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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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401 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 710 €/m²

L'estimation 4 710Cogolin 4 375en 2025Var 3 866en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Cogolin et 22 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 290 €/m²
Fourchette haute
6 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 450 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 679 €/m²), le quartier pour 22 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 722 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 4 673 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 710 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 530 €1 vente
  2. 20224 877 €1 vente
  3. 20234 404 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 154 €3 ventes
  6. Estimation4 710 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

8 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Che de Tremouries le 19/09/2025 : 28 m² pour 113 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

6 140 €/m²

L'estimation 6 140Cogolin 5 304en 2025Var 4 167en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus de Cogolin et 47 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
4 030 €/m²
Fourchette haute
8 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 160 et 7 270 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 093 €/m²), le quartier pour 33 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 253 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 5 304 €/m² en 2025). Soit 6 071 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 787 €3 ventes
  2. 20223 816 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20256 402 €4 ventes
  6. Estimation6 140 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

11 maisons mesurées. 48 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 591 Che de Tremouries le 21/11/2025 : 83 m² pour 516 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202543 Che de TremouriesDépendance, Appartement43 Che de Tremouries · 41 m²41 m²185 000 €
21/11/2025591 Che de TremouriesDépendance, Maison591 Che de Tremouries · 83 m² · 6 217 €/m²83 m²516 000 €6 217 €
30/09/2025518 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement518 Che de Tremouries6 114 309,3 €
30/09/2025Che de TremouriesDépendance, MaisonChe de Tremouries · 137 m² · 6 569 €/m²137 m²900 000 €6 569 €
19/09/202543 Che de TremouriesAppartement43 Che de Tremouries · 28 m² · 4 036 €/m²28 m²113 000 €4 036 €
Afficher les 43 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/202543 Che de TremouriesDépendance43 Che de Tremouriesnon mesurée30 000 €
09/07/2025518 Che de TremouriesMaison, Dépendance518 Che de Tremouries · 128 m² · 11 523 €/m²128 m²1 475 000 €11 523 €
27/05/202543 Che de TremouriesDépendance, Appartement43 Che de Tremouries · 30 m² · 4 933 €/m²30 m²148 000 €4 933 €
28/04/202543 Che de TremouriesDépendance, Appartement43 Che de Tremouries · 39 m² · 4 154 €/m²39 m²162 000 €4 154 €
21/03/2025591 Che de TremouriesDépendance, Maison591 Che de Tremouries · 81 m² · 6 235 €/m²81 m²505 000 €6 235 €
19/03/2025226 Che de TremouriesDépendance226 Che de Tremouriesnon mesurée15 000 €
04/01/202443 Che de TremouriesDépendance43 Che de Tremouriesnon mesurée33 000 €
19/12/202343 Che de TremouriesDépendance, Appartement43 Che de Tremouries · 28 m² · 4 821 €/m²28 m²135 000 €4 821 €
03/08/202343 Che de TremouriesDépendance43 Che de Tremouriesnon mesurée29 000 €
09/05/202343 Che de TremouriesDépendance, Appartement43 Che de Tremouries · 27 m² · 4 404 €/m²27 m²118 914 €4 404 €
13/04/2023226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries249 340 €
23/03/2023226 Che de TremouriesDépendance, Appartement226 Che de Tremouries · 85 m² · 5 282 €/m²85 m²449 000 €5 282 €
21/02/202343 Che de TremouriesAppartement, Dépendance43 Che de Tremouries · 28 m²28 m²133 000 €
06/02/202343 Che de TremouriesAppartement, Dépendance43 Che de Tremouries · 20 m² · 4 250 €/m²20 m²85 000 €4 250 €
22/12/2022226 Che de TremouriesAppartement, Dépendance226 Che de Tremouries · 65 m² · 5 505 €/m²65 m²357 820 €5 505 €
26/10/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries259 510 €
22/09/2022517 Che de TremouriesAppartement, Dépendance517 Che de Tremouries · 55 m² · 4 877 €/m²55 m²268 250 €4 877 €
07/09/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries243 690 €
07/09/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries433 000 €
11/07/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries367 990 €
08/07/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries261 770 €
22/06/2022360 Che de TremouriesDépendance, Maison360 Che de Tremouries · 130 m² · 6 615 €/m²130 m²860 000 €6 615 €
21/06/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries373 640 €
03/06/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries231 260 €
02/06/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries242 560 €
24/05/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries235 780 €
24/05/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries236 910 €
24/05/202243 Che de TremouriesDépendance43 Che de Tremouriesnon mesurée23 000 €
20/05/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries249 340 €
16/05/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries247 258 €
16/05/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries362 340 €
16/05/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries229 000 €
16/05/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries243 690 €
29/04/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries242 560 €
25/04/2022767 Che de TremouriesDépendance, Maison767 Che de Tremouries · 333 m² · 3 934 €/m²333 m²1 310 000 €3 934 €
25/04/2022222 Che de TremouriesDépendance, Maison222 Che de Tremouries · 192 m² · 3 698 €/m²192 m²710 000 €3 698 €
22/04/2022226 Che de TremouriesVente en l'état futur d'achèvement226 Che de Tremouries243 690 €
11/03/2022226 Che de TremouriesMaison, Dépendance226 Che de Tremouries · 226 m² · 2 876 €/m²226 m²650 000 €2 876 €
24/09/2021591 Che de TremouriesMaison591 Che de Tremouries · 83 m² · 4 353 €/m²83 m²361 310 €4 353 €
12/08/2021517 Che de TremouriesDépendance, Appartement517 Che de Tremouries · 40 m² · 4 530 €/m²40 m²181 200 €4 530 €
26/04/2021591 Che de TremouriesMaison591 Che de Tremouries · 80 m² · 4 787 €/m²80 m²382 950 €4 787 €
12/04/202143 Che de TremouriesDépendance, Appartement43 Che de Tremouries · 37 m²37 m²130 000 €
19/03/2021591 Che de TremouriesMaison591 Che de Tremouries · 84 m² · 5 143 €/m²84 m²432 000 €5 143 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/03/2026

Ubc

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013La commune en a 458 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
23,3 m · 10,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 516 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Structure paysagère à protéger : Espace Vert Protégé
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/01/2025Permis de construire0830422400032518 Chemin de TremouriesAV 19429 logements, 1 925 m²2 882 m²commencéCOGOLIN TREMOURIES
17/02/2023Permis de construire0830422200039Chemin de TremouriesAV 19426 logements, 1 638 m²2 882 m²annuléNGP43
30/01/2023Permis de construire0830422200037280 Chemin de TremouriesAV 414, AV 414P35 logements, 2 170 m²3 470 m²autoriséSOGEPROM REALISATIONS
27/11/2020Permis de construire08304220C0037Chemin de TremouriesAV 125, AV 2941 logement, 70 m²1 590 m²commencéparticulier
11/12/2019Permis de construire08304219C0040226 Che de TremouriesAV 34022 logements, 1 365 m²1 900 m²terminéPROMURBA
19/11/2018Permis de construire08304218C0013TremouriesAW 151, AW 160, AW 16130 m²63 150 m²autoriséparticulier
25/10/2016Permis de construire08304216C0033226 Che de TremouriesAV 340, AV 4611 logement, 161 m²814 m²annuléparticulier
23/02/2016Permis de construire08304215C0064517 Che de TremouriesAW 49324 logements, 1 230 m²3 317 m²commencéparticulier
16/07/2014Permis de construire08304214C0021438 Che de TremouriesAV 192, AV 308, AV 4341 logement, 265 m²1 500 m²commencéparticulier
09/07/2013Permis de construire08304213C0017438 Che de TremouriesAV 192, AV 308, AV 4341 logement, 300 m²1 500 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

  • Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
  • Sismicité 2 sur 5.
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Cogolin 2005naturel
  • PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin71 m²AA
appartement, 43 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin23 m²1980CB
appartement, 43 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin32 m²CA
maison, 265 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin78,3 m²1980DB
appartement, 226 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin71 m²AA
appartement, 226 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin84,4 m²AA
appartement, 226 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin70,6 m²AA
appartement, 43 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin17,5 m²CA
appartement, 517 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin39,8 m²2018BA
appartement, 220 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin28,4 m²CA
appartement, 43 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin41,8 m²CA
appartement, 43 Chemin de Tremouriés 83310 Cogolin41,8 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
6OCEANESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
43J F PSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
43CANIPEZSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
43FAJSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
43FLO ET DUDUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
149ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
199COMMUNE DE COGOLINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
226LM INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
226METM'SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
265ASSOCIAT SYND LIBRE DES PROP BASTIDES DE SAINT ANTOINEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
381ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE PARTICULIERE LES VERGERETSAssociationpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
403COMMUNE DE COGOLINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
517PONTA PRETASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
770COMMUNE DE COGOLINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9008SCI ARCOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants156 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,4 km
Supérette ou épicerie830 m
Boulangerie1170 m
Boucherie850 m
Poissonnerie1,0 km
Fruits et légumes650 m
Restaurant2370 m
Librairie ou presse880 m
Banque570 m
Bureau ou relais de poste1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste880 m
Pharmacie900 m
Dentiste730 m
Kinésithérapeute800 m
Laboratoire d'analyses860 m
Centre ou maison de santé740 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire710 m
Collège850 m
Lycée3,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscineau-delà de 5 km
Gymnase810 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma1,0 km
Bibliothèque620 m
Conservatoire620 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie2,8 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.