Avenue du Maréchal Leclerc, Castelsarrasin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 773 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 1 783 €/m² en 2025). Soit 1 779 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 023 ventes de 2025 du département (Tarn-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 163 €1 vente
- 20222 085 €2 ventes
- 20231 784 €1 vente
- 20241 410 €1 vente
- 20251 974 €1 vente
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 76 Av du Marechal Leclerc, 150 000 € le 23/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 66 Av du Marechal Leclerc | Vente | 94 m² de terrain | 100 € | — |
| 28/08/2025 | 16 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 40 m² | 76 000 € | — |
| 13/06/2025 | 16 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 41 m² | 67 500 € | — |
| 17/02/2025 | 16 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 57 m² | 80 500 € | — |
| 23/01/2025 | 76 Av du Marechal Leclerc | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 16 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 34 m² | 13 000 € | 382 € |
| 03/06/2024 | 53 Av du Marechal Leclerc | Maison | 84 m² | 118 400 € | 1 410 € |
| 13/10/2023 | 36 Av du Marechal Leclerc | Appartement | 192 m² | 270 000 € | — |
| 29/09/2023 | 42 Av du Marechal Leclerc | Vente | 7 467 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 19/05/2023 | 62 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 96 m² | 109 000 € | — |
| 10/05/2023 | 81 Av du Marechal Leclerc | Maison | 125 m² | 223 000 € | 1 784 € |
| 29/11/2022 | 16 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 104 m² | 150 000 € | — |
| 19/11/2022 | 90 Av du Marechal Leclerc | Maison | 124 m² | 150 000 € | 1 210 € |
| 12/07/2022 | 30 Av du Marechal Leclerc | Maison | 62 m² | 183 500 € | 2 960 € |
| 10/05/2022 | 23 Av du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 25/04/2022 | 16 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 42 m² | 66 850 € | 1 592 € |
| 23/12/2021 | 16 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 40 m² | 47 500 € | — |
| 25/10/2021 | 16 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 36 m² | 60 000 € | — |
| 25/06/2021 | 37 Av du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 95 000 € | — |
| 11/02/2021 | 50 Av du Marechal Leclerc | Maison | 123 m² | 143 000 € | 1 163 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine générale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Avenue du maréchal Leclerc et route de Toulouse à Castelsarrasin · La hauteur maximale des constructions est limitée à 13m · Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement ou dans un retrait maximal de 10m · …
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Règlement local de publicité (ZPR1) · Clôture soumis à DP · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Altitude, pente du terrain
- 83,7 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 922 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 950 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Avenue du maréchal Leclerc et route de Toulouse à Castelsarrasin
- La hauteur maximale des constructions est limitée à 13m
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement ou dans un retrait maximal de 10m
- Implantation à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, sans être inférieure à 3m. Implantation sur les limites latérales possible si hauteur inférieure à 7m.
- L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de l'unité foncière
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité (ZPR1)
- Clôture soumis à DP
- Travaux de démolition soumis à PD
- Classement sonore routier
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Permis de construire0820332500022 | 34 Av du Marechal Leclerc | DC 193 | 98 m² | 1 147 m² | autorisé | FRANCK RINGEVAL |
| 16/09/2024 | Permis de construire08203324C0035 | 76 Av du Marechal Leclerc | DB 55, DB 238 | 357 m² | 1 219 m² | terminé | AYROLES IMMOBILIER |
| 02/08/2024 | Permis de démolir08203324C0002 | 26 Av du Marechal Leclerc | DD 152 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire08203323C0006 | 92 Av du Marechal Leclerc | DB 66 | 1 logement, 89 m² | 1 208 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2021 | Déclaration préalable08203321C0041 | 37 Avenue du Marechal Leclerc | DD 306 | — | 145 m² | autorisé | SCI IMAGO |
| 16/04/2019 | Permis de construire08203319C0013 | 38 Av du Marechal Leclerc | DC 187 | 1 logement | 784 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2019 | Déclaration préalable08203319C0011 | 37 Av du Marechal Leclerc | DD 306 | — | 145 m² | autorisé | SCI IMAGO |
| 18/05/2017 | Permis de construire08203317C0030 | 57 Av du Marechal Leclerc | DC 96 | — | 896 m² | commencé | DAYCAS |
| 01/07/2015 | Permis de construire08203315P0038 | 57 Avenu du Marechal Leclerc | DC 96 | 75 m² | 896 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2014 | Déclaration préalable08203314P0103 | Av du Marechal Leclerc | DC 108 | 11 m² | 662 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2014 | Permis de construire08203314P0065 | 57 Av du Marechal Leclerc | DC 96 | 265 m² | 896 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2014 | Permis de construire08203314P0070 | 57 Av du Marechal Leclerc | DC 96 | 265 m² | 896 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
- PPRT - BUTAGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 41,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 16 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 42,6 m² | — | C | A |
| maison, 85 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 185,6 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 40,6 m² | 2007 | D | B |
| maison, 5 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 146 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 34,1 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 195,5 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 78 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 50 m² | 1950 | E | B |
| maison, 73 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 99,4 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 35,7 m² | — | D | B |
| maison, 66 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 195 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 16 Avenue du Maréchal Leclerc 82100 Castelsarrasin | 41,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 38
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 bis | SCI 2LCR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI 2LCR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DU LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | SCI JENYO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI AKAWBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI HERIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | TNS CASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ABAD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | 702 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SEYDINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | C M G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | TLLC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | CABESA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE CASTELSARRASIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DIRECTION DES TRAVAUX DU GENIE | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CABINET RINGEVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 ter | SCI SOFI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI ONLY4GEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE CASTELSARRASIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 A | SCI TJP2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | AG82 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DAYCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | LAUPAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | LAUPAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE CASTELSARRASIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE CASTELSARRASIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | 3ZA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | COMMUNE DE CASTELSARRASIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | LEATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | DUPART INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 81 | INVEST IMMO FD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | DUPART INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 93 | SCI ALTAUTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | LES AIGUILLES DU PYLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 2 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | 600 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenelpublic
- Ecole maternelle Cassenelpublic
- Ecole maternelle Louis Sicrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.