Rue du Rouge Gorge, La Crau
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Prix dans la rue4 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier150 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de la Crau et 11 % au-dessus du Var.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 540 €1 vente
- 20224 716 €1 vente
- 20235 275 €1 vente
- 20245 227 €1 vente
- Estimation4 630 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Rouge Gorge le 29/08/2024 : 88 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 16 Rue du Rouge Gorge | Maison16 Rue du Rouge Gorge · 88 m² · 5 227 €/m² | 88 m² | 460 000 € | 5 227 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue du Rouge Gorge | Appartement, Dépendance13 Rue du Rouge Gorge · 80 m² · 4 000 €/m² | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue du Rouge Gorge | Dépendance, Maison10 Rue du Rouge Gorge · 91 m² · 5 275 €/m² | 91 m² | 480 000 € | 5 275 € |
| 06/06/2022 | 16 Rue du Rouge Gorge | Maison16 Rue du Rouge Gorge · 88 m² · 4 716 €/m² | 88 m² | 415 000 € | 4 716 € |
| 09/12/2021 | 24 Rue du Rouge Gorge | Maison24 Rue du Rouge Gorge · 137 m² · 3 540 €/m² | 137 m² | 485 000 € | 3 540 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 45,1 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur affecté par le bruit
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2015 | Permis de construire08304715H0064 | 15 Rue du Rouge Gorge | AB 242 | 2 logements, 73 m² | 526 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Rouge Gorge 83260 La Crau | 115,6 m² | 1980 | B | A |
| maison, 13 Rue du Rouge Gorge 83260 La Crau | 179 m² | 1978 | B | A |
| appartement, 13 Rue du Rouge Gorge 83260 La Crau | 79 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 13 Rue du Rouge Gorge 83260 La Crau | 94,8 m² | 1979 | C | A |
| maison, 16 Rue du Rouge Gorge 83260 La Crau | 90 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 13 Rue du Rouge Gorge 83260 La Crau | 78 m² | 1979 | C | A |
| maison, 10 Rue du Rouge Gorge 83260 La Crau | 91 m² | 1979 | B | A |
| maison, 16 Rue du Rouge Gorge 83260 La Crau | 90 m² | 1985 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Valmax ' | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15063 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 229 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons84,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %43,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 20 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 23 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 6 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 220 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 9 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jules Audibertpublic270 m
- École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
Entreprises domiciliées à 200 m158
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Commune de la Crauadministration publique
- Photovoltaique CC 100énergie
- Selarl Carpieractivités scientifiques et techniques
- Dojfindustrie
- Jadeindustrie