Rue Hoche, Cogolin
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UaRisques2 plans de préventionAutre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Hoche | Maison23 Rue Hoche · 57 m² · 5 614 €/m² | 57 m² | 320 000 € | 5 614 € |
| 30/12/2022 | 9 Rue Hoche | Dépendance, Appartement9 Rue Hoche · 135 m² | 135 m² | 150 000 € | — |
| 24/02/2022 | 13 Rue Hoche | Dépendance, Appartement13 Rue Hoche · 62 m² · 2 613 €/m² | 62 m² | 162 000 € | 2 613 € |
| 17/01/2022 | 17 Rue Hoche | Maison17 Rue Hoche · 58 m² · 3 621 €/m² | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/03/2026
Ua
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 458 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,7 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 575 kWh/an1 938 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Zone de Mixité Sociale
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | Déclaration préalable0830422300180 | 17 Rue Hoche | AP 1 | 63 m² | 441 m² | autorisé | AJC |
| 14/06/2018 | Permis de construire08304218C0026 | 19 B Rue Hoche | AP 307 | 1 logement | 178 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2014 | Permis de construire08304213C0051 | 13 Rue Hoche | AP 244 | 1 logement | 162 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 9026 Cauquiere, à 117 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1996.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 2 Rue Héliodore Pisan, à 180 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1996.
- 51 Rue des Mines, à 307 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1996.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Hoche 83310 Cogolin | 54 m² | — | D | B |
| immeuble, 19bis Rue Hoche 83310 Cogolin | — | 1972 | E | B |
| appartement, 9 Rue Hoche 83310 Cogolin | 66,4 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue Hoche 83310 Cogolin | 132,1 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI le Jas | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Bergerod | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Hassani | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Hoche | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | DMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Marin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19684 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 412 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons21,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 160 m |
| Boulangerie | 6 | 40 m |
| Boucherie | 6 | 40 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 39 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 40 m |
| Banque | 7 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 60 m |
| Dentiste | 6 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 100 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | 1 | 250 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire Fontvieillepublic190 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolinpublic260 m
- École primaire Robert Chabaudpublic280 m
- Collège Gérard Philipepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipepublic300 m
- École primaire Le Rialetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École primaire Pisan Malaspinapublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 642
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- La Hallecommerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce