conventionnel3
- Impasse du Crabin5
- Impasse du Port-Bas7
- Impasse du Rival2
- Impasse du Séjour des Braves8
- Impasse du Sezz4
- Impasse du Truc1
- Impasse Etienne Delpy9
- Impasse Henri de Solages3
- Impasse Jean Baptiste d'Arroux de la Serre1
- Impasse Philippe de Toulza2
- Impasse Pierre Castella2
- Impasse Raymond Picou8
- Impasse Simone Veil9
- Impasse Soubira2
- Place Auger Gaillard9
- Place Dauphine8
- Place de la Matte17
- Place du Pont du Moulin6
- Place du Pont du Murel8
- Place Guillaume de Cunh7
- Place Joseph Boissières12
- Place Notre-Dame du Bourg14
- Place Notre-Dame du Château1
- Place Saint-Charles6
- Place Saint-Louis5
- Plô des Chevaliers9
- Promenade du Pré Vert3
- Quai de la Libération15
- Quai des Escoucières18
- Quai des Remparts8
- Quai du Descargadou9
- Quai du Pré-vert2
- Route de Cavalade11
- Route de Convers9
- Route de Dalbière3
- Route de Guiddal11
- Route de la Beline10
- Route de Ladin9
- Route de Margat2
- Route de Montgaillard15
- Route de Raust11
- Route de Saint Géry25
- Route de Saint Martin12
- Route de Saint Robert2
- Route de Saint Salvy5
- Route de Téoulel4
- Route de Teyssode9
- Route des Crêtes5
- Route des Vallons10
- Route des Villettes6
- Route du Château d'eau1
- Route du Pont de Passe2
- Rue Adrien Bérenguier12
- Rue Aimé Jaurou15
- Rue Amédée Clausade12
- Rue Antoine Sadoul14
- Rue Barrière de la Santé22
- Rue Biro Carreto5
- Rue Bonaventure Racine7
- Rue Couverte5
- Rue d'Agulhe15
- Rue de Chastenet de Puysegur16
- Rue de Fongrave17
- Rue de l'Enclos24
- Rue de l'Hôpital Saint-Jacques2
- Rue de la Chapelle Saint Roch16
- Rue de la Croix Blanche22
- Rue de la Croix Saint-Jacques21
- Rue de la Mothe6
- Rue de la Prada3
- Rue des Abreuvoirs5
- Rue des Amoureuses7
- Rue des Ateliers3
- Rue des Cordonniers18
- Rue des Ecoliers1
- Rue des Frères Delherm8
- Rue des Jardins8
- Rue des Ormes10
- Rue des Pavillons14
- Rue des Pénitents Blancs4
- Rue des Pénitents Bleus20
- Rue des Pérelles6
- Rue des Tisserands6
- Rue des Vignerons21
- Rue du 19 Mars 196220
- Rue du Barthas13
- Rue du Château15
- Rue du Chemin Toulousain12
- Rue du Clos Saint-Jean6
- Rue du Collège Rambaud1
- Rue du Consistoire17
- Rue du Foirail des Moutons3
- Rue du Fort12
- Rue du Four Del Rey17
- Rue du Fumarel5
- Rue du Général Raynal19
- Rue du Lavoir9
- Rue du Méteil7
- Rue du Millet7
- Rue du Moulin à Vent17
- Rue du Pastel16
- Rue du Père Gasc7
- Rue du Père Guillaume Plancade15
- Rue du Petit Faubourg6
- Rue du Pigeonnier7
- Rue du Plô4
- Rue du Pont Del Pâ10
- Rue du Pont-Neuf5
- Rue du Port-Bas8
- Rue du Pressoir3
- Rue du Prieuré2
- Rue du Rajoulet17
- Rue Elie Aymeric9
- Rue Emile Marty17
- Rue Ernest Nègre2
- Rue Fossé Moulinal12
- Rue François de Rolland7
- Rue Henri Prouho7
- Rue Jean Vanel7
- Rue Louis-François Villien1
- Rue Luce Boyals11
- Rue Marcel Gaubert8
- Rue Paul et Georges Gouzy18
- Rue Paul Prouho4
- Rue Pierre Raymond de Rabastens20
- Rue Pilfort de Rabastens14
- Rue Raoul DECROS6
- Rue Raymond de Toulouse-Lautrec7
- Rue René Bégué21
- Rue Traversière de la Croix7
- Rue Victor Pigeron de Milhet19
- Venelle des Blancs1
Autres communes du département
Tarn