Rue du 22 Ème Bmna, La Crau

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Prix dans la rue3 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier199 habitants21,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

197 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,0 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650La Crau 3 446en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de la Crau et 3 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 600 €/m²
Fourchette haute: 4 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 790 €7 ventes
20223 414 €6 ventes
20233 129 €5 ventes
20243 939 €5 ventes
20253 500 €8 ventes
Estimation3 650 €estimé

31 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue du 22 Ème Bmna le 24/11/2025 : 63 m² pour 200 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 63 m² · 3 175 €/m²	63 m²	200 000 €	3 175 €
17/11/2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 30 m² · 3 500 €/m²	30 m²	105 000 €	3 500 €
10/11/2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Dépendance, Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 41 m² · 3 878 €/m²	41 m²	159 000 €	3 878 €
03/11/2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 35 m² · 4 714 €/m²	35 m²	165 000 €	4 714 €
28/05/2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement, Dépendance22 Rue du 22 Ème Bmna · 35 m² · 3 429 €/m²	35 m²	120 000 €	3 429 €

Afficher les 27 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Dépendance, Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 54 m² · 3 333 €/m²	54 m²	180 000 €	3 333 €
28/01/2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 43 m² · 3 688 €/m²	43 m²	158 600 €	3 688 €
16/01/2025	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 28 m² · 3 500 €/m²	28 m²	98 000 €	3 500 €
26/12/2024	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 28 m² · 3 464 €/m²	28 m²	97 000 €	3 464 €
20/12/2024	22 Rue du 22 Ème Bmna	Dépendance22 Rue du 22 Ème Bmna	non mesurée	12 000 €	—
20/12/2024	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 33 m² · 3 939 €/m²	33 m²	130 000 €	3 939 €
18/06/2024	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 30 m² · 3 960 €/m²	30 m²	118 800 €	3 960 €
24/05/2024	22 Rue du 22 Ème Bmna	Dépendance, Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 35 m² · 4 143 €/m²	35 m²	145 000 €	4 143 €
03/05/2024	22 Rue du 22 Ème Bmna	Dépendance, Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 58 m² · 3 448 €/m²	58 m²	200 000 €	3 448 €
28/09/2023	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 35 m² · 3 686 €/m²	35 m²	129 000 €	3 686 €
19/07/2023	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 63 m² · 3 129 €/m²	63 m²	197 150 €	3 129 €
10/07/2023	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 36 m² · 3 056 €/m²	36 m²	110 000 €	3 056 €
05/07/2023	22 Rue du 22 Ème Bmna	Dépendance, Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 50 m² · 3 120 €/m²	50 m²	156 000 €	3 120 €
12/06/2023	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement, Dépendance22 Rue du 22 Ème Bmna · 42 m² · 4 977 €/m²	42 m²	209 050 €	4 977 €
12/12/2022	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 35 m² · 4 443 €/m²	35 m²	155 500 €	4 443 €
29/09/2022	22 Rue du 22 Ème Bmna	Dépendance, Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 35 m² · 4 714 €/m²	35 m²	165 000 €	4 714 €
09/09/2022	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 30 m² · 3 567 €/m²	30 m²	107 000 €	3 567 €
01/09/2022	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement, Dépendance22 Rue du 22 Ème Bmna · 35 m² · 3 043 €/m²	35 m²	106 500 €	3 043 €
06/07/2022	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 50 m² · 3 260 €/m²	50 m²	163 000 €	3 260 €
08/04/2022	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement, Dépendance22 Rue du 22 Ème Bmna · 35 m² · 3 200 €/m²	35 m²	112 000 €	3 200 €
08/12/2021	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement, Dépendance22 Rue du 22 Ème Bmna · 35 m² · 3 943 €/m²	35 m²	138 000 €	3 943 €
19/11/2021	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 35 m² · 3 714 €/m²	35 m²	130 000 €	3 714 €
09/11/2021	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 41 m² · 3 561 €/m²	41 m²	146 000 €	3 561 €
24/09/2021	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 57 m² · 3 631 €/m²	57 m²	206 950 €	3 631 €
03/08/2021	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 42 m² · 3 881 €/m²	42 m²	163 000 €	3 881 €
27/07/2021	22 Rue du 22 Ème Bmna	Dépendance, Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 62 m² · 3 790 €/m²	62 m²	235 000 €	3 790 €
31/05/2021	22 Rue du 22 Ème Bmna	Appartement22 Rue du 22 Ème Bmna · 41 m² · 4 146 €/m²	41 m²	170 000 €	4 146 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025

UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 45,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 716 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

PAE Patrimoine / Convention OGIC
Secteur affecté par le bruit
Règlement Local de Publicité intercommunal
DPU

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3B · 6C · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	40,7 m²	2012	B	A
appartement, 22 Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	42 m²	—	B	A
appartement, 22 Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	37,3 m²	2013	C	C
appartement, 22 Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	41,8 m²	—	C	A
appartement, Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	35,6 m²	—	B	A
appartement, 22 Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	55,2 m²	2012	A	A
appartement, 22 Rue du 22 Eme Bmna 83260 La Crau	36,3 m²	—	B	A
appartement, 22 Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	36 m²	—	A	A
appartement, 22 Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	42 m²	—	A	A
appartement, 22 Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	28 m²	2012	B	A
appartement, 22 Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	35,8 m²	2003	C	A
appartement, 22 Rue du 22 Ème Bmna 83260 La Crau	41,1 m²	2010	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	Les Patios	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
22	Le Louisiane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Namer Corp	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	SCI M K J M F	Société civile	propriétaire	1 local
25	Le Coudon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	Alain Kenel	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	Du Hangar	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
90	SCI Mily	Société civile immobilière	preneur à construction	7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants199110 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 323 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires21,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social17,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons18,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,1 %37,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	60 m
Supérette ou épicerie	1	270 m
Boulangerie	2	200 m
Boucherie	—	530 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	520 m
Restaurant	7	200 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	80 m
Pharmacie	3	80 m
Dentiste	5	380 m
Kinésithérapeute	7	370 m
Laboratoire d'analyses	1	400 m
Centre ou maison de santé	—	5,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	220 m
École maternelle ou élémentaire	2	190 m
Collège	—	920 m
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	1	180 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	4,8 km
Bibliothèque	—	2,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	650 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Jules Audibertpublic380 m
École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.