Chemin de Canabal, Rabastens
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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2cFaubourgs moins dense (petits pavillons souvent jumelés)Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier72 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Rabastens et 25 % au-dessus du Tarn.
2 150 €/m²
L'estimation 2 150Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 978 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 774 €1 vente
- 20243 067 €2 ventes
- Estimation2 150 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Chemin de Canabal le 17/10/2024 : 80 m² pour 253 740 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 4 Chemin de Canabal | Maison4 Chemin de Canabal · 80 m² · 3 172 €/m² | 80 m² | 253 740 € | 3 172 € |
| 28/06/2024 | 1 Chemin de Canabal | Dépendance, Maison1 Chemin de Canabal · 97 m² · 2 962 €/m² | 97 m² | 287 350 € | 2 962 € |
| 21/09/2023 | 7 Chemin de Canabal | Maison7 Chemin de Canabal · 93 m² · 1 774 €/m² | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 21/05/2021 | 15 Chemin de Canabal | Maison15 Chemin de Canabal · 92 m² · 1 978 €/m² | 92 m² | 182 000 € | 1 978 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | Chemin de Canabal | DépendanceChemin de Canabal · 111 m² | 111 m² de terrain | 30 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015
U2cFaubourgs moins dense (petits pavillons souvent jumelés)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 934 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique3
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
- Maison du 18e siècle
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2022 | Permis de construire08122021T0050 | Ch de Canabal | F 583 | 3 logements, 266 m² | 1 434 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Chemin de Canabal 81800 Rabastens | 69 m² | — | B | A |
| maison, 13 Chemin de Canabal 81800 Rabastens | 143 m² | — | E | C |
| maison, 4 Chemin de Canabal 81800 Rabastens | 68 m² | — | C | A |
| maison, 1 Chemin de Canabal 81800 Rabastens | 131,6 m² | 1954 | B | A |
| maison, 7 Chemin de Canabal 81800 Rabastens | 105 m² | 1969 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 170 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %40,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 3 | 420 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 8 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 7 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement905 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École primaire privée Puységur La Fite350 m