Avenue de la 1ere Dfl, La Crau

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Prix dans la rue3 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier213 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 360 €/m²

L'estimation 3 360La Crau 3 446en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de la Crau et 11 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 390 €/m²
Fourchette haute: 4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 741 €2 ventes
20223 901 €1 vente
20235 940 €1 vente
20242 267 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 360 €estimé

5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 85 Avenue de la 1ere Dfl le 15/11/2024 : 75 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2024	85 Avenue de la 1ere Dfl	Dépendance, Appartement85 Avenue de la 1ere Dfl · 75 m² · 2 267 €/m²	75 m²	170 000 €	2 267 €
14/09/2023	230 Avenue de la 1ere Dfl	Appartement, Dépendance230 Avenue de la 1ere Dfl · 40 m² · 5 940 €/m²	40 m²	237 600 €	5 940 €
19/09/2022	230 Avenue de la 1ere Dfl	Appartement, Dépendance230 Avenue de la 1ere Dfl · 71 m² · 3 901 €/m²	71 m²	277 000 €	3 901 €
20/06/2022	524 Avenue de la 1ere Dfl	Maison, Dépendance524 Avenue de la 1ere Dfl · 114 m² · 3 114 €/m²	114 m²	355 000 €	3 114 €
04/04/2022	97 Avenue de la 1ere Dfl	Maison97 Avenue de la 1ere Dfl · 82 m² · 4 293 €/m²	82 m²	352 000 €	4 293 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/10/2025	85 Avenue de la 1ere Dfl	Dépendance85 Avenue de la 1ere Dfl	non mesurée	24 000 €	—
21/10/2024	85 Avenue de la 1ere Dfl	Dépendance85 Avenue de la 1ere Dfl	non mesurée	19 000 €	—
31/05/2023	85 Avenue de la 1ere Dfl	Dépendance85 Avenue de la 1ere Dfl	non mesurée	22 000 €	—
06/08/2021	85 Avenue de la 1ere Dfl	Appartement, Dépendance85 Avenue de la 1ere Dfl · 75 m² · 2 333 €/m²	75 m²	175 000 €	2 333 €
08/07/2021	85 Avenue de la 1ere Dfl	Dépendance, Appartement85 Avenue de la 1ere Dfl · 54 m² · 3 148 €/m²	54 m²	170 000 €	3 148 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025

UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 700 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Secteur de Taxe d'Aménagement
Règlement Local de Publicité intercommunal
DPU
Secteur affecté par le bruit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 6C · 5D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 230 Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	56,9 m²	—	B	A
appartement, 67 Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	68,5 m²	1987	C	B
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	51,7 m²	1990	D	D
appartement, Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	39,9 m²	—	C	C
immeuble, 55 Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	—	—	C	C
appartement, 55 Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	65,6 m²	—	B	B
appartement, 55 Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	74,8 m²	—	B	B
appartement, 55 Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	48,3 m²	—	C	C
appartement, 55 Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	45 m²	—	C	C
appartement, 55 Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	52,4 m²	—	B	B
appartement, 55 Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	63,2 m²	—	B	B
appartement, 55 Avenue de la 1ere Dfl 83260 La Crau	65,2 m²	—	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
55	Erilia	Bailleur social	propriétaire	181 locaux et 6 parcelles non bâties
67	Les Pivoines	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
67	Cobalt	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
67	Les Acacias	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
85	Les Pivoines	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
85	Setc	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
85	Cobalt	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
85	Les Acacias	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
566	Pourpre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21397 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194535,1 %Des logements autour de la rue

Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,6 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 4 boulangeries, 18 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	270 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	4	230 m
Boucherie	2	150 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	210 m
Restaurant	20	160 m
Librairie ou presse	1	320 m
Banque	6	160 m
Bureau ou relais de poste	1	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	18	130 m
Pharmacie	4	180 m
Dentiste	9	340 m
Kinésithérapeute	10	130 m
Laboratoire d'analyses	2	350 m
Centre ou maison de santé	—	4,9 km
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	210 m
École maternelle ou élémentaire	2	370 m
Collège	—	730 m
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	270 m
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)40 m
École maternelle Jules Audibertpublic350 m

Entreprises domiciliées à 200 m574

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Commune de la Crauadministration publique
Af Laveriesautres services
K Serviceactivités scientifiques et techniques
3B Voyagestransport
Gabyconstruction

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.