Rue Raymond de Toulouse-Lautrec, Rabastens

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U1Centre ancien (urbain dense)Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier161 habitants22,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

88 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille F 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 285 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

Fourchette basse: 1 050 €/m²
Fourchette haute: 3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/06/2021	2 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec	Appartement2 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec · 90 m² · 1 978 €/m²	90 m²	178 000 €	1 978 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2021	2 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec · 349 m² · 249 €/m²	349 m²	86 900 €	249 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015

U1Centre ancien (urbain dense)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 123,5 m · 16,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 884 kWh/an1 647 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de Préemption Urbain
Annexes sanitaires

Servitudes d'utilité publique11

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Site patrimonial remarquable de Rabastens
Rives du Tarn et façades et toitures des maisons riveraines
Plan de prévention des risques naturels concernant le risque mouvements terrain-effondrement berges
Eglise Saint Pierre des Pénitents Blancs
Hôtel de Ville
Hôtel de La Fite
Hôtel de Rolland ou de Combettes du Luc
Maison du 18e siècle
Maison (Pont-del-Pa)
Eglise Notre-Dame-du-Bourg

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Berge rive droite sous le pont de la D12, à 46 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Usine électrique en centre ville., à 101 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 décembre 2003.
Au moulin- 100 m en aval du pont, à 120 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
Pont de Rabastens., à 167 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 3 mars 1930.
Berge rive droite à l'aval du pont de la D12, à 182 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 29 novembre 2014.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Tarn Avalnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 2E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	480 m²	1850	E	E
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	58,8 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	50,9 m²	—	C	B
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	23,3 m²	—	C	B
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	41,4 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	25 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	31 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	50,9 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	45,2 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	19,1 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	81 m²	—	E	B
appartement, 4 Rue Raymond de Toulouse-Lautrec 81800 Rabastens	93 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Sagana Ii	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Association Diocesaine	Association	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16198 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194576,5 %Des logements autour de la rue

Maisons27,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,8 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	260 m
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	6	90 m
Boucherie	2	170 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	10	40 m
Librairie ou presse	2	60 m
Banque	3	90 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	440 m
Pharmacie	3	120 m
Dentiste	11	440 m
Kinésithérapeute	8	210 m
Laboratoire d'analyses	1	440 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	660 m
École maternelle ou élémentaire	1	260 m
Collège	1	50 m
Lycée	—	4,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	1	150 m
Bibliothèque	1	190 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	100 m
Police ou gendarmerie	—	600 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement422 m

Écoles, collèges et lycées3

Collège Puységurprivé40 m
École primaire privée Puységur La Fite250 m
École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Entreprises domiciliées à 200 m517

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Compass Group Francehébergement et restauration
Sonova Audiological Care France SAScommerce
Harmonie Mutuellefinance et assurance
Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance
Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.