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Aucadastre

Rue des Grèzes, Saint-Benoît-de-Carmaux

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Prix dans la rue1 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants9 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
110 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Saint-Benoît-de-Carmaux 1 524en 2025Tarn 1 714en 2025
L'estimation est 24 % au-dessus de Saint-Benoît-de-Carmaux et 10 % au-dessus du Tarn.
Fourchette basse
1 120 €/m²
Fourchette haute
2 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 693 €1 vente
  2. 20221 612 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 935 €1 vente
  5. Estimation1 890 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Grèzes le 17/01/2024 : 92 m² pour 270 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/01/202412 Rue des GrèzesDépendance, Maison12 Rue des Grèzes · 92 m² · 2 935 €/m²92 m²270 000 €2 935 €
15/12/20229 Rue des GrèzesMaison, Dépendance9 Rue des Grèzes · 127 m² · 1 612 €/m²127 m²204 750 €1 612 €
28/06/20219 Rue des GrèzesDépendance, Maison9 Rue des Grèzes · 127 m² · 1 693 €/m²127 m²215 000 €1 693 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/07/2019

UBZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
269,2 m · 7,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 913 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • Poste de gaz, à 487 mSon repère marque le niveau atteint par le Cérou le 14 décembre 2023.
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

  • PPRi Cérounaturel
  • PPR RGA départementalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 22 Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux93 m²—DD
maison, 8 Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux95,2 m²1962ED
maison, 1 Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux122 m²—CC
appartement, 16 Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux121,6 m²—EE
appartement, 20bis Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux59 m²—DD
appartement, 30 Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux59 m²—DD
appartement, 30bis Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux59 m²—CC
appartement, 28 Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux93 m²—DD
appartement, 32bis Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux58,7 m²—CC
appartement, 20 Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux62,5 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
143F OccitanieBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
163F OccitanieBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
183F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18 bis3F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 locaux
203F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20 bis3F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 locaux
223F OccitanieBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
243F OccitanieBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
263F OccitanieBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
283F OccitanieBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
303F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30 bis3F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 locaux
323F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32 bis3F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 locaux
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
90013F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants219 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—2,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—2,2 km
Bureau ou relais de poste—700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—2,3 km
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute—1,7 km
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1470 m
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—1,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—720 m
Stade ou terrain de sport—790 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—670 m
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.