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Avenue Jean Moulin, Cogolin

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 846 €/m²maison, 5 ventes sur cinq ansla rue 19 % en dessousConstruireZone UbaRisquesRadon : classe 3Le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute locationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire47 personnes moralesdans la voieQuartier356 habitants42,4 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie1,7 m

Connaître le propriétaire

200 m
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374 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

3 846 €/m²

La rue 3 846Cogolin 4 721sur cinq ansVar 4 254en 2025
la rue 19 % en dessous

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 18 Av Jean Moulin, 402 300 € le 09/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 900 à 6 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

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Comment l'estimation est calculée

Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 335 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 534 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20213 934 €2 ventes
  2. 20223 672 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 147 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/202518 Av Jean MoulinMaison97 m²402 300 €4 147 €
21/02/202251 Av Jean MoulinMaison64 m²242 500 €3 789 €
27/01/202246 Av Jean MoulinMaison83 m²295 000 €3 554 €
16/07/202113 Av Jean MoulinDépendance, Maison92 m²370 000 €4 022 €
31/03/20215 Av Jean MoulinMaison78 m²300 000 €3 846 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 02/03/2026

Uba

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan de Prévention du Risque Inondation - PPRI · Zone de Mixité Sociale
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Giscle, Mole et Grenouille a Cogolin
Altitude, pente du terrain
6,6 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 578 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan de Prévention du Risque Inondation - PPRI
  • Zone de Mixité Sociale

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Giscle, Mole et Grenouille a Cogolin
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Giscle, Mole et Grenouille a Cogolin, dont les règles s'imposent à toute construction.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Cogolin 2005naturel
  • PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 9.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Avenue Jean Moulin 83310 Cogolin91,8 m²—CA
maison, 18 Avenue Jean Moulin 83310 Cogolin96,6 m²1996CB
appartement, Avenue Jean Moulin 83310 Cogolin32,9 m²1978CA
appartement, Avenue Jean Moulin 83310 Cogolin27 m²1986CA
maison, 54 Avenue Jean Moulin 83310 Cogolin83 m²2010CA
maison, 18 Avenue Jean Moulin 83310 Cogolin101,5 m²1996DB
appartement, 1 Avenue Jean Moulin 83310 Cogolin29,1 m²1989DB
appartement, Avenue Jean Moulin 83310 Cogolin26,7 m²1995CA
maison, 24 Avenue Jean Moulin 83310 Cogolin84 m²2010CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
19FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
20FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
21FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
22FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
23FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
24FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
25FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
26FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
27FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
28FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
29FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
30FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
31FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
32FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
33FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
34FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
35FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
36FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
38FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54SCI COURCELLES GRANGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
57FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
59FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59FONCIERE DI 01 2009Société civileusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants356139 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 912 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires42,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons56,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %6,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.