Chemin du Carry, Cogolin

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Prix dans la rue6 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone A Risques2 plans de préventionAutre risque et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier47 habitants52,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

486 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 580 €/m²

L'estimation 6 580Cogolin 5 304en 2025Var 4 167en 2025

L'estimation est 24 % au-dessus de Cogolin et 58 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 4 310 €/m²
Fourchette haute: 9 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 530 et 7 780 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (26 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 650 €/m²), le quartier pour 19 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 253 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 5 304 €/m² en 2025). Soit 6 501 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 580 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 962 €9 ventes
20226 000 €9 ventes
20236 339 €4 ventes
20244 074 €1 vente
20256 607 €3 ventes
Estimation6 580 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

26 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 374 Che du Carry le 17/12/2025 : 26 m² pour 174 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 26 m² · 6 692 €/m²	26 m²	174 000 €	6 692 €
09/12/2025	239 Che du Carry	Appartement, Dépendance239 Che du Carry · 60 m² · 6 500 €/m²	60 m²	390 000 €	6 500 €
27/06/2025	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 28 m² · 6 607 €/m²	28 m²	185 000 €	6 607 €
30/01/2025	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 25 m² · 6 600 €/m²	25 m²	165 000 €	6 600 €
09/01/2024	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 27 m² · 4 074 €/m²	27 m²	110 000 €	4 074 €

Afficher les 33 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2024	239 Che du Carry	Dépendance239 Che du Carry	non mesurée	9 000 €	—
27/12/2023	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 40 m² · 6 375 €/m²	40 m²	255 000 €	6 375 €
01/12/2023	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 26 m² · 7 974 €/m²	26 m²	207 315 €	7 974 €
12/10/2023	Che du Carry	Vente en l'état futur d'achèvementChe du Carry	—	15 000 €	—
31/07/2023	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 26 m² · 4 819 €/m²	26 m²	125 300 €	4 819 €
30/06/2023	Che du Carry	Vente en l'état futur d'achèvementChe du Carry	—	263 000 €	—
16/06/2023	Che du Carry	Vente en l'état futur d'achèvementChe du Carry	—	267 000 €	—
25/05/2023	Che du Carry	Vente en l'état futur d'achèvementChe du Carry	—	262 000 €	—
24/05/2023	Che du Carry	Vente en l'état futur d'achèvementChe du Carry	—	287 000 €	—
22/05/2023	Che du Carry	Vente en l'état futur d'achèvementChe du Carry	—	25 000 €	—
24/02/2023	Che du Carry	Vente en l'état futur d'achèvementChe du Carry	—	297 000 €	—
31/01/2023	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 34 m² · 6 303 €/m²	34 m²	214 300 €	6 303 €
30/11/2022	476 Che du Carry	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance476 Che du Carry · 361 m²	361 m²	2 141 600 €	—
30/11/2022	443 Che du Carry	Maison443 Che du Carry · 75 m² · 9 507 €/m²	75 m²	713 000 €	9 507 €
04/10/2022	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 25 m² · 8 492 €/m²	25 m²	212 300 €	8 492 €
29/09/2022	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 25 m² · 7 700 €/m²	25 m²	192 500 €	7 700 €
27/09/2022	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 28 m² · 6 000 €/m²	28 m²	168 000 €	6 000 €
05/09/2022	Che du Carry	Vente en l'état futur d'achèvementChe du Carry	—	333 000 €	—
26/04/2022	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 26 m² · 5 708 €/m²	26 m²	148 400 €	5 708 €
31/03/2022	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 19 m² · 5 789 €/m²	19 m²	110 000 €	5 789 €
22/03/2022	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 34 m² · 5 447 €/m²	34 m²	185 200 €	5 447 €
21/03/2022	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 25 m² · 4 600 €/m²	25 m²	115 000 €	4 600 €
28/01/2022	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 26 m² · 6 423 €/m²	26 m²	167 000 €	6 423 €
20/12/2021	Che du Carry	VenteChe du Carry · 268 m²	268 m² de terrain	3 000 000 €	—
05/11/2021	482 Che du Carry	Dépendance, Maison482 Che du Carry · 99 m² · 6 364 €/m²	99 m²	630 000 €	6 364 €
03/11/2021	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 41 m² · 4 610 €/m²	41 m²	189 000 €	4 610 €
08/10/2021	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 19 m² · 8 163 €/m²	19 m²	155 100 €	8 163 €
05/10/2021	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 26 m² · 5 962 €/m²	26 m²	155 000 €	5 962 €
03/09/2021	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 34 m² · 6 168 €/m²	34 m²	209 700 €	6 168 €
20/08/2021	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 35 m² · 5 571 €/m²	35 m²	195 000 €	5 571 €
23/07/2021	815 Che du Carry	Maison, Dépendance815 Che du Carry · 180 m² · 6 000 €/m²	180 m²	1 080 000 €	6 000 €
20/07/2021	374 Che du Carry	Dépendance, Maison374 Che du Carry · 26 m² · 5 183 €/m²	26 m²	134 750 €	5 183 €
25/06/2021	374 Che du Carry	Maison, Dépendance374 Che du Carry · 36 m² · 5 278 €/m²	36 m²	190 000 €	5 278 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/03/2026

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 55,5 m · 7,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 515 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Bande de réduction de combustible

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone d'application de la réglementation DFCI

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRN-I - Cogolin 2005naturel
PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 8D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	50,2 m²	—	B	A
appartement, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	26,8 m²	1990	D	B
appartement, 355 Chemin du Carry 83310 Cogolin	23,7 m²	—	B	A
maison, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	26,9 m²	1990	D	B
immeuble, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	—	1989	C	A
immeuble, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	—	1989	C	A
immeuble, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	—	1989	C	A
immeuble, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	—	1989	C	A
immeuble, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	—	1989	C	A
immeuble, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	—	1989	C	A
immeuble, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	—	1989	C	A
immeuble, 374 Chemin du Carry 83310 Cogolin	—	1989	C	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
74	COMMUNE DE COGOLIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
239	SB IMMOS	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
374	LE TERROIR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
374	MENDEZ INVEST	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
374	MILARTHUR	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
374	SOCIETE CIVILE ALAIN CARBONARO	Société civile	propriétaire	1 local
374	SYNDICAT DES COPR RES DOMAINE DES VIGNES	Personne morale	propriétaire	1 local
374	UPS SCS FRANCE SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
379	COMMUNE DE COGOLIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
410	SCI MAISON AMOR MANET	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
443	EMILE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
476	SCI MAISON AMOR MANET	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
482	SCI KU DE TA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
579	COMMUNE DE COGOLIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
579	SCI DE COGOLIN	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
591	SCI DE COGOLIN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
601	ELBE	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
601	S V	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
687	COMMUNE DE COGOLIN	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
807	COMMUNE DE COGOLIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
815	FGDAT	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
815	VALIAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4719 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 232 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,6 %6,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	940 m
Restaurant	1	70 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	940 m
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	940 m
Kinésithérapeute	—	590 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	710 m
École maternelle ou élémentaire	—	800 m
Collège	—	930 m
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	960 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	900 m
Conservatoire	—	900 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.