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Impasse de la Rocaille, Les Arcs

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Prix dans la rue3 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NbLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier28 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
176 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 03Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 910 €/m²

L'estimation 3 910Les Arcs 3 559en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus des Arcs et 6 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 550 €/m²
Fourchette haute
5 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 825 €2 ventes
  2. 20224 608 €1 vente
  3. 20234 484 €2 ventes
  4. 20242 771 €3 ventes
  5. Estimation3 910 €estimé

8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 526 Impasse de la Rocaille le 26/12/2024 : 166 m² pour 460 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/12/2024526 Impasse de la RocailleMaison, Dépendance526 Impasse de la Rocaille · 166 m² · 2 771 €/m²166 m²460 000 €2 771 €
27/05/2024200 Impasse de la RocailleDépendance, Maison200 Impasse de la Rocaille · 180 m² · 4 134 €/m²180 m²744 200 €4 134 €
19/04/2024197 Impasse de la RocailleDépendance, Maison, Appartement197 Impasse de la Rocaille · 158 m²158 m²403 000 €—
18/04/2024274 Impasse de la RocailleDépendance, Maison274 Impasse de la Rocaille · 149 m² · 2 450 €/m²149 m²365 000 €2 450 €
25/05/2023345 Impasse de la RocailleMaison, Dépendance345 Impasse de la Rocaille · 95 m² · 4 316 €/m²95 m²410 000 €4 316 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/05/2023118 Impasse de la RocailleMaison, Dépendance118 Impasse de la Rocaille · 146 m² · 4 651 €/m²146 m²679 000 €4 651 €
23/02/2022217 Impasse de la RocailleDépendance, Maison217 Impasse de la Rocaille · 170 m²170 m²490 000 €—
14/01/202225 Impasse de la RocailleDépendance, Maison25 Impasse de la Rocaille · 153 m² · 4 608 €/m²153 m²705 000 €4 608 €
23/12/2021559 Impasse de la RocailleDépendance, Maison559 Impasse de la Rocaille · 72 m² · 2 383 €/m²72 m²171 580 €2 383 €
21/12/2021121 Impasse de la RocailleMaison, Dépendance121 Impasse de la Rocaille · 150 m² · 3 267 €/m²150 m²490 000 €3 267 €
29/07/2021366 Impasse de la RocailleAppartement, Dépendance366 Impasse de la Rocaille · 69 m² · 3 043 €/m²69 m²210 000 €3 043 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/10/2017

Nb

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
122,1 m · 8,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 535 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Les Arcs-sur-Argensnaturel
  • PPRT - STOGAZ [ La Motte ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 428 Impasse de la Rocaille 83460 Les Arcs118,1 m²2003DB
appartement, Impasse de la Rocaille 83460 Les Arcs87 m²1971BA
appartement, Impasse de la Rocaille 83460 Les Arcs107,6 m²1971BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
310ImmobouillPersonne moralepropriétaire1 local
313ImmobouillPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
410ImmobouillPersonne moralepropriétaire4 locaux
410 bisImmobouillPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
415ImmobouillPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
417BFRSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
427BFRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
559SCI la Baume sur ArgensSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9000De l'EouviereAssociationpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2811 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 378 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,2 %Des logements autour de la rue
Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %35,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 2,2 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 2,3 km, une école à 2,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie—2,2 km
Boucherie—2,3 km
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—3,1 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—2,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,2 km
Pharmacie—2,2 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—2,3 km
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,3 km
École maternelle ou élémentaire—2,3 km
Collège—2,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,2 km
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—3,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—3,4 km
France Services—4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m37

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.