Rue du Fort, Rabastens
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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2aFaubourgs denses 1 ère couronne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier43 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Rabastens et 33 % au-dessus du Tarn.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 969 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 729 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Fort le 18/12/2025 : 80 m² pour 268 380 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue du Fort | Dépendance, Maison9 Rue du Fort · 80 m² · 3 355 €/m² | 80 m² | 268 380 € | 3 355 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue du Fort | Maison, Dépendance1 Rue du Fort · 132 m² · 2 103 €/m² | 132 m² | 277 565 € | 2 103 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue du Fort | Maison3 Rue du Fort · 64 m² · 2 969 €/m² | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015
U2aFaubourgs denses 1 ère couronne
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 124,6 m · 6,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique9
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Rabastens
- Hôtel de Ville
- Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
- Hôtel de La Fite
- Eglise Notre-Dame-du-Bourg
- Maison (Pont-del-Pa)
- Hôtel de Rolland ou de Combettes du Luc
- Maison du 18e siècle
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2016 | Permis de construire08122016A0008 | Rue du Fort | AO 369 | 1 logement, 161 m² | 850 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire08122013A0016 | 4bis Rue du Fort | F 3367 | 1 logement, 144 m² | 473 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- -, à 273 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Berge rive droite à l'aval du pont de la D12, à 290 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
- Au moulin- 100 m en aval du pont, à 303 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
- En contre bas de la station d'épuration., à 326 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 décembre 2003.
- Pont de Rabastens., à 371 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Fort 81800 Rabastens | 106,2 m² | 1900 | D | D |
| maison, 12 Rue du Fort 81800 Rabastens | 53,9 m² | — | G | C |
| maison, 9 Rue du Fort 81800 Rabastens | 110,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 1 Rue du Fort 81800 Rabastens | 128,4 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Fort 81800 Rabastens | 68,7 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4321 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 388 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194590,5 %Des logements autour de la rue
Maisons81 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %27,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 5 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 5 | 280 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 3 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement743 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Puységurprivé360 m
- École primaire privée Puységur La Fite400 m
Entreprises domiciliées à 200 m202
- Direction Regionale des Douanes Toulouse (DRD)administration publique
- Ca Gaillac-Graulhetadministration publique
- M.O.E. Concept (M.O.E Concept)activités scientifiques et techniques
- Ligamimmobilier
- Le Clos des Cordeliersimmobilier
- Balzaneimmobilier