Route de Toulouse, Dieupentale
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Feuille A 03Échelle 1:1250Édition 4Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 488 €/m²), le quartier pour 23 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 508 €/m²). Soit 1 493 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 232 ventes de 2025 du département (Tarn-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 467 €3 ventes
- 20221 283 €2 ventes
- 20231 375 €2 ventes
- 20241 680 €1 vente
- 20251 669 €2 ventes
- Estimation1 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 29 Rte de Toulouse, 80 900 € le 08/12/2025.
1 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 798 €/m²), le quartier pour 30 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 898 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 1 848 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 023 ventes de 2025 du département (Tarn-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 789 €4 ventes
- 20221 837 €4 ventes
- 20231 811 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 222 €3 ventes
- Estimation1 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 19 Rte de Toulouse, 184 980 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 111 m² | 184 980 € | 1 666 € |
| 08/12/2025 | 29 Rte de Toulouse | Appartement | 50 m² | 80 900 € | 1 618 € |
| 03/09/2025 | 19 Rte de Toulouse | Dépendance, Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 04/08/2025 | 19 Rte de Toulouse | Maison, Dépendance | 67 m² | 154 673 € | — |
| 23/07/2025 | 19 Rte de Toulouse | Dépendance, Appartement | 45 m² | 88 000 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 29 Rte de Toulouse | Appartement | 50 m² | 86 000 € | 1 720 € |
| 25/02/2025 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 12/02/2025 | 19 Rte de Toulouse | Appartement, Dépendance | 44 m² | 104 000 € | — |
| 03/01/2025 | 19 Rte de Toulouse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 111 000 € | — |
| 30/08/2024 | 19 Rte de Toulouse | Maison, Dépendance | 97 m² | 221 300 € | — |
| 17/06/2024 | 19 Rte de Toulouse | Appartement, Dépendance | 44 m² | 81 000 € | — |
| 26/01/2024 | 29 Rte de Toulouse | Appartement | 50 m² | 84 000 € | 1 680 € |
| 20/12/2023 | 29 Rte de Toulouse | Appartement | 50 m² | 77 500 € | 1 550 € |
| 21/11/2023 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 111 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 03/07/2023 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 107 m² | 214 000 € | 2 000 € |
| 23/06/2023 | 29 Rte de Toulouse | Appartement | 70 m² | 84 000 € | 1 200 € |
| 28/04/2023 | 19 Rte de Toulouse | Appartement, Dépendance | 63 m² | 113 250 € | — |
| 03/03/2023 | 19 Rte de Toulouse | Dépendance, Maison | 67 m² | 147 000 € | — |
| 02/11/2022 | 19 Rte de Toulouse | Dépendance, Maison | 67 m² | 130 500 € | — |
| 26/10/2022 | 19 Rte de Toulouse | Maison, Dépendance | 67 m² | 131 000 € | 1 955 € |
| 17/10/2022 | 29 Rte de Toulouse | Appartement | 47 m² | 67 000 € | 1 426 € |
| 12/10/2022 | 29 Rte de Toulouse | Appartement | 82 m² | 102 000 € | — |
| 30/09/2022 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 100 m² | 171 850 € | 1 719 € |
| 23/09/2022 | 19 Rte de Toulouse | Dépendance, Appartement | 45 m² | 99 000 € | — |
| 14/09/2022 | 29 Rte de Toulouse | Appartement | 50 m² | 57 000 € | 1 140 € |
| 29/06/2022 | 25 Rte de Toulouse | Maison | 189 m² | 349 640 € | — |
| 05/05/2022 | 3 Rte de Toulouse | Dépendance, Appartement | 92 m² | 60 700 € | — |
| 20/04/2022 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 21/03/2022 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 90 m² | 152 000 € | 1 689 € |
| 12/02/2022 | 19 Rte de Toulouse | Dépendance, Maison | 67 m² | 115 500 € | — |
| 30/12/2021 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 10/12/2021 | 19 Rte de Toulouse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 91 500 € | — |
| 10/11/2021 | 19 Rte de Toulouse | Appartement, Dépendance | 45 m² | 66 000 € | 1 467 € |
| 01/10/2021 | 19 Rte de Toulouse | Maison, Dépendance | 67 m² | 126 000 € | — |
| 17/06/2021 | 19 Rte de Toulouse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 31/05/2021 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 96 m² | 185 000 € | 1 927 € |
| 31/05/2021 | 19 Rte de Toulouse | Dépendance, Appartement | 45 m² | 66 000 € | — |
| 17/05/2021 | 10 Rte de Toulouse | Vente | 861 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 07/05/2021 | 5 Rte de Toulouse | Maison | 114 m² | 120 000 € | 1 053 € |
| 03/05/2021 | 19 Rte de Toulouse | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 08/02/2021 | 19 Rte de Toulouse | Appartement | 45 m² | 62 000 € | 1 378 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2Secteur urbain récent
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur soumis à OAP (OAP "commerces") · Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")
- Informations
- 1Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Mouvement de terrain - Tassements différentiels · Maison de Laparre de Saint-Sernin
- Altitude, pente du terrain
- 106,3 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 901 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Maison de Laparre de Saint-Sernin
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Déclaration préalable0820482600020 | 25 de Toulouse | 0A 1371, 0C 539, 0C 955 | — | 5 844 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2024 | Permis d'aménager08204822S0001 | Route de Toulouse | 0C 140 | — | 14 545 m² | terminé | CC GRAND SUD TARN ET GARONNE |
| 23/06/2018 | Permis de démolir08204818S0001 | 3 Route de Toulouse | 0A 805 | — | 128 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 66 m² | — | C | B |
| appartement, 19bis Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 63,9 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 19bis Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 63,6 m² | 2006 | C | B |
| maison, 19bis Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 88 m² | — | C | B |
| maison, 19 Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 108,7 m² | — | C | B |
| maison, 29 Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 90,3 m² | — | B | A |
| appartement, 29 Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 47,7 m² | — | C | A |
| maison, 19 Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 66,6 m² | 2004 | B | A |
| maison, 19bis Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 90 m² | — | C | A |
| maison, 19bis Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 67,6 m² | — | B | A |
| appartement, 19bis Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 42 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 19bis Route de Toulouse 82170 Dieupentale | 44,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | COMMUNE DE DIEUPENTALE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | COMMUNE DE DIEUPENTALE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | COMMUNE DE DIEUPENTALE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 D | COMMUNE DE DIEUPENTALE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 E | COMMUNE DE DIEUPENTALE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE DIEUPENTALE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE DIEUPENTALE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LA FRAYSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | SC GESST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 19 bis | NMCG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | AXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | LABORIE SIDOT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 33 bis | LE LUECH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | LE LUECH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 A | LE LUECH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,4 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LAVERIE TOLOSANE (LAVERIE TOLOSANE)autres services
- COMMUNE DE DIEUPENTALEadministration publique
- L'O GUSTEhébergement et restauration
- BIOJORYimmobilier
- INDIVISION LACAN XAVIER ET CLAUDINEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.