Chemin des Clarisses, Rabastens
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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2cFaubourgs moins dense (petits pavillons souvent jumelés)Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Rabastens et 28 % au-dessus du Tarn.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 400 €3 ventes
- Estimation2 190 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Chemin des Clarisses le 18/12/2021 : 96 m² pour 264 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2021 | 13 Chemin des Clarisses | Maison, Dépendance13 Chemin des Clarisses · 96 m² · 2 750 €/m² | 96 m² | 264 000 € | 2 750 € |
| 14/09/2021 | Chemin des Clarisses | MaisonChemin des Clarisses · 50 m² · 2 400 €/m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 23/06/2021 | Chemin des Clarisses | MaisonChemin des Clarisses · 150 m² · 1 600 €/m² | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015
U2cFaubourgs moins dense (petits pavillons souvent jumelés)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 128,2 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 934 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Chemin des Clarisses 81800 Rabastens | 95,9 m² | 1972 | E | E |
| maison, 14 Chemin des Clarisses 81800 Rabastens | 139 m² | 1983 | D | B |
| maison, 15 Chemin des Clarisses 81800 Rabastens | 169,6 m² | — | B | A |
| maison, 10bis Chemin des Clarisses 81800 Rabastens | 80,1 m² | 1959 | D | B |
| maison, 13 Chemin des Clarisses 81800 Rabastens | 138 m² | 1975 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Hospice de Rabastens | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | Hospice de Rabastens | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5324 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 714 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,8 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %24,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 460 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | 7 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Rabastens-Coufouleuxgare voyageurs uniquement865 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Gambettapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire Las Peyraspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m50
- Ehpad les Terrasses du Tarnsanté et action sociale
- Taxis Escudiesanté et action sociale
- H & E Constructionsconstruction
- SCI Topazeimmobilier
- SCI le Sud Aveyronnaisimmobilier
- Mouisset Automobilecommerce