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Aucadastre

Chemin de la Poude, Rabastens

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Prix dans la rue2 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2dFaubourgs ( petit pavillon diffus)Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier29 habitants10 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
129 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

L'estimation 2 240Rabastens 2 103en 2025Tarn 1 714en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Rabastens et 31 % au-dessus du Tarn.
Fourchette basse
1 320 €/m²
Fourchette haute
3 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 455 €2 ventes
  2. 20222 159 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 934 €1 vente
  6. Estimation2 240 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Chemin de la Poude le 18/04/2025 : 131 m² pour 253 290 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/04/202514 Chemin de la PoudeMaison, Dépendance14 Chemin de la Poude · 131 m² · 1 934 €/m²131 m²253 290 €1 934 €
29/01/202215 Chemin de la PoudeMaison15 Chemin de la Poude · 132 m² · 2 159 €/m²132 m²285 000 €2 159 €
04/09/202133 Chemin de la PoudeMaison33 Chemin de la Poude · 147 m² · 2 143 €/m²147 m²315 000 €2 143 €
08/07/202118 Chemin de la PoudeMaison18 Chemin de la Poude · 90 m² · 2 767 €/m²90 m²249 000 €2 767 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/07/202225 Chemin de la PoudeVente25 Chemin de la Poude · 3 273 m²3 273 m² de terrain300 000 €—
21/01/2022Chemin de la PoudeVenteChemin de la Poude · 1 221 m²1 221 m² de terrain75 010 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2015

U2dFaubourgs ( petit pavillon diffus)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2018La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
173,8 m · 9,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 934 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Droit de Préemption Urbain
  • Annexes sanitaires

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/11/2024Permis de démolir08122024T000214 Ch de la PoudeAX 81—714 m²autoriséparticulier
30/03/2022Permis de construire08122022T000125 Ch de la PoudeAX 87, AX 881 logement, 109 m²3 170 m²commencéparticulier
06/07/2021Permis de construire08122021T0021Ch de la PoudeAX 951 logement, 145 m²707 m²terminéparticulier
15/12/2020Permis de construire08122020T00469 Ch de la PoudeAX 961 logement, 103 m²1 497 m²terminéparticulier
27/08/2020Permis de construire08122020T00296 Chemin de la PoudeAX 961 logement, 102 m²800 m²terminéparticulier
09/01/2018Permis de construire08122017T004219 Ch de la PoudeAX 1411 logement, 103 m²1 088 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Tarn Avalnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel
  • PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 33 Chemin de la Poude 81800 Rabastens159 m²2008BA
maison, 14 Chemin de la Poude 81800 Rabastens117 m²2009CA
maison, 2 Chemin de la Poude 81800 Rabastens128,6 m²1906DB
maison, 7 Chemin de la Poude 81800 Rabastens152 m²1989DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2910 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 910 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 800 m, une école à 870 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant1300 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—850 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—910 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—910 m
Kinésithérapeute2410 m
Laboratoire d'analyses—910 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—800 m
École maternelle ou élémentaire—870 m
Collège—910 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport—580 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m25

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.