Route de Salernes, Aups
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,6 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 190 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 770 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 183 €/m²), le quartier pour 35 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 278 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 987 €/m² en 2025). Soit 3 151 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 190 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 194 €2 ventes
- 20223 511 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 693 €1 vente
- Estimation3 190 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1227 Rte de Salernes le 17/01/2025 : 88 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 1227 Rte de Salernes | Maison1227 Rte de Salernes · 88 m² · 3 693 €/m² | 88 m² | 325 000 € | 3 693 € |
| 02/11/2022 | 1227 Rte de Salernes | Maison1227 Rte de Salernes · 88 m² · 3 511 €/m² | 88 m² | 309 000 € | 3 511 € |
| 18/10/2021 | 648 Rte de Salernes | Maison648 Rte de Salernes · 60 m² · 2 600 €/m² | 60 m² | 156 000 € | 2 600 € |
| 19/07/2021 | 1275 Rte de Salernes | Dépendance, Maison1275 Rte de Salernes · 253 m² · 1 787 €/m² | 253 m² | 452 070 € | 1 787 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
2AUZone d?urbanisation future � vocation principale d?habitat et de services insuffisamment �quip�e
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 191 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 492,5 m · 3,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 657 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | Permis de construire08300724A0005 | 93 Rte de Salernes | D 699 | — | 4 302 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2020 | Permis de construire08300720A0016 | 1275 Route de Salernes | D 669 | 3 logements | 2 251 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2020 | Permis de construire08300719A0027 | Rte de Salernes | D 443P, D 450, D 445 | 1 470 m² | 4 936 m² | annulé | particulier |
| 23/05/2019 | Permis de construire08300718A0028 | Rte de Salernes | F 119, F 295 | 3 476 m² | 12 362 m² | commencé | DEPARTEMENT DU VAR |
| 02/01/2016 | Permis de construire08300715A0029 | 1223 Rte de Salernes | D 671 | 1 logement, 96 m² | 1 096 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2015 | Déclaration préalable08300715A0035 | 1202 Rte de Salernes | D 674, D 11, D 675 | 10 m² | 2 003 m² | autorisé | KIMELIA |
| 30/11/2014 | Déclaration préalable08300714A0036 | Rte de Salernes | D 447 | 19 m² | 1 500 m² | terminé | PEPINIERE D'AUPS |
| 14/09/2014 | Déclaration préalable08300714A0018 | Rte de Salernes | D 447 | 12 m² | 1 500 m² | autorisé | PEPINIERE D'AUPS |
| 06/03/2014 | Permis de construire08300713A0018 | 1202 Rte de Salernes | D 676, D 674, D 11 | 14 m² | 2 009 m² | terminé | KIMELIA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1275 Route de Salernes 83630 Aups | 261,2 m² | 2003 | C | A |
| maison, 1227 Route de Salernes 83630 Aups | 92,6 m² | 2017 | A | A |
| appartement, Route de Salernes 83630 Aups | 40 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Salernes 83630 Aups | 40 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Salernes 83630 Aups | 40 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Salernes 83630 Aups | 40 m² | — | D | B |
| maison, 1084 Route de Salernes 83630 Aups | 99,1 m² | 1980 | E | E |
| maison, Route de Salernes 83630 Aups | 132 m² | 2000 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 93 | ECOLOGIC IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 530 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1202 | CASSOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1337 | ECOLOGIC IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 810 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Nanspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)