Le Prieure de Cogolin, Cogolin
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 630 €/m²
11 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au Le Prieure de Cogolin, 137 500 € le 05/06/2025.
4 850 €/m²
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 6 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 840 €/m²), le quartier pour 19 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 297 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 752 €/m² en 2025). Soit 4 729 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 150 €2 ventes
- 20224 352 €4 ventes
- 20234 417 €2 ventes
- 20244 704 €1 vente
- 20255 704 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Le Prieure de Cogolin | Appartement | 29 m² | 137 500 € | 4 741 € |
| 04/03/2025 | Le Prieure de Cogolin | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 13/01/2025 | Le Prieure de Cogolin | Appartement, Dépendance | 27 m² | 180 000 € | 6 667 € |
| 12/08/2024 | Le Prieure de Cogolin | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 22/04/2024 | Le Prieure de Cogolin | Dépendance, Appartement | 27 m² | 127 000 € | 4 704 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | Le Prieure de Cogolin | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 04/04/2023 | Le Prieure de Cogolin | Dépendance, Appartement | 27 m² | 140 000 € | 5 185 € |
| 23/03/2023 | Le Prieure de Cogolin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 135 000 € | 3 649 € |
| 20/12/2022 | Le Prieure de Cogolin | Appartement | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
| 18/08/2022 | Le Prieure de Cogolin | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 17/08/2022 | Le Prieure de Cogolin | Appartement | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 25/02/2022 | Le Prieure de Cogolin | Appartement | 27 m² | 110 000 € | 4 074 € |
| 25/10/2021 | Le Prieure de Cogolin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 139 880 € | 3 781 € |
| 23/07/2021 | Le Prieure de Cogolin | Appartement | 27 m² | 122 000 € | 4 519 € |
| 15/01/2021 | Le Prieure de Cogolin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uba
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètres des secteurs affectés par le bruit · Zone de Mixité Sociale
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 578 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
- Zone de Mixité Sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 90 m |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 10 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 6 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m609
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA HALLEcommerce
- MACIF (SA)finance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- MON VETOactivités scientifiques et techniques
- MAISONS DU MONDE FRANCEcommerce
- BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.