Rue Paul et Georges Gouzy, Rabastens
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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1Centre ancien (urbain dense). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier161 habitants22,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Rabastens et 11 % au-dessus du Tarn.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 749 €2 ventes
- 20221 745 €1 vente
- Estimation1 910 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Paul et Georges Gouzy le 28/12/2022 : 170 m² pour 296 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 10 Rue Paul et Georges Gouzy | Maison10 Rue Paul et Georges Gouzy · 170 m² · 1 745 €/m² | 170 m² | 296 700 € | 1 745 € |
| 22/09/2021 | 15 Rue Paul et Georges Gouzy | Maison15 Rue Paul et Georges Gouzy · 86 m² · 1 802 €/m² | 86 m² | 155 000 € | 1 802 € |
| 21/05/2021 | 2 Rue Paul et Georges Gouzy | Maison2 Rue Paul et Georges Gouzy · 112 m² · 1 696 €/m² | 112 m² | 190 000 € | 1 696 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015
U1Centre ancien (urbain dense)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,3 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 925 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique10
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Rabastens
- Rives du Tarn et façades et toitures des maisons riveraines
- Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
- Hôtel de Ville
- Hôtel de La Fite
- Hôtel de Rolland ou de Combettes du Luc
- Maison du 18e siècle
- Maison (Pont-del-Pa)
- Eglise Notre-Dame-du-Bourg
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Usine électrique en centre ville., à 133 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 décembre 2003.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Berge rive droite sous le pont de la D12, à 193 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
- Au moulin- 100 m en aval du pont, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
- Pont de Rabastens., à 333 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
- Berge rive droite à l'aval du pont de la D12, à 363 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 42 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 44 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 44 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 47 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 28 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 54,6 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 75 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 62,8 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 7 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | — | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Paul et Georges Gouzy 81800 Rabastens | 66,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Commune de Rabastens | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | Louetco | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Rabastens | Commune | propriétaire | 15 locaux |
| 17 | Office Public de L Habitat du Tarn | Bailleur social | emphytéote | 15 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16198 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,5 %Des logements autour de la rue
Maisons27,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 6 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 10 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 70 m |
| Banque | 3 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 7 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 20 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement425 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Puységurprivé140 m
- École primaire privée Puységur La Fite170 m
- École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m523
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sonova Audiological Care France SAScommerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance
- Banque Populaire Occitane (Bpoc)finance et assurance
- Direction Departementale Finances Publiques Tarn (Ddfip)administration publique