Rue des Vignerons, Rabastens
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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2bExtensions urbaines du début de la seconde partie XX eme siècle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants47,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Rabastens et 17 % au-dessus du Tarn.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 800 €1 vente
- 20222 204 €2 ventes
- Estimation2 000 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Vignerons le 16/05/2022 : 129 m² pour 267 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | 4 Rue des Vignerons | Maison4 Rue des Vignerons · 129 m² · 2 070 €/m² | 129 m² | 267 000 € | 2 070 € |
| 10/02/2022 | 6 Rue des Vignerons | Maison6 Rue des Vignerons · 98 m² · 2 338 €/m² | 98 m² | 229 100 € | 2 338 € |
| 20/02/2021 | 30 Rue des Vignerons | Maison30 Rue des Vignerons · 35 m² · 1 800 €/m² | 35 m² | 63 000 € | 1 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015
U2bExtensions urbaines du début de la seconde partie XX eme siècle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 934 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique9
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Rabastens
- Hôtel de Ville
- Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
- Hôtel de La Fite
- Eglise Notre-Dame-du-Bourg
- Maison (Pont-del-Pa)
- Hôtel de Rolland ou de Combettes du Luc
- Maison du 18e siècle
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Berge rive droite sous le pont de la D12, à 346 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Usine électrique en centre ville., à 363 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 décembre 2003.
- Au moulin- 100 m en aval du pont, à 367 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
- Berge rive droite à l'aval du pont de la D12, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
- Pont de Rabastens., à 441 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue des Vignerons 81800 Rabastens | 59,2 m² | 1820 | D | B |
| maison, 20 Rue des Vignerons 81800 Rabastens | 88,4 m² | 1800 | C | B |
| appartement, 13 Rue des Vignerons 81800 Rabastens | 59,2 m² | 1820 | F | C |
| appartement, 13 Rue des Vignerons 81800 Rabastens | 59,2 m² | 1820 | F | C |
| maison, 4 Rue des Vignerons 81800 Rabastens | 123 m² | 1947 | C | A |
| maison, 6 Rue des Vignerons 81800 Rabastens | 94,6 m² | 1950 | D | B |
| maison, 15 Rue des Vignerons 81800 Rabastens | 59,7 m² | 2006 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI BS Tarn | Société civile immobilière | usufruitier | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | Terres Noires | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | SCI BS Tarn | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Terres Noires | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Rabastens | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI BS Tarn | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | Terres Noires | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Gilg-In-Tarn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10951 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 086 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,8 %Des logements autour de la rue
Maisons60,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 6 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 9 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 3 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 7 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement704 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Puységur La Fite160 m
- Collège Puységurprivé290 m
- École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m411
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Groupama d'Ocfinance et assurance
- Sonova Audiological Care France SAScommerce
- Harmonie Mutuellefinance et assurance
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance