Rue Victor Hugo, Saint-Benoît-de-Carmaux

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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine mixte Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier81 habitants70,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

205 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 720 €/m²

L'estimation 1 720Saint-Benoît-de-Carmaux 1 524en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Saint-Benoît-de-Carmaux et au prix du Tarn.

Fourchette basse: 1 010 €/m²
Fourchette haute: 2 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021422 €1 vente
20221 599 €2 ventes
20231 767 €1 vente
20241 455 €1 vente
Estimation1 720 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Victor Hugo le 19/07/2024 : 165 m² pour 240 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/07/2024	13 Rue Victor Hugo	Maison13 Rue Victor Hugo · 165 m² · 1 455 €/m²	165 m²	240 000 €	1 455 €
23/10/2023	32 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison32 Rue Victor Hugo · 129 m² · 1 767 €/m²	129 m²	228 000 €	1 767 €
17/01/2023	Rue Victor Hugo	Dépendance, AppartementRue Victor Hugo · 145 m²	145 m²	70 000 €	—
06/10/2022	4 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison4 Rue Victor Hugo · 76 m² · 2 155 €/m²	76 m²	163 750 €	2 155 €
20/09/2022	20 Rue Victor Hugo	Maison, Dépendance20 Rue Victor Hugo · 60 m² · 1 042 €/m²	60 m²	62 500 €	1 042 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2021	20 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison20 Rue Victor Hugo · 64 m² · 422 €/m²	64 m²	27 000 €	422 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/07/2019

UBZone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 56 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 286,4 m · 7,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 923 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/06/2017	Permis de construire0812441700005	3 Rue Victor Hugo	AB 305	1 logement, 93 m²	577 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

PPRi Cérounaturel
PPR RGA départementalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 1E · 2F · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Victor Hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux	59,3 m²	1949	C	B
maison, 12 Rue Victor Hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux	82,3 m²	1958	E	E
maison, 11 Rue Victor Hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux	57,7 m²	1870	D	D
appartement, 1 Rue Victor Hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux	18,8 m²	1949	C	A
maison, 32 Rue Victor-hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux	135 m²	2006	C	B
maison, 13 Rue Victor-hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux	240 m²	1826	E	C
maison, 4bis Rue Victor-Hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux	115 m²	—	B	A
appartement, 1 Rue Victor-Hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux	18,8 m²	1947	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8141 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 137 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194570,7 %Des logements autour de la rue

Maisons82,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21 %32,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,0 km
Supérette ou épicerie	—	760 m
Boulangerie	—	1,8 km
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	—	760 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	2,3 km
Bureau ou relais de poste	1	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,1 km
Pharmacie	—	2,3 km
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	—	1,7 km
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	—	2,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	400 m
École maternelle ou élémentaire	—	670 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	690 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	290 m
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.