Rue des Vignerons, Rabastens

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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U2bExtensions urbaines du début de la seconde partie XX eme siècleAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrain Diagnostics7 diagnosticsdans la voie Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier109 habitants47,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

199 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille F 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 000 €/m²

L'estimation 2 000Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Rabastens et 17 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 2 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 800 €1 vente
20222 204 €2 ventes
Estimation2 000 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Vignerons le 16/05/2022 : 129 m² pour 267 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/05/2022	4 Rue des Vignerons	Maison4 Rue des Vignerons · 129 m² · 2 070 €/m²	129 m²	267 000 €	2 070 €
10/02/2022	6 Rue des Vignerons	Maison6 Rue des Vignerons · 98 m² · 2 338 €/m²	98 m²	229 100 €	2 338 €
20/02/2021	30 Rue des Vignerons	Maison30 Rue des Vignerons · 35 m² · 1 800 €/m²	35 m²	63 000 €	1 800 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015

U2bExtensions urbaines du début de la seconde partie XX eme siècle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 125,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 934 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de Préemption Urbain
Annexes sanitaires

Servitudes d'utilité publique9

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Site patrimonial remarquable de Rabastens
Hôtel de Ville
Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
Hôtel de La Fite
Eglise Notre-Dame-du-Bourg
Maison (Pont-del-Pa)
Hôtel de Rolland ou de Combettes du Luc
Maison du 18e siècle

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Berge rive droite sous le pont de la D12, à 346 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Usine électrique en centre ville., à 363 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 décembre 2003.
Au moulin- 100 m en aval du pont, à 367 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
Berge rive droite à l'aval du pont de la D12, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
Pont de Rabastens., à 441 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Tarn Avalnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 1F · 2

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Rue des Vignerons 81800 Rabastens	59,2 m²	1820	D	B
maison, 20 Rue des Vignerons 81800 Rabastens	88,4 m²	1800	C	B
appartement, 13 Rue des Vignerons 81800 Rabastens	59,2 m²	1820	F	C
appartement, 13 Rue des Vignerons 81800 Rabastens	59,2 m²	1820	F	C
maison, 4 Rue des Vignerons 81800 Rabastens	123 m²	1947	C	A
maison, 6 Rue des Vignerons 81800 Rabastens	94,6 m²	1950	D	B
maison, 15 Rue des Vignerons 81800 Rabastens	59,7 m²	2006	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI BS Tarn	Société civile immobilière	usufruitier	2 locaux et 2 parcelles non bâties
1	Terres Noires	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
3	SCI BS Tarn	Société civile immobilière	usufruitier	1 parcelle non bâtie
3	Terres Noires	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Commune de Rabastens	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9 bis	SCI BS Tarn	Société civile immobilière	usufruitier	1 parcelle non bâtie
9 bis	Terres Noires	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Gilg-In-Tarn	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10951 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 086 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194560,8 %Des logements autour de la rue

Maisons60,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,3 %22 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	80 m
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	6	140 m
Boucherie	2	150 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	9	140 m
Librairie ou presse	2	240 m
Banque	3	70 m
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	270 m
Pharmacie	2	90 m
Dentiste	7	270 m
Kinésithérapeute	8	270 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	960 m
École maternelle ou élémentaire	1	160 m
Collège	2	300 m
Lycée	—	4,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	1	310 m
Cinéma	1	150 m
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	200 m
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement704 m

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée Puységur La Fite160 m
Collège Puységurprivé290 m
École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Entreprises domiciliées à 200 m411

La Postetransport
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Groupama d'Ocfinance et assurance
Sonova Audiological Care France SAScommerce
Harmonie Mutuellefinance et assurance
Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.