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Rue du Merle, La Crau

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Prix dans la rue4 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 830 €/m²

L'estimation 4 830La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de la Crau et 16 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 150 €/m²
Fourchette haute
6 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 828 €3 ventes
  2. 20236 449 €1 vente
  3. 20245 102 €1 vente
  4. 20255 460 €3 ventes
  5. Estimation4 830 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 259 Rue du Merle le 06/08/2025 : 96 m² pour 524 140 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/08/2025259 Rue du MerleMaison259 Rue du Merle · 96 m² · 5 460 €/m²96 m²524 140 €5 460 €
24/07/2025155 Rue du MerleLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison155 Rue du Merle · 100 m² · 5 580 €/m²100 m²558 000 €5 580 €
21/07/2025140 Rue du MerleMaison140 Rue du Merle · 103 m² · 5 146 €/m²103 m²530 000 €5 146 €
22/05/202454 Rue du MerleMaison54 Rue du Merle · 96 m² · 5 102 €/m²96 m²489 800 €5 102 €
30/06/2023406 Rue du MerleMaison, Dépendance406 Rue du Merle · 89 m² · 6 449 €/m²89 m²574 000 €6 449 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/06/2023Rue du MerleVenteRue du Merle · 4 803 m²4 803 m² de terrain1 €—
24/10/2022219 Rue du MerleMaison219 Rue du Merle · 116 m² · 4 828 €/m²116 m²560 000 €4 828 €
22/04/2022357 Rue du MerleMaison357 Rue du Merle · 139 m² · 3 871 €/m²139 m²538 000 €3 871 €
11/01/2022192 Rue du MerleMaison192 Rue du Merle · 98 m² · 4 828 €/m²98 m²473 150 €4 828 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025

UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
39 depuis 2014La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
43,8 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 701 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Règlement Local de Publicité intercommunal
  • DPU
  • PAE Patrimoine / Convention OGIC
Les 39 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/09/2017Permis de construire08304717H0063406 Rue du MerleAA 9451 logement, 92 m²212 m²autoriséparticulier
29/05/2017Permis de construire08304717H0031402 Rue du MerleAA 9441 logement, 98 m²434 m²commencéparticulier
09/03/2016Permis de construire08304715H018155 Rue du MerleAA 8161 logement, 115 m²400 m²terminéparticulier
15/01/2016Permis de construire08304715H016771 Rue du MerleAA 8111 logement, 101 m²781 m²terminéparticulier
21/12/2015Permis de construire08304715H0157125 Rue du MerleAA 9181 logement, 129 m²500 m²commencéparticulier
15/10/2015Permis de construire08304715H0123325 Rue du MerleAA 9171 logement, 93 m²500 m²terminéparticulier
12/10/2015Permis de construire08304715H0119280 Rue du MerleAA 9041 logement, 91 m²499 m²terminéparticulier
02/10/2015Permis de construire08304715H0118155 Rue du MerleAA 9161 logement, 105 m²—autoriséparticulier
17/02/2015Permis de construire08304714H0191248 Rue du MerleAA 9021 logement, 126 m²502 m²terminéparticulier
06/02/2015Permis de construire08304714H0177121 Rue du MerleAA 8811 logement, 108 m²477 m²terminéparticulier
20/01/2015Permis de construire08304714H017950 Rue du MerleAA 8741 logement, 139 m²424 m²terminéparticulier
15/01/2015Permis de construire08304714H0176362 Rue du MerleAA 8581 logement, 79 m²393 m²commencéparticulier
15/01/2015Permis de construire08304714H018054 Rue du MerleAA 8731 logement, 96 m²335 m²terminéparticulier
09/01/2015Permis de construire08304714H0173166 Rue du MerleAA 8661 logement, 119 m²341 m²commencéparticulier
16/12/2014Permis de construire08304714H0171357 Rue du MerleAA 8751 logement, 139 m²—terminéparticulier
15/12/2014Permis de construire08304714H0152276 Rue du MerleAA 9031 logement, 115 m²508 m²commencéparticulier
11/12/2014Permis de construire08304714H0155255 Rue du MerleAA 8781 logement, 93 m²387 m²terminéparticulier
17/11/2014Permis de construire08304714H0131215 Rue du MerleAA 8801 logement, 105 m²338 m²commencéparticulier
17/11/2014Permis de construire08304714H0134327 Rue du MerleAA 8311 logement, 122 m²500 m²terminéparticulier
14/11/2014Permis de construire08304714H0132358 Rue du MerleAA 8591 logement, 100 m²417 m²terminéparticulier
06/11/2014Permis de construire08304714H012380 Rue du MerleAA 8721 logement, 93 m²340 m²terminéparticulier
30/10/2014Permis de construire08304714H0113320 Rue du MerleAA 8611 logement, 85 m²399 m²terminéparticulier
17/10/2014Permis de construire08304714H0109353 Rue du MerleAA 8761 logement, 132 m²—terminéparticulier
17/10/2014Permis de construire08304714H0111159 Rue du MerleAA 8291 logement, 117 m²501 m²terminéparticulier
16/10/2014Permis de construire08304714H007585 Rue du MerleAA 8821 logement, 134 m²411 m²terminéparticulier
14/10/2014Permis de construire08304714H009984 Rue du MerleAA 8711 logement, 94 m²342 m²terminéparticulier
06/10/2014Permis de construire08304714H0100259 Rue du MerleAA 8771 logement, 97 m²339 m²terminéparticulier
06/10/2014Permis de construire08304714H0103192 Rue du MerleAA 8641 logement, 98 m²347 m²terminéparticulier
30/09/2014Permis de construire08304714H0098324 Rue du MerleAA 8601 logement, 101 m²414 m²terminéparticulier
26/09/2014Permis de construire08304714H0093286 Rue du MerleAA 8621 logement, 129 m²480 m²terminéparticulier
24/09/2014Permis de construire08304714H0062108 Rue du MerleAA 8701 logement, 73 m²341 m²terminéparticulier
23/09/2014Permis de construire08304714H0089219 Rue du MerleAA 8791 logement, 116 m²386 m²terminéparticulier
12/09/2014Permis de construire08304714H0057170 Rue du MerleAA 8651 logement, 125 m²339 m²terminéparticulier
10/09/2014Permis de construire08304714H0064202 Rue du MerleAA 7981 logement, 115 m²501 m²terminéparticulier
08/09/2014Permis de construire08304714H0059244 Rue du MerleAA 8701 logement, 130 m²504 m²terminéparticulier
22/08/2014Permis de construire08304714H0078112 Rue du MerleAA 8691 logement, 96 m²341 m²terminéparticulier
22/08/2014Permis de construire08304714H0079140 Rue du MerleAA 8671 logement, 103 m²340 m²terminéparticulier
22/08/2014Permis de construire08304714H0084136 Rue du MerleAA 8681 logement, 75 m²338 m²terminéparticulier
21/08/2014Permis de construire08304714H0058196 Rue du MerleAA 8631 logement, 139 m²381 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 85 Rue du Merle 83260 La Crau131,6 m²2016AA
appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau46,1 m²—CB
maison, 276 Rue du Merle 83260 La Crau118 m²2015AA
maison, 280 Rue du Merle 83260 La Crau90,5 m²2016AA
maison, 325 Rue du Merle 83260 La Crau91,7 m²2016AA
appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau76,4 m²—AA
appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau64,6 m²—BA
appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau27,8 m²—BA
appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau76,4 m²—BA
appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau76,4 m²—AA
appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau46 m²—BA
appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau65,2 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
276SCI Enzo PSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4343F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire30 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4814 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 371 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,9 %8,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 8 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—540 m
Supérette ou épicerie—970 m
Boulangerie1440 m
Boucherie—680 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—790 m
Restaurant3420 m
Librairie ou presse—900 m
Banque—590 m
Bureau ou relais de poste—790 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8460 m
Pharmacie—760 m
Dentiste—900 m
Kinésithérapeute170 m
Laboratoire d'analyses—900 m
Centre ou maison de santé—4,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—650 m
École maternelle ou élémentaire—870 m
Collège—1,3 km
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—770 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—790 m
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m58

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.