Route de Grazac, Rabastens

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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone naturelle à préserver Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 230 €/m²

L'estimation 2 230Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Rabastens et 30 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 310 €/m²
Fourchette haute: 3 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 244 €2 ventes
20222 427 €1 vente
20231 520 €1 vente
20241 888 €2 ventes
Estimation2 230 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Route de Grazac le 18/09/2024 : 112 m² pour 225 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/09/2024	3 Route de Grazac	Maison, Dépendance3 Route de Grazac · 112 m² · 2 009 €/m²	112 m²	225 000 €	2 009 €
04/04/2024	7 Route de Grazac	Dépendance, Maison7 Route de Grazac · 92 m² · 1 766 €/m²	92 m²	162 500 €	1 766 €
01/09/2023	22 Route de Grazac	Maison22 Route de Grazac · 122 m² · 1 520 €/m²	122 m²	185 450 €	1 520 €
12/05/2022	Route de Grazac	MaisonRoute de Grazac · 101 m² · 2 427 €/m²	101 m²	245 157 €	2 427 €
15/10/2021	15 Route de Grazac	Maison15 Route de Grazac · 88 m² · 2 523 €/m²	88 m²	222 000 €	2 523 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/02/2023	15 Route de Grazac	Vente15 Route de Grazac · 778 m²	778 m² de terrain	50 000 €	—
22/09/2021	1 Route de Grazac	Dépendance, Maison1 Route de Grazac · 112 m² · 1 964 €/m²	112 m²	220 000 €	1 964 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015

NZone naturelle à préserver

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2014La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 153 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 931 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Annexes sanitaires

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/03/2025	Permis de construire08122024T0033	1bis Route de Grazac	AO 433, AO 435	1 logement, 160 m²	469 m²	autorisé	particulier
18/09/2024	Permis de construire08122024T0022	940 Route de Grazac	AW 151, AW 257	1 logement	2 805 m²	commencé	SCI LA F3M
22/05/2024	Permis d'aménager08122024T0001	Route de Grazac	C 1747	—	5 178 m²	autorisé	VK CAMPING
19/04/2023	Permis de construire08122023T0004	Route de Grazac	F 2447	1 logement, 99 m²	1 484 m²	commencé	particulier
30/12/2022	Permis de construire08122022T0039	15 Route de Grazac	AW 134, AW 242	1 logement, 102 m²	778 m²	autorisé	particulier
14/12/2022	Permis de construire08122022T0032	Route de Grazac	C 65, C 1288, C 1747	416 m²	5 178 m²	autorisé	particulier
29/09/2022	Permis d'aménager08122022T0004	Route de Grazac	F 2447	—	1 484 m²	terminé	particulier
08/06/2022	Permis d'aménager08122022T0001	1 Bis Route de Grazac	AO 26, AO 408	—	1 871 m²	autorisé	particulier
27/04/2022	Permis de construire08122022T0002	15 Route de Grazac	AW 134, AW 241	—	1 108 m²	terminé	HAIR MIND
01/04/2022	Permis de construire08122022T0004	Route de Grazac	AY 93	1 logement, 96 m²	548 m²	terminé	particulier
30/08/2021	Permis d'aménager08122021T0004	15 Route de Grazac	AW 134	—	1 879 m²	terminé	particulier
05/06/2014	Permis de démolir08122014A0001	13 Rte de Grazac	F 142, F 141	—	—	autorisé	UNION LAIQUE DE RABASTENS
20/01/2014	Permis de construire08122013A0028	Rte de Grazac	C 1695	1 logement, 121 m²	775 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Tarn Avalnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 2C · 3D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2229 Route de Grazac 81800 Rabastens	178,7 m²	—	B	A
maison, 1040 Route de Grazac 81800 Rabastens	177 m²	1976	B	A
appartement, 10 Route de Grazac 81800 Rabastens	68,1 m²	—	D	B
appartement, 10 Route de Grazac 81800 Rabastens	59,7 m²	—	D	B
appartement, 10 Route de Grazac 81800 Rabastens	65,6 m²	2007	D	B
maison, 6 Route de Grazac 81800 Rabastens	82,8 m²	—	D	B
maison, 14 Route de Grazac 81800 Rabastens	116 m²	2015	A	A
maison, 25 Route de Grazac 81800 Rabastens	114,7 m²	1948	C	A
maison, 6 Route de Grazac 81800 Rabastens	82,8 m²	—	E	B
maison, 7 Route de Grazac 81800 Rabastens	90 m²	—	C	A
appartement, 10 Route de Grazac 81800 Rabastens	57 m²	2017	C	A
maison, 969 Route de Grazac 81800 Rabastens	77 m²	1982	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 ter	Le Toit Rabastinois	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
1 bis	Le Toit Rabastinois	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
11	La Valiere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bis	La Valiere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
13	Union Laique de Rabastens	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
940	SCI la F3M	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2464	Commune de Rabastens	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une boulangerie à 810 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	810 m
Boucherie	—	650 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	—	1,0 km
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	990 m
Bureau ou relais de poste	—	860 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	1	320 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	710 m
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	750 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Chemin de Toutoure16 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.