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Aucadastre

Route des Mines, Cogolin

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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468 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 390 €/m²

L'estimation 3 390Cogolin 4 375en 2025Var 3 866en 2025
l'estimation 23 % en dessous de Cogolin, 12 % en dessous du Var
Fourchette basse
2 370 €/m²
Fourchette haute
4 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 226 €/m²), le quartier pour 3 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 199 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 3 365 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 708 €1 vente
  2. 20222 777 €5 ventes
  3. 20233 026 €4 ventes
  4. 20244 098 €3 ventes
  5. 20253 459 €9 ventes
  6. Estimation3 390 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 74 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 104 Rte des Mines, 203 000 € le 13/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

5 630 €/m²

L'estimation 5 630Cogolin 5 304en 2025Var 4 167en 2025
l'estimation 6 % au-dessus de Cogolin, 35 % au-dessus du Var
Fourchette basse
3 690 €/m²
Fourchette haute
7 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 280 €/m²), le quartier pour 32 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 193 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 5 304 €/m² en 2025). Soit 5 561 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 455 €4 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 972 €1 vente
  4. 20247 350 €2 ventes
  5. 20254 702 €1 vente
  6. Estimation5 630 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 74 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 562 Rte des Mines, 442 000 € le 04/03/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/10/2025104 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²203 000 €3 328 €
18/07/2025104 Rte des MinesAppartement, Dépendance61 m²190 000 €3 115 €
10/07/2025104 Rte des MinesAppartement, Dépendance83 m²230 000 €
30/06/2025104 Rte des MinesDépendance, Appartement73 m²135 000 €
17/06/2025221 Rte des MinesAppartement, Dépendance75 m²389 000 €5 187 €
Afficher les 69 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/05/2025104 Rte des MinesDépendance, Appartement73 m²185 000 €2 534 €
06/05/2025221 Rte des MinesDépendancenon mesurée49 000 €
15/04/2025104 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²246 500 €4 041 €
17/03/202527 Rte des MinesMaison, Appartement, Dépendance148 m²620 000 €
04/03/2025562 Rte des MinesMaison94 m²442 000 €4 702 €
25/02/2025104 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²212 375 €3 482 €
24/02/2025221 Rte des MinesDépendancenon mesurée15 000 €
24/02/2025104 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²211 000 €3 459 €
24/02/2025104 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²185 000 €3 033 €
10/01/2025104 Rte des MinesDépendance, Appartement32 m²140 000 €4 375 €
18/12/2024104 Rte des MinesDépendance, Appartement37 m²155 000 €4 189 €
09/12/2024221 Rte des MinesDépendancenon mesurée12 000 €
05/12/2024221 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²250 000 €4 098 €
09/07/202427 Rte des MinesMaison88 m²693 500 €7 881 €
28/06/202427 Rte des MinesMaison88 m²600 000 €6 818 €
25/04/2024221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement309 000 €
23/04/2024104 Rte des MinesDépendance, Appartement68 m²230 000 €3 382 €
23/02/2024104 Rte des MinesAppartement, Dépendance72 m²210 000 €
19/12/2023221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement389 000 €
06/11/2023221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement249 000 €
16/10/2023201 Rte des MinesAppartement, Dépendance261 m²275 000 €1 054 €
23/06/2023221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement271 000 €
14/04/2023104 Rte des MinesDépendance, Appartement83 m²255 000 €3 072 €
21/03/2023104 Rte des MinesDépendance, Appartement73 m²217 500 €2 979 €
28/02/2023705 Rte des MinesMaison72 m²430 000 €5 972 €
20/02/2023104 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²191 900 €3 146 €
28/12/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement20 000 €
23/12/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement277 000 €
20/12/2022104 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²178 000 €
13/12/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement379 000 €
29/11/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement30 000 €
08/11/2022104 Rte des MinesAppartement, Dépendance73 m²197 500 €2 705 €
04/11/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement20 000 €
04/11/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement20 000 €
25/10/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement269 000 €
04/10/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement30 052 €
16/09/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement269 000 €
06/09/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement236 000 €
10/08/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement229 000 €
08/08/2022104 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²180 000 €2 951 €
26/07/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement309 000 €
21/07/2022104 Rte des MinesAppartement, Dépendance73 m²161 500 €
30/06/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement233 000 €
30/06/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement279 000 €
29/06/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement313 000 €
23/06/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement236 000 €
23/06/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement223 000 €
22/06/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement309 500 €
21/06/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement313 000 €
14/06/2022104 Rte des MinesDépendance, Appartement69 m²201 400 €2 919 €
10/06/2022104 Rte des MinesDépendance, Appartement32 m²103 000 €
31/05/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement319 000 €
31/05/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement233 000 €
31/05/2022221 Rte des MinesVente en l'état futur d'achèvement389 000 €
31/03/2022431 Rte des MinesMaison100 m²170 000 €
31/03/2022431 Rte des MinesVente669 m² de terrain170 000 €
30/03/2022104 Rte des MinesDépendance, Appartement90 m²249 940 €2 777 €
23/03/2022104 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²123 000 €2 016 €
24/02/2022104 Rte des MinesDépendance, Appartement32 m²86 000 €
26/11/2021104 Rte des MinesDépendance, Appartement61 m²142 500 €
15/11/2021221 Rte des MinesMaison, Dépendance182 m²900 000 €4 945 €
13/10/202127 Rte des MinesMaison157 m²360 000 €2 293 €
28/09/2021104 Rte des MinesDépendance, Appartement73 m²95 000 €
10/08/2021104 Rte des MinesDépendance, Appartement31 m²112 500 €
02/08/2021104 Rte des MinesDépendance, Appartement60 m²195 590 €
21/06/202193 Rte des MinesMaison, Dépendance99 m²340 000 €3 434 €
12/04/202193 Rte des MinesMaison, Dépendance105 m²365 000 €3 476 €
09/04/2021104 Rte des MinesDépendance, Appartement73 m²160 000 €
08/01/2021104 Rte des MinesAppartement, Dépendance61 m²165 200 €2 708 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 02/03/2026

Ubc

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Zone d'application de la réglementation DFCI
Altitude, pente du terrain
32,9 m · 4,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 576 kWh/an1 938 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'application de la réglementation DFCI
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/05/2024Permis de construire0830422300035414 Route des MinesAE 300, AE 301, AE 30248 logements, 2 862 m²4 224 m²autoriséDEUX CENTS GROUPE GGL
27/11/2023Permis de construire0830422300019655 Route des MinesAD 23, AD 26, AD 2785 logements, 5 183 m²8 052 m²autoriséAEI PROMOTION
23/11/2023Permis de construire0830422300025606 Route des MinesAE 31015 logements, 927 m²1 551 m²annuléparticulier
22/09/2020Permis de construire08304220C0011702 Route des MinesAE 1138 m²2 169 m²annuléparticulier
17/02/2014Permis de construire08304213C0059437 Route des MinesAD 34, AD 4061 logement, 139 m²1 081 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Cogolin 2005naturel
  • PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 93 Route des Mines 83310 Cogolin106,7 m²1990CB
appartement, 104 Route des Mines 83310 Cogolin77 m²CC
appartement, 3 Route des Mines 83310 Cogolin96,7 m²DB
appartement, 3 Route des Mines 83310 Cogolin96,7 m²DB
appartement, 104 Route des Mines 83310 Cogolin40,3 m²1969CB
maison, 437 Route des Mines 83310 Cogolin135 m²2015AA
appartement, 104 Route des Mines 83310 Cogolin89,3 m²1969EE
appartement, 104 Route des Mines 83310 Cogolin60,7 m²1967DC
appartement, 104 Route des Mines 83310 Cogolin59,2 m²CA
appartement, 104 Route des Mines 83310 Cogolin32,9 m²1975CC
appartement, 104 Route des Mines 83310 Cogolin71,8 m²DD
appartement, 104 Route des Mines 83310 Cogolin74,6 m²1967CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 18

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
27LA MAISONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27JC EXPERTISESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
27MY SPACE SERVICES ET COSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
95ASS DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS D ENFANTS INADAPTES DPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
104MENUISERIE PLUS CONCEPTSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
104ROMAPATSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
104SCI LA VIGNERONNESociété civilepropriétaire4 locaux
201O MAS DES PAPILLONSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 6 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
221URBAT GRAND SUDSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
221MANAROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
402LES MAS PEIRONEDESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
431MAPPSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
431 bisSCI CATECOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
431COMMUNE DE COGOLINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
519COMMUNE DE COGOLINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
702ASSOCIATION DIOCESAINE DE FREJUS TOULONPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
702ASSOCIATION IMMOBILIERE ASSOMPTIONAssociationemphytéote2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9029COMMUNE DE COGOLINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9136 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons86,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %27,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché960 m
Supérette ou épicerie830 m
Boulangerie2220 m
Boucherie800 m
Poissonnerie970 m
Fruits et légumes620 m
Restaurant5200 m
Librairie ou presse810 m
Banque900 m
Bureau ou relais de poste1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste920 m
Pharmacie860 m
Dentiste750 m
Kinésithérapeute4210 m
Laboratoire d'analyses930 m
Centre ou maison de santé920 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche510 m
École maternelle ou élémentaire510 m
Collège1290 m
Lycée4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscineau-delà de 5 km
Gymnase580 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma1,1 km
Bibliothèque860 m
Conservatoire860 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie930 m
Police ou gendarmerie2,2 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Assomption Méditerranéeprivé
  • Ecole primaire Pisan Malaspinapublic

Entreprises domiciliées à 200 m128

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.