Rue Paul et Georges Gouzy, Rabastens

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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1Centre ancien (urbain dense)Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrain Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier161 habitants22,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

224 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille F 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Rabastens et 11 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 130 €/m²
Fourchette haute: 2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 749 €2 ventes
20221 745 €1 vente
Estimation1 910 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Paul et Georges Gouzy le 28/12/2022 : 170 m² pour 296 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/12/2022	10 Rue Paul et Georges Gouzy	Maison10 Rue Paul et Georges Gouzy · 170 m² · 1 745 €/m²	170 m²	296 700 €	1 745 €
22/09/2021	15 Rue Paul et Georges Gouzy	Maison15 Rue Paul et Georges Gouzy · 86 m² · 1 802 €/m²	86 m²	155 000 €	1 802 €
21/05/2021	2 Rue Paul et Georges Gouzy	Maison2 Rue Paul et Georges Gouzy · 112 m² · 1 696 €/m²	112 m²	190 000 €	1 696 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015

U1Centre ancien (urbain dense)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 125,3 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 925 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de Préemption Urbain
Annexes sanitaires

Servitudes d'utilité publique10

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Site patrimonial remarquable de Rabastens
Rives du Tarn et façades et toitures des maisons riveraines
Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
Hôtel de Ville
Hôtel de La Fite
Hôtel de Rolland ou de Combettes du Luc
Maison du 18e siècle
Maison (Pont-del-Pa)
Eglise Notre-Dame-du-Bourg

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Usine électrique en centre ville., à 133 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 décembre 2003.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Berge rive droite sous le pont de la D12, à 193 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
Au moulin- 100 m en aval du pont, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
Pont de Rabastens., à 333 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
Berge rive droite à l'aval du pont de la D12, à 363 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Tarn Avalnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	42 m²	—	E	C
appartement, 15 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	61 m²	—	D	B
appartement, 15 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	65 m²	—	D	B
appartement, 15 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	44 m²	—	E	C
appartement, 15 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	44 m²	—	E	C
appartement, 12 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	47 m²	—	E	B
appartement, 5 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	28 m²	—	E	B
appartement, 21 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	54,6 m²	—	C	C
maison, 19 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	75 m²	—	F	C
appartement, 12 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	62,8 m²	1900	D	B
immeuble, 7 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	—	—	D	B
appartement, 17 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens	66,2 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Commune de Rabastens	Commune	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
15	Louetco	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Commune de Rabastens	Commune	propriétaire	15 locaux
17	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	emphytéote	15 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16198 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194576,5 %Des logements autour de la rue

Maisons27,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,8 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	230 m
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	6	60 m
Boucherie	2	260 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	10	60 m
Librairie ou presse	2	70 m
Banque	3	130 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	310 m
Pharmacie	2	130 m
Dentiste	7	310 m
Kinésithérapeute	8	50 m
Laboratoire d'analyses	1	310 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	720 m
École maternelle ou élémentaire	1	170 m
Collège	2	130 m
Lycée	—	4,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	520 m
Stade ou terrain de sport	—	610 m
Cinéma	1	180 m
Bibliothèque	1	20 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	170 m
Police ou gendarmerie	—	750 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement425 m

Écoles, collèges et lycées4

Collège Puységurprivé140 m
École primaire privée Puységur La Fite170 m
École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Entreprises domiciliées à 200 m523

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Compass Group Francehébergement et restauration
Sonova Audiological Care France SAScommerce
Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance
Banque Populaire Occitane (Bpoc)finance et assurance
Direction Departementale Finances Publiques Tarn (Ddfip)administration publique

Voies voisines10

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.