Rue Pépin, La Crau
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Prix dans la rue3 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAVILLAGE DE LA CRAURisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier274 habitants52 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de la Crau et 8 % en dessous du Var.
3 860 €/m²
L'estimation 3 860La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 231 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 643 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 860 €estimé
3 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 86 Rue Pépin le 28/10/2024 : 140 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 84 Rue Pépin | Appartement, Dépendance84 Rue Pépin · 228 m² | 228 m² | 288 000 € | — |
| 28/10/2024 | 86 Rue Pépin | Maison86 Rue Pépin · 140 m² · 1 643 €/m² | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Pépin | Dépendance, Appartement1 Rue Pépin · 85 m² · 4 118 €/m² | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 09/07/2021 | 83 Rue Pépin | Maison83 Rue Pépin · 100 m² · 2 180 €/m² | 100 m² | 218 000 € | 2 180 € |
| 26/05/2021 | 62 Rue Pépin | Maison62 Rue Pépin · 39 m² · 6 282 €/m² | 39 m² | 245 000 € | 6 282 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 16 000 € | — |
| 16/10/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 210 000 € | — |
| 11/09/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 300 000 € | — |
| 11/09/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 550 000 € | — |
| 10/09/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 62 000 € | — |
| 28/08/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 228 000 € | — |
| 28/08/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 345 000 € | — |
| 19/08/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 532 000 € | — |
| 24/06/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 299 000 € | — |
| 13/06/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 15 000 € | — |
| 10/06/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 323 000 € | — |
| 16/04/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 30 000 € | — |
| 11/04/2025 | 91 Rue Pépin | Vente en l'état futur d'achèvement91 Rue Pépin | — | 60 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UAVILLAGE DE LA CRAU
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,4 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 700 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Permis de construire0830472500060 | 91 Rue Pépin | AA 482, AA 1006, AA 1010 | 1 logement, 50 m² | 249 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2023 | Permis de construire08304722H0041 | 89 Rue Pepin | AA 204, AA 472, AA 484 | 45 logements, 2 960 m² | 3 136 m² | commencé | LE JARDIN DES POURPRES |
| 27/01/2017 | Permis de construire08304716H0093 | 79 Rue Pepin | AA 192 | 2 logements, 64 m² | 120 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire08304712H0168 | 79 Rue Pepin | AA 192 | 3 logements | 120 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 81,2 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 47,6 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 60,9 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 47,7 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 47,1 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 63,9 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 45,7 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 62,3 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 81,4 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 81,9 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 47,5 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 89 Rue Pépin 83260 La Crau | 45,7 m² | 2026 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | La Team | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants274123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 627 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,8 %Des logements autour de la rue
Maisons47,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 5 | 280 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 20 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 6 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 9 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École maternelle Jules Audibertpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m341
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Commune de la Crauadministration publique
- Gabyconstruction
- Mysab Conduiteenseignement
- Immalliance Ekinov la Crauconstruction
- Souleu Facadesconstruction