Faubourg Saint-Michel, Rabastens
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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2aFaubourgs denses 1 ère couronne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Rabastens et 20 % au-dessus du Tarn.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 520 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 728 €2 ventes
- 20231 693 €4 ventes
- 20241 816 €2 ventes
- 20251 938 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Faubourg Saint-Michel le 28/02/2025 : 112 m² pour 217 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 52 Faubourg Saint-Michel | Maison, Dépendance52 Faubourg Saint-Michel · 112 m² · 1 938 €/m² | 112 m² | 217 000 € | 1 938 € |
| 23/07/2024 | 33 Faubourg Saint-Michel | Maison33 Faubourg Saint-Michel · 102 m² · 1 569 €/m² | 102 m² | 160 000 € | 1 569 € |
| 11/06/2024 | 5 Faubourg Saint-Michel | Maison5 Faubourg Saint-Michel · 203 m² · 2 063 €/m² | 203 m² | 418 850 € | 2 063 € |
| 12/04/2024 | 12 Faubourg Saint-Michel | Appartement12 Faubourg Saint-Michel · 90 m² · 722 €/m² | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 10/10/2023 | 36 Faubourg Saint-Michel | Maison, Dépendance36 Faubourg Saint-Michel · 114 m² · 2 482 €/m² | 114 m² | 283 000 € | 2 482 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 39 Faubourg Saint-Michel | Local industriel, commercial ou assimilé39 Faubourg Saint-Michel · 650 m² · 538 €/m² | 650 m² | 350 000 € | 538 € |
| 08/09/2023 | 44 Faubourg Saint-Michel | Maison44 Faubourg Saint-Michel · 92 m² · 1 576 €/m² | 92 m² | 145 000 € | 1 576 € |
| 28/07/2023 | 37 Faubourg Saint-Michel | Maison37 Faubourg Saint-Michel · 124 m² · 1 810 €/m² | 124 m² | 224 500 € | 1 810 € |
| 06/01/2023 | 18 Faubourg Saint-Michel | Maison18 Faubourg Saint-Michel · 92 m² · 1 179 €/m² | 92 m² | 108 500 € | 1 179 € |
| 30/12/2022 | 47 Faubourg Saint-Michel | Maison47 Faubourg Saint-Michel · 124 m² · 2 601 €/m² | 124 m² | 322 550 € | 2 601 € |
| 20/07/2022 | 56 Faubourg Saint-Michel | Maison, Dépendance56 Faubourg Saint-Michel · 94 m² · 2 854 €/m² | 94 m² | 268 266 € | 2 854 € |
| 03/03/2022 | 23 Faubourg Saint-Michel | Local industriel, commercial ou assimilé23 Faubourg Saint-Michel · 17 m² · 4 706 €/m² | 17 m² | 80 000 € | 4 706 € |
| 01/10/2021 | 23 Faubourg Saint-Michel | Vente23 Faubourg Saint-Michel | — | 83 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015
U2aFaubourgs denses 1 ère couronne
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique8
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Rabastens
- Hôtel de Ville
- Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
- Eglise Notre-Dame-du-Bourg
- Maison (Pont-del-Pa)
- Hôtel de Rolland ou de Combettes du Luc
- Maison du 18e siècle
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | Déclaration préalable08122021T0056 | 23 Faubourg saint Michel | F 3353, F 3511 | 2 logements | 87 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 140,5 m² | — | B | A |
| maison, 29 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 126,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 113,7 m² | 1800 | B | A |
| appartement, 12 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 77,1 m² | 1900 | C | B |
| maison, 30 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 174,7 m² | 1881 | C | C |
| maison, 49 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 96,7 m² | 2002 | B | A |
| maison, 25 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 162 m² | — | C | B |
| appartement, 23a Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 51,2 m² | — | C | B |
| maison, 5 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 215,7 m² | — | D | D |
| maison, 50 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 125 m² | — | C | C |
| maison, 52 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 102,3 m² | — | C | C |
| maison, 36 Faubourg Saint-Michel 81800 Rabastens | 169 m² | 1900 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | I H P M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Aulene | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Paloma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 183 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574 %Des logements autour de la rue
Maisons88,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 5 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 10 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 3 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 7 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement872 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École primaire privée Puységur La Fite280 m
Entreprises domiciliées à 200 m214
- Fondation Bon Sauveur d'Albysanté et action sociale
- Eurofins Interlabsanté et action sociale
- Aulussanté et action sociale
- Commune de Rabastensadministration publique
- LMNP MTP - RBSTimmobilier
- Autonomie Services 81 (AS81)santé et action sociale