Rue des Prés, Rabastens
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2bExtensions urbaines du début de la seconde partie XX eme siècleAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier72 habitants76,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Rabastens et 28 % au-dessus du Tarn.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 038 €2 ventes
- 20222 404 €2 ventes
- 20232 118 €2 ventes
- 20242 376 €3 ventes
- Estimation2 200 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Prés le 19/09/2024 : 101 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 5 Rue des Prés | Maison5 Rue des Prés · 101 m² · 2 376 €/m² | 101 m² | 240 000 € | 2 376 € |
| 20/08/2024 | 31 Rue des Prés | Dépendance, Maison31 Rue des Prés · 122 m² · 2 133 €/m² | 122 m² | 260 180 € | 2 133 € |
| 01/06/2024 | 38 Rue des Prés | Maison38 Rue des Prés · 84 m² · 2 798 €/m² | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 10/10/2023 | 32 Rue des Prés | Maison32 Rue des Prés · 65 m² · 1 649 €/m² | 65 m² | 107 200 € | 1 649 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue des Prés | Dépendance, Maison3 Rue des Prés · 104 m² · 2 587 €/m² | 104 m² | 269 000 € | 2 587 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 21 Rue des Prés | Dépendance21 Rue des Prés · 981 m² | 981 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 01/12/2022 | 7 Rue des Prés | Dépendance, Maison7 Rue des Prés · 128 m² · 2 070 €/m² | 128 m² | 265 000 € | 2 070 € |
| 27/10/2022 | 23 Rue des Prés | Dépendance23 Rue des Prés · 146 m² | 146 m² de terrain | 122 000 € | — |
| 18/03/2022 | 26 Rue des Prés | Dépendance, Maison26 Rue des Prés · 65 m² · 2 738 €/m² | 65 m² | 178 000 € | 2 738 € |
| 27/11/2021 | 19 Rue des Prés | Maison19 Rue des Prés · 100 m² · 1 932 €/m² | 100 m² | 193 200 € | 1 932 € |
| 05/08/2021 | 3 Rue des Prés | Maison3 Rue des Prés · 105 m² · 2 143 €/m² | 105 m² | 225 000 € | 2 143 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015
U2bExtensions urbaines du début de la seconde partie XX eme siècle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,3 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique9
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Rabastens
- Hôtel de Ville
- Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
- Hôtel de La Fite
- Eglise Notre-Dame-du-Bourg
- Maison (Pont-del-Pa)
- Hôtel de Rolland ou de Combettes du Luc
- Maison du 18e siècle
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Permis d'aménager0812202500001 | 27 Rue des Pres | F 1391, F 3727, F 3730 | — | 1 812 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2023 | Permis d'aménager08122023T0001 | 5 Rue des Pres | F 3421 | — | 1 547 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2018 | Déclaration préalable08122018T0086 | 17 Rue des Pres | F 1472, F 2399 | — | 1 158 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire08122017A0005 | 32 Rue des Pres | F 3503 | 2 logements, 145 m² | 500 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue des Prés 81800 Rabastens | 75 m² | — | E | C |
| maison, 2 Rue des Prés 81800 Rabastens | 148 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue des Prés 81800 Rabastens | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue des Prés 81800 Rabastens | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue des Prés 81800 Rabastens | 137 m² | 1965 | E | E |
| maison, 23 Rue des Prés 81800 Rabastens | 56 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue des Prés 81800 Rabastens | 97 m² | — | B | A |
| maison, 5 Rue des Prés 81800 Rabastens | 99,2 m² | 1990 | C | C |
| maison, 31 Rue des Prés 81800 Rabastens | 123 m² | 1960 | C | C |
| maison, 38 Rue des Prés 81800 Rabastens | 84,3 m² | — | D | B |
| maison, 3ter Rue des Prés 81800 Rabastens | 122 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue des Prés 81800 Rabastens | 112 m² | 1947 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 606 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %47,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 5 | 280 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 9 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 7 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 2 | 410 m |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement873 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Puységur La Fite280 m
- École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Collège Puységurprivé470 m
Entreprises domiciliées à 200 m154
- Geo Sud Ouestactivités scientifiques et techniques
- LMNP MTP - RBSTimmobilier
- Fed Nat Anciens Combattants Afrique Nord (Fnaca)autres services
- Atelier Danseenseignement
- Tourville Art Carrosseriecommerce
- Ramard Olivier Soc D Expert Comptactivités scientifiques et techniques