Rue Marceau, Cogolin
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Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 520 €/m²
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 523 €/m²), le quartier pour 11 % (91 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 251 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 4 489 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 854 €5 ventes
- 20224 218 €5 ventes
- 20233 889 €7 ventes
- 20244 768 €1 vente
- 20254 523 €3 ventes
- Estimation4 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 57 Rue Marceau, 284 955 € le 18/12/2025.
4 190 €/m²
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 179 €/m²), le quartier pour 23 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 279 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 5 304 €/m² en 2025). Soit 4 142 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 055 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 489 €2 ventes
- 20243 053 €1 vente
- 20251 184 €1 vente
- Estimation4 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 75 Rue Marceau, 45 000 € le 10/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 57 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 63 m² | 284 955 € | 4 523 € |
| 10/04/2025 | 57 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
| 13/03/2025 | 75 Rue Marceau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 466 000 € | — |
| 04/03/2025 | 20 Rue Marceau | Appartement | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 10/01/2025 | 75 Rue Marceau | Maison, Dépendance | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 19 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 318 000 € | 3 698 € |
| 16/10/2024 | 57 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 329 000 € | 4 768 € |
| 16/10/2024 | 57 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 23/02/2024 | 23 Rue Marceau | Maison | 95 m² | 290 000 € | 3 053 € |
| 28/12/2023 | 27 Rue Marceau | Appartement | 99 m² | 170 000 € | — |
| 31/10/2023 | 8 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 110 000 € | 5 000 € |
| 28/09/2023 | 57 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 214 630 € | 5 366 € |
| 01/08/2023 | 48 Rue Marceau | Maison | 150 m² | 446 500 € | 2 977 € |
| 26/06/2023 | 55 Rue Marceau | Appartement | 37 m² | 195 000 € | 5 270 € |
| 08/06/2023 | 57 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 06/06/2023 | Rue Marceau | Dépendance, Maison | 160 m² | 640 000 € | 4 000 € |
| 25/05/2023 | 8 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 79 000 € | — |
| 27/04/2023 | 53 Rue Marceau | Appartement | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 20/04/2023 | 55 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 83 m² | 274 000 € | 3 301 € |
| 31/03/2023 | 33 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 380 000 € | — |
| 28/02/2023 | 20 Rue Marceau | Appartement | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 22/02/2023 | 21 Rue Marceau | Vente | 79 m² de terrain | 11 850 € | — |
| 12/01/2023 | 41 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 06/01/2023 | 33 Rue Marceau | Appartement | 20 m² | 111 900 € | 5 595 € |
| 24/10/2022 | 21 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 220 m² | 480 000 € | — |
| 20/10/2022 | 57 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/10/2022 | 57 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 285 600 € | 5 289 € |
| 06/09/2022 | 53 Rue Marceau | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 18/05/2022 | 57 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 04/05/2022 | 57 Rue Marceau | Appartement | 45 m² | 193 378 € | 4 297 € |
| 02/05/2022 | 55 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 55 m² | 232 000 € | 4 218 € |
| 25/02/2022 | 57 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/01/2022 | 20 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 119 988 € | 1 519 € |
| 22/10/2021 | 20 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 30/08/2021 | 75 Rue Marceau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 356 000 € | — |
| 05/08/2021 | 57 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 28/06/2021 | 57 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 08/06/2021 | 3 Rue Marceau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 471 m² | 4 817 000 € | — |
| 14/04/2021 | 57 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 249 000 € | 4 527 € |
| 09/04/2021 | 20 Rue Marceau | Appartement | 66 m² | 196 580 € | 2 978 € |
| 16/03/2021 | 9 Rue Marceau | Appartement | 100 m² | 237 000 € | — |
| 24/02/2021 | 20 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 26 500 € | — |
| 29/01/2021 | 16 Rue Marceau | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 15/01/2021 | 57 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 82 m² | 316 000 € | 3 854 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètres des secteurs affectés par le bruit
- Altitude, pente du terrain
- 12 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 516 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | Permis de construire0830422300039 | 40 Rue Marceau | AT 10 | 14 logements, 1 053 m² | 726 m² | autorisé | MIRABEAU PROVENCE |
| 21/06/2024 | Permis de construire0830422300039 | 40 Rue Marceau | AT 10 | 1 053 m² | 726 m² | autorisé | MIRABEAU PROVENCE |
| 18/04/2024 | Permis de construire0830422400006 | 48 Rue Marceau | AT 13 | — | 147 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2022 | Permis de construire0830422200027 | 16 Rue Marceau | AP 38 | 3 logements, 241 m² | 208 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire08304219C0035 | 43 Rue Marceau | AT 50 | 23 m² | 275 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2014 | Permis de construire08304214C0018 | 33 Rue Marceau | AT 150, AT 222 | 4 logements, 36 m² | 213 m² | commencé | LES COLLIERES |
| 27/06/2014 | Permis de construire08304214C0018 | 33 Rue Marceau | AT 150, AT 222 | 36 m² | 213 m² | commencé | LES COLLIERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 2 Rue Héliodore Pisan, à 30 mle 22 septembre 1996
- 9026 Cauquiere, à 162 mle 22 septembre 1996
- 51 Rue des Mines, à 356 mle 22 septembre 1996
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Marceau 83310 Cogolin | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 57 Rue Marceau 83310 Cogolin | 51,3 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 8 Rue Marceau 83310 Cogolin | 22,5 m² | 1950 | D | B |
| immeuble, 47 Rue Marceau 83310 Cogolin | — | 1955 | D | B |
| appartement, Rue Marceau 83310 Cogolin | 43,2 m² | 1980 | D | B |
| appartement, Rue Marceau 83310 Cogolin | 27 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 3 Rue Marceau 83310 Cogolin | 45 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 20 Rue Marceau 83310 Cogolin | 93,1 m² | 2002 | B | A |
| maison, 75 Rue Marceau 83310 Cogolin | 45,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Rue Marceau 83310 Cogolin | 96,6 m² | 1977 | B | A |
| maison, 75 Rue Marceau 83310 Cogolin | 25,9 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 47 Rue Marceau 83310 Cogolin | 44,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | IMMO FRAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | DAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI FONTAINE VIEILLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | BARAKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | FORTUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 A | SILING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | FORTUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | 369 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | RICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | VALGUI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | VETARTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | VETARTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI 3 G | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 47 | ANAHUG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | SCI JOBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COGEDIM MEDITERRANEE | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 50 | SOLORETI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | JBCONSULTING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 55 | FIFINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | MANATOHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | FIFINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | SCI LAMALGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | SOCIETE CIVILE DES ALIZIERS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | ETABLISSEMENTS R WELSCH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 57 | MANATOHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI ALEXGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SOSYMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 75 | LES LAURIERS PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | MAGANCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | MAGANCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9012 | SILING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 180 m |
| Boulangerie | 5 | 200 m |
| Boucherie | 6 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 2 | 70 m |
| Restaurant | 39 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 200 m |
| Banque | 7 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 130 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | 1 | 90 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolinpublic
- Collège Gérard PhilipepublicULIS
- Ecole primaire Fontvieillepublic
- Ecole primaire Le RialetpublicULIS
- Ecole primaire Pisan Malaspinapublic
- Ecole primaire Robert Chabaudpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.