Chemin de la Trémège, Rabastens
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleK 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 780 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 444 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 327 €/m²), la commune pour 59 % (médiane 2 103 €/m² en 2025). Soit 2 221 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 438 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 260 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Che de la Tremege le 23/06/2021 : 100 m² pour 263 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Che de la Tremege | VenteChe de la Tremege · 650 m² | 650 m² de terrain | 71 500 € | — |
| 23/06/2021 | Che de la Tremege | MaisonChe de la Tremege · 100 m² · 2 635 €/m² | 100 m² | 263 500 € | 2 635 € |
| 27/01/2021 | 11 Che de la Tremege | Maison11 Che de la Tremege · 123 m² · 2 089 €/m² | 123 m² | 257 000 € | 2 089 € |
| 22/01/2021 | Che de la Tremege | Maison, DépendanceChe de la Tremege · 138 m² · 2 438 €/m² | 138 m² | 336 400 € | 2 438 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone à vocation agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,6 m · 7,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an1 647 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bassin d'orage
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2018 | Permis de construire08122018T0012 | Ch de la Tremege | AN 29 | 1 logement, 114 m² | 941 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2016 | Permis de construire08122016A0016 | Ch de la Tremege | AN 32 | 1 logement, 106 m² | 971 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2016 | Déclaration préalable08122016A0024 | Ch de la Tremege | AC 29 | 14 m² | 30 740 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2015 | Permis de construire08122015A0043 | Chemin de la Tremege | AN 30 | 1 logement, 185 m² | 912 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluents.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 733 Chemin de la Trémège 81800 Rabastens | 130 m² | — | E | E |
| maison, 529 Chemin de la Trémège 81800 Rabastens | 237,6 m² | 1970 | F | C |
| maison, Chemin de la Trémège 81800 Rabastens | 53,3 m² | 2005 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 540 m, une école à 990 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 990 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.