Avenue du Contant, Cogolin
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 187 €/m²
20 appartements mesurés ; 4 533 €/m² pour une maison, 8 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 25 Av du Contant, 225 640 € le 18/09/2025.
3 050 à 5 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 20 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 289 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 559 €9 ventes
- 20224 000 €6 ventes
- 20234 364 €4 ventes
- 20244 382 €4 ventes
- 20254 281 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 25 Av du Contant | Dépendance, Appartement | 54 m² | 225 640 € | 4 179 € |
| 24/06/2025 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 37 m² | 168 000 € | 4 541 € |
| 08/04/2025 | 36 Av du Contant | Maison | 71 m² | 364 100 € | 5 128 € |
| 04/04/2025 | 22 Av du Contant | Dépendance, Maison | 93 m² | 466 145,97 € | 5 012 € |
| 11/03/2025 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 75 m² | 321 040 € | 4 281 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 24/06/2024 | 25 Av du Contant | Appartement | 37 m² | 177 000 € | 4 784 € |
| 06/06/2024 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 58 m² | 245 000 € | 4 224 € |
| 30/05/2024 | 25 Av du Contant | Dépendance, Appartement | 37 m² | 167 980 € | 4 540 € |
| 03/10/2023 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 12/06/2023 | 25 Av du Contant | Dépendance, Appartement | 40 m² | 195 000 € | 4 875 € |
| 21/03/2023 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 28/02/2023 | 3336 Av du Contant | Maison, Dépendance | 90 m² | 480 000 € | 5 333 € |
| 16/08/2022 | 36 Av du Contant | Maison | 77 m² | 352 000 € | 4 571 € |
| 18/07/2022 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 18/05/2022 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 29/04/2022 | 25 Av du Contant | Dépendance, Appartement | 41 m² | 156 500 € | 3 817 € |
| 08/04/2022 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 03/03/2022 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 58 m² | 281 000 € | 4 845 € |
| 19/11/2021 | 36 Av du Contant | Maison, Dépendance | 101 m² | 440 000 € | 4 356 € |
| 20/10/2021 | 25 Av du Contant | Appartement | 59 m² | 203 200 € | 3 444 € |
| 08/10/2021 | 6 Av du Contant | Maison | 79 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 14/09/2021 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 27/08/2021 | 25 Av du Contant | Dépendance, Appartement | 57 m² | 187 000 € | 3 281 € |
| 12/08/2021 | 36 Av du Contant | Maison | 79 m² | 320 000 € | 4 051 € |
| 04/08/2021 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 54 m² | 207 000 € | 3 833 € |
| 15/07/2021 | 36 Av du Contant | Maison, Dépendance | 79 m² | 355 000 € | 4 494 € |
| 03/05/2021 | 25 Av du Contant | Appartement, Dépendance | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uba
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètres des secteurs affectés par le bruit · Zone de Mixité Sociale
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 7 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 578 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
- Zone de Mixité Sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | Permis de construire08304221C0031 | Avenue du Contant | AS 192, AS 193, AS 432 | 63 logements, 3 677 m² | 9 631 m² | terminé | SCCV COGOLIN LE QUARTIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue du Contant 83310 Cogolin | 62,8 m² | 2023 | B | A |
| appartement, Avenue du Contant 83310 Cogolin | 41,2 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 25 Avenue du Contant 83310 Cogolin | 60,2 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 25 Avenue du Contant 83310 Cogolin | 59,6 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 28 Avenue du Contant 83310 Cogolin | 45,6 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Avenue du Contant 83310 Cogolin | 41,1 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 25 Avenue du Contant 83310 Cogolin | 37,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Avenue du Contant 83310 Cogolin | 45,9 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Avenue du Contant 83310 Cogolin | 59,4 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 25 Avenue du Contant 83310 Cogolin | 37,1 m² | 2011 | B | A |
| appartement, Avenue du Contant 83310 Cogolin | 54,2 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Avenue du Contant 83310 Cogolin | 58,9 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LAUVAMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ARSADEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | INDIVISION 042 AS210 AS237 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DEL SARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | CACHOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | ANAHUG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | CHEYNIER BODIGER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI SAAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI DU PRE MAHET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | CACHOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | GEODIS-SPE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LE CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 46 locaux |
| 48 | MCJG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | MAEVAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m574
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA HALLEcommerce
- MACIF (SA)finance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- MON VETOactivités scientifiques et techniques
- MAISONS DU MONDE FRANCEcommerce
- BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.