Rue Gustave de Clausade, Rabastens
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2aFaubourgs denses 1 ère couronne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants63,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Rabastens et 5 % en dessous du Tarn.
1 620 €/m²
L'estimation 1 620Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 990 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 459 €3 ventes
- 2024789 €2 ventes
- Estimation1 620 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Gustave de Clausade le 17/09/2024 : 120 m² pour 128 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 4 Rue Gustave de Clausade | Maison4 Rue Gustave de Clausade · 120 m² · 1 067 €/m² | 120 m² | 128 000 € | 1 067 € |
| 31/07/2024 | 27 Rue Gustave de Clausade | Dépendance, Maison27 Rue Gustave de Clausade · 150 m² · 510 €/m² | 150 m² | 76 500 € | 510 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Gustave de Clausade | Appartement, Maison7 Rue Gustave de Clausade · 73 m² | 73 m² | 85 000 € | — |
| 23/01/2024 | 3 Rue Gustave de Clausade | Appartement3 Rue Gustave de Clausade · 133 m² · 1 876 €/m² | 133 m² | 249 500 € | 1 876 € |
| 05/12/2023 | 5 Rue Gustave de Clausade | Maison5 Rue Gustave de Clausade · 80 m² · 1 288 €/m² | 80 m² | 103 000 € | 1 288 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 21 Rue Gustave de Clausade | Maison21 Rue Gustave de Clausade · 100 m² · 1 459 €/m² | 100 m² | 145 900 € | 1 459 € |
| 08/02/2023 | 37 Rue Gustave de Clausade | Maison37 Rue Gustave de Clausade · 95 m² · 2 072 €/m² | 95 m² | 196 800 € | 2 072 € |
| 26/10/2021 | 7 Rue Gustave de Clausade | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Gustave de Clausade · 28 m² · 1 179 €/m² | 28 m² | 33 000 € | 1 179 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015
U2aFaubourgs denses 1 ère couronne
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,9 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 934 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique8
- Site patrimonial remarquable de Rabastens
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Hôtel de Rolland ou de Combettes du Luc
- Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
- Hôtel de La Fite
- Hôtel de Ville
- Maison (Pont-del-Pa)
- Eglise Notre-Dame-du-Bourg
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2019 | Permis de démolir08122019T0002 | 39 Rue Gustave de Clausade | F 682 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Usine électrique en centre ville., à 415 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 décembre 2003.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Berge rive droite sous le pont de la D12, à 474 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 91 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 280,2 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 112,8 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 168,5 m² | 1890 | D | D |
| maison, 42 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 248,5 m² | — | D | C |
| maison, 30 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 266 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 5 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 32,4 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 744 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 72 m² | 1900 | C | A |
| maison, 19 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 112,8 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 45 m² | 1900 | D | C |
| appartement, 25 Rue Gustave de Clausade 81800 Rabastens | 59,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI la Gueritole | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Nizivet | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Rabastens | Commune | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Office Public de L Habitat du Tarn | Bailleur social | emphytéote | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Gustave de Clausade | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Topaze | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14961 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 155 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,2 %Des logements autour de la rue
Maisons88,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 10 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 3 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 7 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement636 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École primaire privée Puységur La Fite260 m
- Collège Puységurprivé420 m
Entreprises domiciliées à 200 m313
- Fondation Bon Sauveur d'Albysanté et action sociale
- Département du Tarnadministration publique
- Eurofins Interlabsanté et action sociale
- SARL Derroautres services
- Aulussanté et action sociale
- Colbert Innovationactivités scientifiques et techniques