Rue Abbé de Prades, Castelsarrasin
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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants49 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Castelsarrasin et 8 % en dessous de Tarn-et-Garonne.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Castelsarrasin 1 781en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 844 €1 vente
- 20221 361 €2 ventes
- 20231 781 €4 ventes
- 20241 376 €1 vente
- 20251 538 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 83 Rue Abbé de Prades le 30/09/2025 : 106 m² pour 163 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 83 Rue Abbé de Prades | Maison83 Rue Abbé de Prades · 106 m² · 1 538 €/m² | 106 m² | 163 000 € | 1 538 € |
| 19/12/2024 | Rue Abbé de Prades | MaisonRue Abbé de Prades · 109 m² · 1 376 €/m² | 109 m² | 150 000 € | 1 376 € |
| 06/12/2023 | 50 Rue Abbé de Prades | Maison50 Rue Abbé de Prades · 74 m² · 2 296 €/m² | 74 m² | 169 900 € | 2 296 € |
| 14/09/2023 | 38 Rue Abbé de Prades | Maison38 Rue Abbé de Prades · 72 m² · 1 319 €/m² | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
| 16/05/2023 | 1 Rue Abbé de Prades | Maison1 Rue Abbé de Prades · 76 m² · 1 532 €/m² | 76 m² | 116 400 € | 1 532 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | 40 Rue Abbé de Prades | Maison40 Rue Abbé de Prades · 70 m² · 2 029 €/m² | 70 m² | 142 000 € | 2 029 € |
| 29/11/2022 | 64 Rue Abbé de Prades | Maison64 Rue Abbé de Prades · 108 m² · 1 389 €/m² | 108 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 22/11/2022 | 22 Rue Abbé de Prades | Maison22 Rue Abbé de Prades · 90 m² · 1 333 €/m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 21/07/2022 | 48 Rue Abbé de Prades | Vente48 Rue Abbé de Prades · 650 m² | 650 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 29/05/2021 | 19 Rue Abbé de Prades | Maison19 Rue Abbé de Prades · 64 m² · 1 844 €/m² | 64 m² | 118 000 € | 1 844 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2024
UZone urbaine générale
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 950 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 922 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- La hauteur maximale des constructions est limitée à 13m
- Extensions des centres-ville, coeurs de bourgs & hameaux structurants
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement ou dans un retrait maximal de 10m
- Implantation à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, sans être inférieure à 3m. Implantation sur les limites latérales possible si hauteur inférieure à 7m.
- L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de l'unité foncière
Informations5
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité (ZPR1)
- Clôture soumis à DP
- Travaux de démolition soumis à PD
- Classement sonore routier
Servitudes d'utilité publique1
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | Permis de construire08203322C0006 | 48 Rue Abbe de Prades | DC 62 | 1 logement, 118 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2022 | Permis de construire08203322C0021 | 48 Rue Abbe de Prades | DC 61 | 1 logement, 102 m² | 556 m² | commencé | particulier |
| 10/05/2016 | Permis de construire08203315C0025 | 43 Rue Abbe de Prades | DC 108 | 21 m² | 678 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
- PPRT - BUTAGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Abbé de Prades 82100 Castelsarrasin | 86 m² | — | C | C |
| maison, 79 Rue Abbé de Prades 82100 Castelsarrasin | 121,6 m² | — | D | B |
| maison, 79 Rue Abbé de Prades 82100 Castelsarrasin | 121,6 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Abbé de Prades 82100 Castelsarrasin | 88,2 m² | — | C | C |
| maison, 55 Rue Abbé de Prades 82100 Castelsarrasin | 135 m² | — | C | A |
| maison, 83 Rue Abbé de Prades 82100 Castelsarrasin | 108,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Abbé de Prades 82100 Castelsarrasin | 74,5 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue Abbè de Prades 82100 Castelsarrasin | 45,8 m² | — | B | A |
| maison, 38 Rue Abbè de Prades 82100 Castelsarrasin | 72 m² | 1973 | F | C |
| maison, 50 Rue Abbè de Prades 82100 Castelsarrasin | 76 m² | 1981 | D | D |
| maison, 1 Rue Abbè de Prades 82100 Castelsarrasin | 75 m² | 1975 | D | D |
| maison, 22 Rue Abbè de Prades 82100 Castelsarrasin | 101,5 m² | 1973 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Office Public de L Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Commune de Castelsarrasin | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | 3ZA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants202100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 855 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49 %Des ménages, contre locataires
Logement social35 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %32,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 2 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Cassenelpublic250 m
- École élémentaire Jules Ferry Cassenelpublic260 m
- École maternelle Louis Sicrepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Commune de Castelsarrasinadministration publique
- Eda (Ada - Edalease)services administratifs
- Cibc Agireservices administratifs
- Vacquie et Filscommerce
- Controle Bilan Securite (C.B.S)activités scientifiques et techniques
- Indivision Lapasset-Forgachébergement et restauration