Rue Victor Hugo, Castelsarrasin
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Prix dans la rue1 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier202 habitants49 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Castelsarrasin et 2 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.
1 860 €/m²
L'estimation 1 860Castelsarrasin 1 781en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 449 €4 ventes
- 20221 932 €2 ventes
- 20231 988 €4 ventes
- 20241 579 €1 vente
- 20251 521 €1 vente
- Estimation1 860 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Victor Hugo le 10/03/2025 : 71 m² pour 108 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 20 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison20 Rue Victor Hugo · 71 m² · 1 521 €/m² | 71 m² | 108 000 € | 1 521 € |
| 12/03/2024 | 39 Rue Victor Hugo | Maison39 Rue Victor Hugo · 95 m² · 1 579 €/m² | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Victor Hugo | Maison6 Rue Victor Hugo · 71 m² · 1 789 €/m² | 71 m² | 127 000 € | 1 789 € |
| 23/08/2023 | 28 Rue Victor Hugo | Maison28 Rue Victor Hugo · 71 m² · 2 113 €/m² | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 13/03/2023 | 31 Rue Victor Hugo | Maison31 Rue Victor Hugo · 77 m² · 1 929 €/m² | 77 m² | 148 500 € | 1 929 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | 8 Rue Victor Hugo | Maison8 Rue Victor Hugo · 71 m² · 2 046 €/m² | 71 m² | 145 236 € | 2 046 € |
| 30/08/2022 | 30 Rue Victor Hugo | Maison30 Rue Victor Hugo · 86 m² · 1 860 €/m² | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 14/03/2022 | 36 Rue Victor Hugo | Maison36 Rue Victor Hugo · 90 m² · 2 003 €/m² | 90 m² | 180 250 € | 2 003 € |
| 01/09/2021 | 44 Rue Victor Hugo | Maison44 Rue Victor Hugo · 73 m² · 1 507 €/m² | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 01/09/2021 | 15 Rue Victor Hugo | Maison15 Rue Victor Hugo · 73 m² · 1 438 €/m² | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 18/06/2021 | 7 Rue Victor Hugo | Maison7 Rue Victor Hugo · 92 m² · 1 397 €/m² | 92 m² | 128 500 € | 1 397 € |
| 18/05/2021 | 34 Rue Victor Hugo | Maison34 Rue Victor Hugo · 71 m² · 1 459 €/m² | 71 m² | 103 600 € | 1 459 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2024
UZone urbaine générale
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 922 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- La hauteur maximale des constructions est limitée à 13m
- Extensions des centres-ville, coeurs de bourgs & hameaux structurants
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement ou dans un retrait maximal de 10m
- Implantation à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, sans être inférieure à 3m. Implantation sur les limites latérales possible si hauteur inférieure à 7m.
- L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de l'unité foncière
Informations4
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité (ZPR1)
- Clôture soumis à DP
- Travaux de démolition soumis à PD
Servitudes d'utilité publique1
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
- PPRT - BUTAGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 96,3 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 93,5 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 91,3 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 85 m² | 1977 | E | B |
| maison, 25 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 92 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 76,9 m² | 1972 | E | E |
| maison, 6 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 77 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 82,4 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 110 m² | 1976 | D | D |
| maison, 31 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 107,4 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 92 m² | 1967 | D | D |
| maison, 15 Rue Victor Hugo 82100 Castelsarrasin | 78,9 m² | 1977 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants202100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 855 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49 %Des ménages, contre locataires
Logement social35 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %32,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 740 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Cassenelpublic200 m
- École élémentaire Jules Ferry Cassenelpublic210 m
- École maternelle Louis Sicrepublic450 m