Rue Gabriel O'Byrne, Rabastens
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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2aFaubourgs denses 1 ère couronneAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants63,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Rabastens et 18 % au-dessus du Tarn.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 452 €2 ventes
- 20221 878 €4 ventes
- 20232 537 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 030 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue Gabriel O'Byrne le 24/02/2023 : 86 m² pour 218 165 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 8 Rue Gabriel O'Byrne | Appartement8 Rue Gabriel O'Byrne · 41 m² · 2 146 €/m² | 41 m² | 87 990,01 € | 2 146 € |
| 24/02/2023 | 47 Rue Gabriel O'Byrne | Maison47 Rue Gabriel O'Byrne · 86 m² · 2 537 €/m² | 86 m² | 218 165 € | 2 537 € |
| 01/10/2022 | 16 Rue Gabriel O'Byrne | Maison16 Rue Gabriel O'Byrne · 214 m² · 1 884 €/m² | 214 m² | 403 200 € | 1 884 € |
| 17/06/2022 | 6 Rue Gabriel O'Byrne | Maison, Dépendance6 Rue Gabriel O'Byrne · 120 m² · 1 871 €/m² | 120 m² | 224 500 € | 1 871 € |
| 07/04/2022 | 8 Rue Gabriel O'Byrne | Maison8 Rue Gabriel O'Byrne · 120 m² · 1 492 €/m² | 120 m² | 179 000 € | 1 492 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | 36 Rue Gabriel O'Byrne | Maison36 Rue Gabriel O'Byrne · 112 m² · 2 009 €/m² | 112 m² | 225 000 € | 2 009 € |
| 05/11/2021 | 3 Rue Gabriel O'Byrne | Dépendance, Appartement3 Rue Gabriel O'Byrne · 161 m² | 161 m² | 164 475 € | — |
| 03/08/2021 | 7 Rue Gabriel O'Byrne | Maison7 Rue Gabriel O'Byrne · 120 m² · 2 067 €/m² | 120 m² | 248 000 € | 2 067 € |
| 09/04/2021 | 27 Rue Gabriel O'Byrne | Maison27 Rue Gabriel O'Byrne · 450 m² · 836 €/m² | 450 m² | 376 400 € | 836 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015
U2aFaubourgs denses 1 ère couronne
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,6 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique7
- Site patrimonial remarquable de Rabastens
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
- Hôtel de La Fite
- Hôtel de Ville
- Maison (Pont-del-Pa)
- Eglise Notre-Dame-du-Bourg
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Déclaration préalable0812202600028 | 45 Rue Gabriel O'byrne | AM 86 | 4 logements, 299 m² | 235 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2023 | Permis de démolir08122023T0002 | 37 Rue Gabriel O' Byrne | AM 91 | — | 545 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de démolir08122022T0001 | 36 Rue Gabriel O_byrne | AM 79 | — | 369 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Usine électrique en centre ville., à 401 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 décembre 2003.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Berge rive droite sous le pont de la D12, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 58,2 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 32,2 m² | — | E | C |
| maison, 11 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 88 m² | 1750 | C | A |
| appartement, 25 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 51 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 140,9 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 75 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 48 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 88 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 246,1 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 246,1 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Gabriel O'Byrne 81800 Rabastens | 34,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Ehpad les Terrasses du Tarn | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | Luliloc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Hospice de Rabastens | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | La Laque | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Les Jumelles de Lisbonne | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Temple Bay | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Jarry Christophe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14961 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 155 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,2 %Des logements autour de la rue
Maisons88,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | 3 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 7 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 2 | 280 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement538 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École primaire privée Puységur La Fite350 m
- Collège Puységurprivé430 m