Route du Pioch, Saïx

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Prix dans la rue1 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine Risques3 plans de préventionInondation et autre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants11 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Saïx 1 789en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Saïx et 13 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 140 €/m²
Fourchette haute: 2 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 093 €1 vente
20222 094 €2 ventes
20232 470 €1 vente
20241 705 €2 ventes
Estimation1 930 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Route du Pioch le 03/12/2024 : 99 m² pour 245 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2024	40 Route du Pioch	Dépendance, Maison40 Route du Pioch · 99 m² · 2 475 €/m²	99 m²	245 000 €	2 475 €
22/03/2024	49 Route du Pioch	Maison49 Route du Pioch · 107 m² · 935 €/m²	107 m²	100 000 €	935 €
27/01/2023	8 Route du Pioch	Maison8 Route du Pioch · 84 m² · 2 470 €/m²	84 m²	207 500 €	2 470 €
15/10/2022	200 Route du Pioch	Maison200 Route du Pioch · 97 m² · 2 258 €/m²	97 m²	219 000 €	2 258 €
18/02/2022	33 Route du Pioch	Maison33 Route du Pioch · 112 m² · 1 929 €/m²	112 m²	216 000 €	1 929 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2023	71 Route du Pioch	Local industriel, commercial ou assimilé71 Route du Pioch · 650 m²	650 m²	180 000 €	—
11/06/2021	36 Route du Pioch	Maison, Dépendance36 Route du Pioch · 139 m² · 2 093 €/m²	139 m²	290 893 €	2 093 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2025

UZone urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2015La commune en a 354 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 236,8 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 796 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Alignement ou retrait maximal de 10 m
Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages
50%
Une limite séparative ou en retrait (3m mini-10m maxi)
7 m / R+1

Informations1

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/04/2025	Permis de construire0812732500004	25 Route du Pioch	AS 88, AS 89	40 m²	80 710 m²	autorisé	particulier
19/07/2023	Permis de construire08127323C0014	71r Rue du Pioch	AN 108	12 logements, 111 m²	3 695 m²	autorisé	SCI DU PIOCH
17/01/2022	Permis de construire08127321C0046	61 Route du Pioch	AN 97	1 logement, 133 m²	1 030 m²	annulé	particulier
17/11/2021	Permis de construire08127321C0039	Le Pioch	AL 149	1 logement, 90 m²	1 035 m²	annulé	particulier
24/02/2021	Permis de construire08127320C0041	Le Pioch	C 1415	2 logements, 224 m²	1 448 m²	terminé	SCI LUTHANN
27/05/2019	Permis de construire08127319C0016	Route du Pioch	C 1398	1 logement, 85 m²	488 m²	terminé	particulier
02/05/2019	Déclaration préalable08127319C0018	Lieu Dit le Pioch	AS 29	5 m²	42 827 m²	terminé	FREE MOBILE
12/11/2018	Permis de construire08127318C0025	Route de Pioch	C 1398	1 logement, 87 m²	488 m²	terminé	particulier
28/12/2017	Permis de construire08127317C0037	37 Route du Pioch	AS 74	1 logement, 127 m²	1 096 m²	terminé	particulier
13/06/2017	Permis d'aménager08127317C0001	69 Route du Pioch	AN 92, AN 105	—	8 797 m²	terminé	particulier
09/03/2017	Permis de construire08127317C0003	39 Ch du Pioch	AO 193	1 logement, 139 m²	1 072 m²	terminé	particulier
10/02/2017	Permis de construire08127317C0002	Route du Pioch	AN 116	1 logement, 103 m²	1 000 m²	terminé	particulier
08/02/2016	Permis de construire08127315C0033	Route du Pioch	AO 188, AO 189, AO 190	1 logement, 149 m²	2 114 m²	commencé	particulier
09/04/2015	Déclaration préalable08127315C0017	71 Rte du Pioch	AN 108	19 m²	3 695 m²	autorisé	EURL CARPE DIEM

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/10/2023

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi du Sor Révisionnaturel
PPRN-i - Agout aval Révisionnaturel
PPR RGA départementalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3C · 7E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1658 Route du Pioch 81710 Saïx	143 m²	2009	A	A
maison, 1231 Route du Pioch 81710 Saïx	184 m²	—	C	A
maison, 962 Route du Pioch 81710 Saïx	83,6 m²	2019	A	A
maison, 47 Route du Pioch 81710 Saïx	137,2 m²	1981	C	A
appartement, Route du Pioch 81710 Saïx	53,3 m²	—	C	A
appartement, Route du Pioch 81710 Saïx	53,7 m²	—	C	A
appartement, Route du Pioch 81710 Saïx	53,3 m²	—	C	A
appartement, Route du Pioch 81710 Saïx	53,4 m²	—	C	A
maison, 47 Route du Pioch 81710 Saïx	137,2 m²	1981	E	B
maison, 40 Route du Pioch 81710 Saïx	98 m²	2010	C	A
maison, 8 Route du Pioch 81710 Saïx	85,4 m²	2019	A	A
maison, 49 Route du Pioch 81710 Saïx	104 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
71	SCI du Pioch	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
678	SCI Luthann	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2911 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 980 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,2 km
Restaurant	—	700 m
Librairie ou presse	—	3,9 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	900 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	4,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	980 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	5,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m15

Auques Consultants (Auques Consultants)activités scientifiques et techniques
On The Raidsanté et action sociale
Les Colibris de Parisimmobilier

Voies voisines1

Impasse du Chêne41 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.