Avenue de la Gare, La Crau
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Prix dans la rue3 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAVILLAGE DE LA CRAU. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier248 habitants50,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de la Crau et 5 % en dessous du Var.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580La Crau 3 446en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 748 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 638 €3 ventes
- 20243 303 €3 ventes
- 20253 454 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Avenue de la Gare le 06/10/2025 : 45 m² pour 138 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de la Crau et 6 % en dessous du Var.
3 940 €/m²
L'estimation 3 940La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 367 €2 ventes
- 20223 497 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 127 €2 ventes
- 20253 625 €1 vente
- Estimation3 940 €estimé
9 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Avenue de la Gare le 06/01/2025 : 96 m² pour 348 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 33 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement33 Avenue de la Gare · 45 m² · 3 067 €/m² | 45 m² | 138 000 € | 3 067 € |
| 10/07/2025 | 22 Avenue de la Gare | Appartement, Dépendance22 Avenue de la Gare · 25 m² · 3 840 €/m² | 25 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| 06/01/2025 | 18 Avenue de la Gare | Maison18 Avenue de la Gare · 96 m² · 3 625 €/m² | 96 m² | 348 000 € | 3 625 € |
| 08/08/2024 | 24 Avenue de la Gare | Maison24 Avenue de la Gare · 117 m² · 3 526 €/m² | 117 m² | 412 510 € | 3 526 € |
| 30/04/2024 | 22 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Gare · 73 m² · 3 192 €/m² | 73 m² | 233 000 € | 3 192 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 29 Avenue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement29 Avenue de la Gare | — | 348 000 € | — |
| 04/12/2025 | 29 Avenue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement29 Avenue de la Gare | — | 8 000 € | — |
| 17/06/2025 | 29 Avenue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement29 Avenue de la Gare | — | 423 100 € | — |
| 24/04/2025 | 29 Avenue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement29 Avenue de la Gare | — | 268 000 € | — |
| 14/03/2025 | 29 Avenue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement29 Avenue de la Gare | — | 428 500 € | — |
| 24/02/2025 | 29 Avenue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement29 Avenue de la Gare | — | 411 000 € | — |
| 24/01/2025 | 29 Avenue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement29 Avenue de la Gare | — | 420 000 € | — |
| 14/01/2025 | 29 Avenue de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement29 Avenue de la Gare | — | 252 000 € | — |
| 29/04/2024 | 22 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Gare · 67 m² · 4 103 €/m² | 67 m² | 274 900 € | 4 103 € |
| 25/04/2024 | 33 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement33 Avenue de la Gare · 76 m² · 3 303 €/m² | 76 m² | 251 050 € | 3 303 € |
| 14/02/2024 | 29 Avenue de la Gare | Maison29 Avenue de la Gare · 88 m² · 2 727 €/m² | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 01/08/2023 | 22 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Gare · 69 m² · 3 638 €/m² | 69 m² | 251 000 € | 3 638 € |
| 29/04/2023 | 22 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Gare · 27 m² · 7 037 €/m² | 27 m² | 190 000 € | 7 037 € |
| 07/04/2023 | 22 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Gare · 92 m² · 2 826 €/m² | 92 m² | 260 000 € | 2 826 € |
| 26/09/2022 | 9 Avenue de la Gare | Maison9 Avenue de la Gare · 105 m² · 3 662 €/m² | 105 m² | 384 500 € | 3 662 € |
| 04/08/2022 | 22 Avenue de la Gare | Maison22 Avenue de la Gare · 70 m² · 4 456 €/m² | 70 m² | 311 900 € | 4 456 € |
| 26/07/2022 | 18 Avenue de la Gare | Maison18 Avenue de la Gare · 96 m² · 2 708 €/m² | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 23/03/2022 | 22 Avenue de la Gare | Dépendance, Maison22 Avenue de la Gare · 94 m² · 3 331 €/m² | 94 m² | 313 150 € | 3 331 € |
| 17/12/2021 | 28 Avenue de la Gare | Dépendance, Maison28 Avenue de la Gare · 117 m² · 4 017 €/m² | 117 m² | 470 000 € | 4 017 € |
| 22/11/2021 | 22 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Gare · 67 m² · 3 824 €/m² | 67 m² | 256 200 € | 3 824 € |
| 29/10/2021 | 27 Avenue de la Gare | Dépendance, Maison27 Avenue de la Gare · 116 m² · 716 €/m² | 116 m² | 83 000 € | 716 € |
| 06/09/2021 | 22 Avenue de la Gare | Appartement, Dépendance22 Avenue de la Gare · 84 m² · 3 671 €/m² | 84 m² | 308 400 € | 3 671 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UAVILLAGE DE LA CRAU
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 700 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | Permis de construire08304723H0016 | 29 Avenue de la Gare | AK 409 | 6 logements, 504 m² | 542 m² | terminé | VILLA MADDY |
| 07/07/2023 | Permis de construire08304723H0016 | 29 Avenue de la Gare | AK 409 | 504 m² | 542 m² | terminé | VILLA MADDY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue de la Gare 83260 La Crau | 120,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue de la Gare 83260 La Crau | 92,1 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Avenue de la Gare 83260 La Crau | 48,7 m² | 2025 | A | A |
| appartement, Avenue de la Gare 83260 La Crau | 101,3 m² | 1950 | B | A |
| appartement, 22 Avenue de la Gare 83260 La Crau | 20,7 m² | 1948 | C | A |
| appartement, Avenue de la Gare 83260 La Crau | 84,8 m² | 1945 | B | A |
| maison, 13 Avenue de la Gare 83260 La Crau | 200 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 15 Avenue de la Gare 83260 La Crau | 118 m² | 1960 | C | C |
| maison, Avenue de la Gare 83260 La Crau | 109,8 m² | — | A | A |
| maison, Avenue de la Gare 83260 La Crau | 109,8 m² | — | B | A |
| appartement, 33 Avenue de la Gare 83260 La Crau | 43,8 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 37 Avenue de la Gare 83260 La Crau | 48,4 m² | 1900 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | Lambert Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | Lambert Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Ida | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 ter | Gramoulle Pac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI Mani | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Abac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Villa Maddy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SCI Gaff | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants248115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 868 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,2 %Des logements autour de la rue
Maisons29,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | 4 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 19 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 6 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 330 m |
| Dentiste | 4 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
Entreprises domiciliées à 200 m479
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Commune de la Crauadministration publique
- Af Laveriesautres services
- K Serviceactivités scientifiques et techniques
- Gabyconstruction
- Solutionscommerce