Chemin du Phare, Canals
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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Secteur urbain récent. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier35 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Canals et 10 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Canals 2 189en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 612 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 503 €1 vente
- Estimation2 020 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 168 Chemin du Phare le 11/07/2024 : 143 m² pour 214 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 168 Chemin du Phare | Maison, Dépendance168 Chemin du Phare · 143 m² · 1 503 €/m² | 143 m² | 214 900 € | 1 503 € |
| 27/06/2022 | 276 Chemin du Phare | Maison, Dépendance276 Chemin du Phare · 128 m² · 2 384 €/m² | 128 m² | 305 200 € | 2 384 € |
| 04/03/2022 | 195 Chemin du Phare | Maison, Dépendance195 Chemin du Phare · 149 m² · 839 €/m² | 149 m² | 125 000 € | 839 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026
U2Secteur urbain récent
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022La commune en a 94 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,4 m · 15,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")
Informations1
- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Permis de construire0820282500009 | Ch du Phare | 0D 594 | 1 logement, 98 m² | 959 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2025 | Permis de construire0820282500003 | 325 Ch du Phare | 0D 595 | 1 logement, 118 m² | — | commencé | particulier |
| 16/04/2025 | Permis de construire0820282500004 | 347 Ch du Phare | 0D 596 | 1 logement, 116 m² | — | commencé | particulier |
| 20/03/2024 | Permis de construire08202823S0014 | Ch du Phare | 0D 572 | 1 logement, 104 m² | 1 353 m² | commencé | particulier |
| 11/10/2022 | Permis d'aménager08202822S0001 | Ch du Phare | 0D 479, 0D 483 | — | 16 514 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2017
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin du TARNnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Phare 82170 Canals | 125,4 m² | — | A | A |
| maison, 41 Chemin du Phare 82170 Canals | 235,1 m² | — | C | A |
| maison, 129 Chemin du Phare 82170 Canals | 143,4 m² | — | D | B |
| maison, 168 Chemin du Phare 82170 Canals | 200 m² | 1977 | E | E |
| maison, 276 Chemin du Phare 82170 Canals | 150 m² | 1990 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3512 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentairepublic300 m