Place Saint-Michel, Rabastens
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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2aFaubourgs denses 1 ère couronneAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants47,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Rabastens et 11 % au-dessus du Tarn.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 562 €1 vente
- 20221 538 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 760 €1 vente
- Estimation1 910 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Place Saint-Michel le 29/07/2025 : 120 m² pour 211 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 47 Place Saint-Michel | Maison47 Place Saint-Michel · 120 m² · 1 760 €/m² | 120 m² | 211 200 € | 1 760 € |
| 25/08/2022 | 51 Place Saint-Michel | Maison51 Place Saint-Michel · 116 m² · 2 594 €/m² | 116 m² | 300 885 € | 2 594 € |
| 14/06/2022 | 35 Place Saint-Michel | Maison, Dépendance35 Place Saint-Michel · 78 m² · 1 538 €/m² | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 01/06/2022 | 13 Place Saint-Michel | Maison13 Place Saint-Michel · 329 m² · 926 €/m² | 329 m² | 304 500 € | 926 € |
| 15/02/2022 | Place Saint-Michel | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, AppartementPlace Saint-Michel · 221 m² | 221 m² | 275 000 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 19 Place Saint-Michel | Local industriel, commercial ou assimilé19 Place Saint-Michel · 262 m² · 992 €/m² | 262 m² | 260 000 € | 992 € |
| 24/09/2021 | 20 Place Saint-Michel | Maison20 Place Saint-Michel · 96 m² · 1 562 €/m² | 96 m² | 149 904 € | 1 562 € |
| 16/07/2021 | 15 Place Saint-Michel | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement15 Place Saint-Michel · 249 m² | 249 m² | 262 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015
U2aFaubourgs denses 1 ère couronne
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,2 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 934 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique9
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Rabastens
- Hôtel de Ville
- Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
- Hôtel de La Fite
- Eglise Notre-Dame-du-Bourg
- Maison (Pont-del-Pa)
- Hôtel de Rolland ou de Combettes du Luc
- Maison du 18e siècle
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | Permis de démolir08122022T0003 | 13 Place saint-Michel | F 1329, F 3645 | — | 25 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Usine électrique en centre ville., à 318 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 décembre 2003.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Berge rive droite sous le pont de la D12, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
- Au moulin- 100 m en aval du pont, à 379 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
- Berge rive droite à l'aval du pont de la D12, à 428 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
- Pont de Rabastens., à 445 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Place Saint-Michel 81800 Rabastens | 74,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Place Saint-Michel 81800 Rabastens | 80 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Place Saint-Michel 81800 Rabastens | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Place Saint-Michel 81800 Rabastens | 107,2 m² | — | D | B |
| maison, 47 Place Saint-Michel 81800 Rabastens | 156,1 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Place Saint-Michel 81800 Rabastens | 36 m² | — | D | B |
| maison, 8 Place Saint-Michel 81800 Rabastens | 120 m² | 1949 | C | A |
| maison, 13 Place Saint Michel 81800 Rabastens | 185 m² | 1947 | D | D |
| maison, 51 Place Saint Michel 81800 Rabastens | 178 m² | 1947 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Usonsahab | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Rabastens | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Cassius | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI BS Tarn | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Terres Noires | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Groupama d'Oc | Mutuelle | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI BS Tarn | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Terres Noires | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Saint Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI Saint Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Crcam Nord Midi-Pyrenees | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI ST Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Saint Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI Colibry | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | Le Pre Fleuri Rabastens | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5750 A | Le Pre Fleuri Rabastens | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10951 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 086 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,8 %Des logements autour de la rue
Maisons60,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 10 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | 3 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 40 m |
| Dentiste | 7 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 60 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement649 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Puységur La Fite60 m
- École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Collège Puységurprivé260 m
- Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Entreprises domiciliées à 200 m650
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Groupama d'Ocfinance et assurance
- Sonova Audiological Care France SAScommerce
- Crcam Nord Midi-Pyreneesfinance et assurance
- Banque Populaire Occitane (Bpoc)finance et assurance