Impasse de la Fregate, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 670 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 996 €/m²), le quartier pour 42 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 375 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 615 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 854 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 443 €1 vente
- 20244 953 €3 ventes
- Estimation4 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 108 m² au 119 Imp de la Fregate, 534 940 € le 27/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 119 Imp de la Fregate | Maison, Dépendance | 108 m² | 534 940 € | 4 953 € |
| 12/09/2024 | 115 Imp de la Fregate | Dépendance, Maison | 140 m² | 588 450 € | 4 203 € |
| 19/07/2024 | 42 Imp de la Fregate | Maison | 100 m² | 519 800 € | 5 198 € |
| 26/07/2023 | 249 Imp de la Fregate | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 118 m² | 642 250 € | 5 443 € |
| 27/02/2023 | Imp de la Fregate | Vente | 4 678 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2021 | 46 Imp de la Fregate | Dépendance, Maison | 103 m² | 500 000 € | 4 854 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE PAVILLONNAIRE DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3PAE Patrimoine / Convention OGIC · Règlement Local de Publicité intercommunal · DPU
- Altitude, pente du terrain
- 46,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 715 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 38 depuis 2013Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PAE Patrimoine / Convention OGIC
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
Les 38 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | Permis de construire08304724H0013 | Impasse de la Fregate | AB 531 | 1 logement, 117 m² | 490 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2024 | Permis de construire08304724H0015 | 78 Impasse de la Fregate | AB 533 | 1 logement, 88 m² | 491 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2024 | Permis de construire08304724H0012 | 118 Impasse de la Fregate | AB 530 | 1 logement, 117 m² | 493 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2023 | Déclaration préalable08304723H0160 | 42 Impasse de la Fregate | AB 535 | 4 m² | 475 m² | annulé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire08304717H0108 | 61 Impasse de la Fregate | AB 543 | 1 logement, 103 m² | 427 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire08304717H0005 | 156 Imp de la Fregate | AB 528 | 1 logement, 117 m² | 495 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire08304717H0008 | 192 Impasse de la Fregate | AB 526 | 1 logement, 117 m² | 492 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2017 | Permis de construire08304717H0007 | 152 Impasse de la Fregate | AB 529 | 1 logement, 117 m² | 490 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire08304717H0006 | 42 Impasse de la Fregate | AB 535 | 1 logement, 117 m² | 475 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire08304717H0009 | 188 Impasse de la Fregate | AB 527 | 1 logement, 117 m² | 490 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis de construire08304716H0084 | 304 Impasse de la Fregate | AB 492 | 1 logement, 105 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire08304716H0069 | 23 Impasse de la Fregate | AB 547 | 1 logement, 100 m² | 494 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire08304716H0031 | 304 Imp de la Fregate | AB 492 | 1 logement, 101 m² | 500 m² | annulé | particulier |
| 22/03/2016 | Permis de construire08304716H0001 | 308 Impasse de le Fregate | AB 491 | 1 logement, 101 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2016 | Permis de construire08304715H0170 | 214 Impasse de la Fregate | AB 371, AB 413 | 1 logement, 92 m² | 804 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de construire08304715H0094 | 115 Impasse de la Fregate | AB 499 | 1 logement, 140 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2015 | Permis de construire08304715H0018 | 367 Impasse de la Fregate | AB 512 | 1 logement, 127 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire08304715H0001 | 312 Impasse de la Fregate | AB 508 | 1 logement, 133 m² | 422 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2014 | Permis de construire08304714H0151 | 10 Impasse de la Fregate | AB 537 | 1 logement, 88 m² | — | terminé | particulier |
| 04/07/2014 | Permis de construire08304714H0049 | 82 Impasse de la Fregate | AB 532 | 1 logement, 105 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2014 | Permis de construire08304714H0043 | 139 Impasse de la Fregate | AB 502 | 1 logement, 124 m² | 416 m² | terminé | MARINA |
| 20/06/2014 | Permis de construire08304714H0044 | 135 Impasse de la Frégate | AB 501 | 1 logement, 124 m² | 393 m² | terminé | VICENTE |
| 16/05/2014 | Permis de construire08304714H0030 | 46 Impasse de la Fregate | AB 534 | 1 logement, 106 m² | 491 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2014 | Permis de construire08304714H0014 | 260 Impasse de la Fregate | AB 541 | 1 logement, 102 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2014 | Permis de construire08304713H0141 | 350 Impasse de la Fregate | AB 505 | 1 logement, 125 m² | 415 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2014 | Permis de construire08304713H0149 | 27 Impasse de la Fregate | AB 548 | 1 logement, 119 m² | 580 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2014 | Permis de construire08304713H0132 | 195 Imp de la Fregate | AB 510 | 1 logement, 102 m² | 532 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2014 | Permis de construire08304713H0095 | 264 Impasse de la Fregate | AB 540, AB 397 | 1 logement, 86 m² | 3 615 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2013 | Permis de construire08304713H0120 | 249 Impasse de la Fregate | AB 513 | 1 logement, 123 m² | 467 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2013 | Permis de construire08304713H0107 | 55 Imp de la Fregate | AB 417 | 1 logement, 98 m² | 393 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2013 | Permis de construire08304713H0108 | 324 Imp de la Frégate | AB 287 | 1 logement, 129 m² | 410 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2013 | Permis de construire08304713H0062 | 300 Imp de la Fregate | AB 282 | 1 logement, 105 m² | 3 615 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2013 | Permis de construire08304713H0100 | 119 Imp de la Frégate | AB 282, AB 286, AB 287 | 1 logement, 108 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2013 | Permis de construire08304713H0073 | 234 Impasse de la Fregate | AB 411, AB 287 | 1 logement, 122 m² | 18 371 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2013 | Permis de construire08304713H0087 | 14 Impasse de la Fregate | AB 536 | 1 logement, 97 m² | 5 690 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2013 | Permis de construire08304713H0098 | 87 Imp de la Frégate | AB 416P | 1 logement, 114 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2013 | Permis de construire08304713H0078 | 191 Imp de la Fregate | AB 530 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de construire08304713H0077 | 238 Impasse de la Fregate | AB 370 | 1 logement, 144 m² | 4 834 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 6 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 192 Impasse de la Fregate 83260 La Crau | 111,6 m² | — | A | A |
| maison, 119 Impasse de la Fregate 83260 La Crau | 108 m² | 2014 | A | A |
| maison, 42 Impasse de la Fregate 83260 La Crau | 113,7 m² | — | A | A |
| maison, 115 Impasse de la Fregate 83260 La Crau | 140 m² | 2015 | A | A |
| maison, 135 Impasse de la Fregate 83260 La Crau | 116,3 m² | 2015 | A | A |
| maison, 249 Impasse de la Fregate 83260 La Crau | 114,8 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | Z M G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | VICENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | MARINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 249 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 2 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.