Chemin de la Vière, Carnoules
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 02Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 890 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 889 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 654 €/m² en 2025). Soit 4 087 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 430 €1 vente
- 20224 671 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 889 €3 ventes
- Estimation4 140 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 951 Che de la Viere le 09/07/2025 : 96 m² pour 505 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 951 Che de la Viere | Maison951 Che de la Viere · 96 m² · 5 260 €/m² | 96 m² | 505 000 € | 5 260 € |
| 30/06/2025 | 120 Che de la Viere | Maison120 Che de la Viere · 86 m² · 1 849 €/m² | 86 m² | 159 000 € | 1 849 € |
| 28/04/2025 | 68 Che de la Viere | Maison68 Che de la Viere · 79 m² · 4 889 €/m² | 79 m² | 386 200 € | 4 889 € |
| 24/08/2022 | 68 Che de la Viere | Maison68 Che de la Viere · 79 m² · 4 671 €/m² | 79 m² | 369 000 € | 4 671 € |
| 15/10/2021 | 115 Che de la Viere | Appartement115 Che de la Viere · 143 m² · 1 716 €/m² | 143 m² | 245 450 € | 1 716 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2021 | 120 Che de la Viere | Maison120 Che de la Viere · 86 m² · 3 430 €/m² | 86 m² | 295 000 € | 3 430 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 460 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 233,2 m · 26,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 590 kWh/an1 950 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elargissement du chemin des Vallons - chemin de la Vière - chemin Denis Morin - Rue de l'Egalité
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | Permis de construire08303322T0032 | Chemin de la Viere | A 262, A 263, AS 53 | 1 logement, 126 m² | 1 991 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2022 | Permis de construire08303322T0022 | 959 Chemin de la Viere | A 262, AS 53 | 1 logement, 157 m² | 2 453 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2015 | Permis de construire08303315T0022 | Chemin de la Viere | A 213, A 2181, A 227 | 1 logement, 114 m² | 2 745 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 234 Chemin de la Vière 83660 Carnoules | 94,1 m² | — | E | B |
| maison, 632 Chemin de la Vière 83660 Carnoules | 184,1 m² | 2002 | C | A |
| maison, 951 Chemin de la Vière 83660 Carnoules | 105 m² | 2023 | A | A |
| maison, 120 Chemin de la Vière 83660 Carnoules | 85 m² | 1978 | C | A |
| maison, 68 Chemin de la Vière 83660 Carnoules | 98,4 m² | — | C | A |
| maison, 450 Chemin de la Vière 83660 Carnoules | 89,5 m² | 1980 | C | A |
| maison, Chemin de la Vière 83660 Carnoules | 60 m² | 1961 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 843 | ACW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.