Avenue de Valensole, Cogolin

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Prix dans la rue2 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Ue RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 10 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier18 habitants7 ménages autour de la rue

59 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 850 €/m²

L'estimation 2 850Cogolin 4 375en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 35 % en dessous de Cogolin et 24 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 030 €/m²
Fourchette haute: 3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 078 €3 ventes
2022aucune vente
20232 208 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 850 €estimé

4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 80 Avenue de Valensole le 18/08/2023 : 77 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/08/2023	80 Avenue de Valensole	Dépendance, Appartement80 Avenue de Valensole · 77 m² · 2 208 €/m²	77 m²	170 000 €	2 208 €
10/11/2022	292 Avenue de Valensole	Maison292 Avenue de Valensole · 80 m² · 4 000 €/m²	80 m²	320 000 €	4 000 €
04/11/2021	80 Avenue de Valensole	Dépendance, Appartement80 Avenue de Valensole · 77 m² · 2 078 €/m²	77 m²	160 000 €	2 078 €
12/08/2021	80 Avenue de Valensole	Dépendance, Appartement80 Avenue de Valensole · 77 m² · 2 208 €/m²	77 m²	170 000 €	2 208 €
18/03/2021	80 Avenue de Valensole	Dépendance, Appartement80 Avenue de Valensole · 77 m² · 2 078 €/m²	77 m²	160 000 €	2 078 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/07/2025	80 Avenue de Valensole	Local industriel, commercial ou assimilé80 Avenue de Valensole · 814 m²	814 m²	830 000 €	—
15/12/2023	50 Avenue de Valensole	Local industriel, commercial ou assimilé50 Avenue de Valensole · 3 000 m²	3 000 m² de terrain	1 749 423,1 €	—
15/12/2023	50 Avenue de Valensole	Local industriel, commercial ou assimilé50 Avenue de Valensole · 3 000 m²	3 000 m² de terrain	2 250 000 €	—
10/11/2022	292 Avenue de Valensole	Dépendance292 Avenue de Valensole · 1 555 m²	1 555 m² de terrain	280 000 €	—
10/09/2021	40 Avenue de Valensole	Local industriel, commercial ou assimilé40 Avenue de Valensole · 560 m² · 0 €/m²	560 m²	1 €	0 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/03/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 6,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 578 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètres des secteurs affectés par le bruit

Informations1

Zone d'application de la réglementation DFCI

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Cogolin 2005naturel
PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 1F · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 80 Avenue de Valensole 83310 Cogolin	76,5 m²	—	D	B
maison, 292 Avenue de Valensole 83310 Cogolin	78 m²	1972	F	F
appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin	57,6 m²	1990	C	A
appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin	60,5 m²	1990	C	A
appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin	49 m²	1990	C	A
appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin	65,9 m²	1990	C	A
appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin	49,1 m²	1990	C	A
appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin	75 m²	1990	C	A
appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin	66,2 m²	1990	C	A
appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin	70,1 m²	1990	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Arc en Ciel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Gomes Frères	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	5083	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
80	Yalou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
80	Commune de Cogolin	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
170	SCI Biac	Société civile immobilière	propriétaire	61 locaux et 2 parcelles non bâties
292	SCI Alessio	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants187 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 boulangeries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	950 m
Supérette ou épicerie	1	170 m
Boulangerie	2	220 m
Boucherie	—	740 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	740 m
Restaurant	3	480 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	550 m
Bureau ou relais de poste	—	800 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	890 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	2	480 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	730 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	930 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	5,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m57

Auto Bilan Franceactivités scientifiques et techniques
Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
First Stop Aymecommerce
Alliance Automotive Grand Sudactivités scientifiques et techniques
Auto Controle du Golfeactivités scientifiques et techniques
Sud Est Reparation (Sud Est Reparation)commerce

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.