Avenue Jean Jaurès, Saint-Benoît-de-Carmaux
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Prix dans la rue1 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants71,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % en dessous de Saint-Benoît-de-Carmaux et 36 % en dessous du Tarn.
1 090 €/m²
L'estimation 1 090Saint-Benoît-de-Carmaux 1 524en 2025Tarn 1 698en 2025
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 1 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 870 et 1 320 €/m².
Affiner l'estimation- 2021651 €8 ventes
- 2022549 €2 ventes
- 2023650 €4 ventes
- 2024667 €1 vente
- 2025906 €3 ventes
- Estimation1 090 €estimé
18 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Avenue Jean Jaurès le 02/10/2025 : 79 m² pour 122 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 28 Avenue Jean Jaurès | Maison28 Avenue Jean Jaurès · 79 m² · 1 547 €/m² | 79 m² | 122 200 € | 1 547 € |
| 18/04/2025 | 111 Avenue Jean Jaurès | Maison111 Avenue Jean Jaurès · 120 m² · 675 €/m² | 120 m² | 81 000 € | 675 € |
| 03/03/2025 | 42 Avenue Jean Jaurès | Maison42 Avenue Jean Jaurès · 108 m² · 906 €/m² | 108 m² | 97 800 € | 906 € |
| 25/10/2024 | 79 Avenue Jean Jaurès | Maison79 Avenue Jean Jaurès · 150 m² · 667 €/m² | 150 m² | 100 000 € | 667 € |
| 20/06/2023 | Avenue Jean Jaurès | Dépendance, MaisonAvenue Jean Jaurès · 78 m² · 577 €/m² | 78 m² | 45 000 € | 577 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 63 Avenue Jean Jaurès | Dépendance63 Avenue Jean Jaurès · 63 m² | 63 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 14/03/2025 | 73 Avenue Jean Jaurès | Dépendance73 Avenue Jean Jaurès · 28 m² | 28 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 09/05/2023 | 66 Avenue Jean Jaurès | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé66 Avenue Jean Jaurès · 280 m² | 280 m² | 138 023 € | — |
| 31/03/2023 | 69 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Maison69 Avenue Jean Jaurès · 70 m² · 507 €/m² | 70 m² | 35 500 € | 507 € |
| 07/02/2023 | 15 Avenue Jean Jaurès | Maison15 Avenue Jean Jaurès · 105 m² · 1 124 €/m² | 105 m² | 118 000 € | 1 124 € |
| 17/01/2023 | 34 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Appartement34 Avenue Jean Jaurès · 145 m² | 145 m² | 70 000 € | — |
| 17/01/2023 | 44 Avenue Jean Jaurès | Maison44 Avenue Jean Jaurès · 126 m² · 722 €/m² | 126 m² | 91 000 € | 722 € |
| 07/06/2022 | 59 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance59 Avenue Jean Jaurès · 87 m² · 310 €/m² | 87 m² | 27 000 € | 310 € |
| 19/04/2022 | 93 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance93 Avenue Jean Jaurès · 89 m² · 787 €/m² | 89 m² | 70 000 € | 787 € |
| 03/12/2021 | 118 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Maison118 Avenue Jean Jaurès · 80 m² · 1 563 €/m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 21/10/2021 | 66 Avenue Jean Jaurès | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé66 Avenue Jean Jaurès · 280 m² | 280 m² | 97 000 € | — |
| 08/10/2021 | 114 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance114 Avenue Jean Jaurès · 157 m² · 975 €/m² | 157 m² | 153 000 € | 975 € |
| 23/06/2021 | 15 Avenue Jean Jaurès | Maison15 Avenue Jean Jaurès · 105 m² · 876 €/m² | 105 m² | 92 000 € | 876 € |
| 11/06/2021 | 46 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Maison46 Avenue Jean Jaurès · 139 m² · 532 €/m² | 139 m² | 74 000 € | 532 € |
| 01/06/2021 | 113 Avenue Jean Jaurès | Maison113 Avenue Jean Jaurès · 75 m² · 653 €/m² | 75 m² | 49 000 € | 653 € |
| 12/05/2021 | 72 Avenue Jean Jaurès | Maison72 Avenue Jean Jaurès · 57 m² · 649 €/m² | 57 m² | 37 000 € | 649 € |
| 06/05/2021 | 73 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance73 Avenue Jean Jaurès · 190 m² · 174 €/m² | 190 m² | 33 000 € | 174 € |
| 12/02/2021 | 49 Avenue Jean Jaurès | Maison49 Avenue Jean Jaurès · 80 m² · 400 €/m² | 80 m² | 32 000 € | 400 € |
| 01/02/2021 | 15 Avenue Jean Jaurès | Maison15 Avenue Jean Jaurès · 105 m² · 456 €/m² | 105 m² | 47 862 € | 456 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/07/2019
UBZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 56 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 286,8 m · 11,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | Permis de construire08124424A0002 | 65 Bi Av Jean Jaures | AB 228, AB 380 | 1 logement, 77 m² | 761 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2022 | Déclaration préalable08124422A0003 | 73 Avenue Jean Jaures | AB 224 | 4 logements | 363 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2014 | Permis de construire08124414A0007 | Av Jean Jaures | AB 565, AB 576, AB 578 | 1 logement, 155 m² | 1 985 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2014 | Permis de démolir08124414A0001 | 5 Av Jean Jaures | AB 141 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
- PPRi Cérounaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 96 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 206,2 m² | 1947 | D | D |
| maison, 66 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 134,8 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 41 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 46 m² | 1870 | C | A |
| appartement, 16 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 42,1 m² | — | E | E |
| maison, 99 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 110 m² | — | D | C |
| appartement, 37 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 59,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 32 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 74,3 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 11 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 70 m² | 2006 | E | C |
| appartement, 73 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 32,4 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 39,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 76 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 37 Avenue Jean Jaurès 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | 61 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Commune de Saint Benoit de Carmaux | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Saint Benoit de Carmaux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 37 | Saint Benoit Horizon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Saint Benoit Horizon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | CSF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Commune de Saint Benoit de Carmaux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6032 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 050 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,1 %Des logements autour de la rue
Maisons78,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %43,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Fontgrandepublic430 m