Cadastre de Rabastens
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INSEE81220Code postal 818005 867 habitants261 voies et 3 126 adressesPlan local d'urbanisme, Rabastens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 953 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian n'a pas changé, de 1 949 à 1 953 €/m².
- 20191 581 €2 ventes
- 20201 692 €3 ventes
- 20211 670 €4 ventes
- 20221 949 €5 ventes
- 20232 067 €3 ventes
- 2024799 €4 ventes
- 20251 953 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 953 € | 7 |
| 2024 | 799 € | 4 |
| 2023 | 2 067 € | 3 |
| 2022 | 1 949 € | 5 |
| 2021 | 1 670 € | 4 |
| 2020 | 1 692 € | 3 |
| 2019 | 1 581 € | 2 |
| 2018 | 1 535 € | 4 |
| 2017 | 1 415 € | 1 |
| 2016 | 1 469 € | 2 |
| 2015 | 1 492 € | 3 |
| 2014 | 1 366 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Prom des Lices5 ventes · 1 883 €/m²
2 103 €/m²
Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 546 à 2 103 €/m².
- 20191 900 €76 ventes
- 20202 073 €57 ventes
- 20212 098 €87 ventes
- 20222 105 €56 ventes
- 20232 319 €46 ventes
- 20242 021 €51 ventes
- 20252 103 €46 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 103 € | 46 |
| 2024 | 2 021 € | 51 |
| 2023 | 2 319 € | 46 |
| 2022 | 2 105 € | 56 |
| 2021 | 2 098 € | 87 |
| 2020 | 2 073 € | 57 |
| 2019 | 1 900 € | 76 |
| 2018 | 1 671 € | 62 |
| 2017 | 1 661 € | 66 |
| 2016 | 1 606 € | 54 |
| 2015 | 1 650 € | 73 |
| 2014 | 1 546 € | 52 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Saurs2 591 €/m² · 6 ventes
- Rue des Pavillons2 543 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Rieuvert2 501 €/m² · 6 ventes
- Route de Salvagnac2 302 €/m² · 6 ventes
- Rue du Pont du Murel2 150 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Toulouse9 ventes · 1 935 €/m²
- Faubourg Saint-Michel8 ventes · 1 874 €/m²
- Le Bourg8 ventes · 1 766 €/m²
- Rue du Pont du Murel8 ventes · 2 150 €/m²
- Rue des Prés7 ventes · 2 143 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,97 €/m²entre 8,43 et 14,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 009 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,34 et 12,13 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,21 €/m²entre 10,14 et 14,71 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,56 €/m²entre 7,50 et 12,18 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 452 € pour 37 m², 3 pièces et plus 688 € pour 72 m², maison 1 009 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRabastens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 3,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rabastens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rabastens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Taxe foncière à Rabastens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
63,46 %
Commune 38,13 %, intercommunalité 25,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,39 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,94 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 5,46 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 23,68 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 74,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,39 points59,07 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 5,46 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 23,68 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,07 % | 9,18 % |
| 2021 | 63,73 % | 9,69 % |
| 2022 | 63,73 % | 10,25 % |
| 2023 | 63,73 % | 11,12 % |
| 2024 | 63,46 % | 11,12 % |
| 2025 | 63,46 % | 11,12 % |
En 2020 : 26,43 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet.
Les voies de Rabastens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Toulouse114
- Avenue des Lices34
- Chemin de Canabal27
- Chemin de l'Hermitage26
- Chemin de la Briqueterie32
- Chemin de la Maurole30
- Chemin de la Poude30
- Chemin de Rieuvert42
- Chemin des Monges28
- Chemin des Vignes27
- Faubourg Saint-Michel65
- Place Saint-Michel40
- Route d'Albi48
- Route de Condel45
- Route de Foncoussière27
- Route de Grazac71
- Route de Puycheval39
- Route de Salvagnac46
- Route de Saurs93
- Route de Vertus27
- Rue de Carnadale26
- Rue de la Rode26
- Rue de la Tuilerie27
- Rue des Collines55
- Rue des Cordeliers31
- Rue des Prés40
- Rue du Pont du Murel65
- Rue Gabriel O'Byrne46
- Rue Gustave de Clausade45
- Rue Jeanne Trégan26
- Allée Jeanne Atché6
- Avenue de l'Hermitage23
- Avenue de la Croix Blanche21
- Chemin Côte Vieille13
- Chemin de Bécède2
- Chemin de Bérou21
- Chemin de Borie petite7
- Chemin de Favet3
- Chemin de Fonblanque22
- Chemin de Gineste8
- Chemin de Griffoulet2
- Chemin de l'Abbé Bessou6
- Chemin de l'Ancienne Briquetterie13
- Chemin de l'Eglise de Vertus17
- Chemin de l'Escloupière2
- Chemin de l'Observatoire2
- Chemin de la Bouriette12
- Chemin de la Coutarié2
- Chemin de la Dressière13
- Chemin de la Favole3
- Chemin de la Monteille16
- Chemin de la Mouline7
- Chemin de la Traverse2
- Chemin de la Trémège16
- Chemin de Lafargue8
- Chemin de Montauty7
- Chemin de Randuriès2
- Chemin de Saint Amans6
- Chemin de Saint-Jean21
- Chemin de Toutoure21
- Chemin des Blanquets3
- Chemin des Carrières4
- Chemin des Catalas2
- Chemin des Clarisses19
- Chemin des Crouzets1
- Chemin des Grouzets6
- Chemin des Laques19
- Chemin des Lavandières8
- Chemin des Sigalières2
- Chemin des Sports11
- Chemin du Bois Levé2
- Chemin du Campet4
- Chemin du Coteau20
- Chemin du Fauconnier17
- Chemin du Lac3
- Chemin du Ratier6
- Chemin du Rival Escur13
- Côte de la Porte Soubirane3
- Impasse Abbé Querel1
- Impasse Albert de Falguières3
- Impasse André Gabriel Dumas1
- Impasse Casimir Lauzeral8
- Impasse d'Adèle1
- Impasse d'Amédée3
- Impasse de Baget9
- Impasse de Beougros1
- Impasse de Cabirol2
- Impasse de Clairac5
- Impasse de Grouze1
- Impasse de l'Abbé Jean Gaubert4
- Impasse de l'Usine9
- Impasse de la Caserne1
- Impasse de la Castagne4
- Impasse de la Grotto2
- Impasse de la Mairie2
- Impasse de la Mandinié1
- Impasse de la Monteille5
- Impasse de La Poste2
- Impasse de la Prune2
- Impasse de la Rozière5
- Impasse de la Sauge5
- Impasse de la Tour2
- Impasse de la Tuilerie3
- Impasse de Mareux2
- Impasse de Montbarthie1
- Impasse de Nagasse3
- Impasse de Saint Robert1
- Impasse des Annonciades2
- Impasse des Auzerals9
- Impasse des Boyers2
- Impasse des chênes4
- Impasse des Darasses2
- Impasse des Flamans3
- Impasse des Framinous1
- Impasse des Guirbasses3
- Impasse des Laques13
- Impasse des Maraîchers2
- Impasse des Plagnoles5
- Impasse des Pujades4
- Impasse des Rigoussels2
- Impasse des Soupirs11
- Impasse des Tisserons1
- Impasse des Tounets5
- Impasse des Verries2
- Impasse des Vialars1
- Impasse du Braucol9
- Impasse du Bruguet2
- Impasse du Cazal1
- Impasse du Conventionnel3
- Impasse du Crabin5
- Impasse du Port-Bas7
- Impasse du Rival2
- Impasse du Séjour des Braves8
- Impasse du Sezz4
- Impasse du Truc1
- Impasse Etienne Delpy9
- Impasse Henri de Solages3
- Impasse Jean Baptiste d'Arroux de la Serre1
- Impasse Philippe de Toulza2
- Impasse Pierre Castella2
- Impasse Raymond Picou8
- Impasse Simone Veil9
- Impasse Soubira2
- Place Auger Gaillard9
- Place Dauphine8
- Place de la Matte17
- Place du Pont du Moulin6
- Place du Pont du Murel8
- Place Guillaume de Cunh7
- Place Joseph Boissières12
- Place Notre-Dame du Bourg14
- Place Notre-Dame du Château1
- Place Saint-Charles6
- Place Saint-Louis5
- Plô des Chevaliers9
- Promenade du Pré Vert3
- Quai de la Libération15
- Quai des Escoucières18
- Quai des Remparts8
- Quai du Descargadou9
- Quai du Pré-vert2
- Route de Cavalade11
- Route de Convers9
- Route de Dalbière3
- Route de Guiddal11
- Route de la Beline10
- Route de Ladin9
- Route de Margat2
- Route de Montgaillard15
- Route de Raust11
- Route de Saint Géry25
- Route de Saint Martin12
- Route de Saint Robert2
- Route de Saint Salvy5
- Route de Téoulel4
- Route de Teyssode9
- Route des Crêtes5
- Route des Vallons10
- Route des Villettes6
- Route du Château d'eau1
- Route du Pont de Passe2
- Rue Adrien Bérenguier12
- Rue Aimé Jaurou15
- Rue Amédée Clausade12
- Rue Antoine Sadoul14
- Rue Barrière de la Santé22
- Rue Biro Carreto5
- Rue Bonaventure Racine7
- Rue Couverte5
- Rue d'Agulhe15
- Rue de Chastenet de Puysegur16
- Rue de Fongrave17
- Rue de l'Enclos24
- Rue de l'Hôpital Saint-Jacques2
- Rue de la Chapelle Saint Roch16
- Rue de la Croix Blanche22
- Rue de la Croix Saint-Jacques21
- Rue de la Mothe6
- Rue de la Prada3
- Rue des Abreuvoirs5
- Rue des Amoureuses7
- Rue des Ateliers3
- Rue des Cordonniers18
- Rue des Ecoliers1
- Rue des Frères Delherm8
- Rue des Jardins8
- Rue des Ormes10
- Rue des Pavillons14
- Rue des Pénitents Blancs4
- Rue des Pénitents Bleus20
- Rue des Pérelles6
- Rue des Tisserands6
- Rue des Vignerons21
- Rue du 19 Mars 196220
- Rue du Barthas13
- Rue du Château15
- Rue du Chemin Toulousain12
- Rue du Clos Saint-Jean6
- Rue du Collège Rambaud1
- Rue du Consistoire17
- Rue du Foirail des Moutons3
- Rue du Fort12
- Rue du Four Del Rey17
- Rue du Fumarel5
- Rue du Général Raynal19
- Rue du Lavoir9
- Rue du Méteil7
- Rue du Millet7
- Rue du Moulin à Vent17
- Rue du Pastel16
- Rue du Père Gasc7
- Rue du Père Guillaume Plancade15
- Rue du Petit Faubourg6
- Rue du Pigeonnier7
- Rue du Plô4
- Rue du Pont Del Pâ10
- Rue du Pont-Neuf5
- Rue du Port-Bas8
- Rue du Pressoir3
- Rue du Prieuré2
- Rue du Rajoulet17
- Rue Elie Aymeric9
- Rue Emile Marty17
- Rue Ernest Nègre2
- Rue Fossé Moulinal12
- Rue François de Rolland7
- Rue Henri Prouho7
- Rue Jean Vanel7
- Rue Louis-François Villien1
- Rue Luce Boyals11
- Rue Marcel Gaubert8
- Rue Paul et Georges Gouzy18
- Rue Paul Prouho4
- Rue Pierre Raymond de Rabastens20
- Rue Pilfort de Rabastens14
- Rue Raoul DECROS6
- Rue Raymond de Toulouse-Lautrec7
- Rue René Bégué21
- Rue Traversière de la Croix7
- Rue Victor Pigeron de Milhet19
- Venelle des Blancs1
Autres communes du département
Tarn