Avenue du 8 Mai 1945, La Crau

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Prix dans la rue3 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAVILLAGE DE LA CRAU Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier363 habitants26,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

459 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 220 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 360 €/m²

L'estimation 3 360La Crau 3 446en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de la Crau et 11 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 390 €/m²
Fourchette haute: 4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 869 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 792 €2 ventes
20254 027 €2 ventes
Estimation3 360 €estimé

5 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Avenue du 8 Mai 1945 le 24/03/2025 : 43 m² pour 205 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	46 Avenue du 8 Mai 1945	Maison46 Avenue du 8 Mai 1945 · 138 m² · 1 993 €/m²	138 m²	275 000 €	1 993 €
24/03/2025	18 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement18 Avenue du 8 Mai 1945 · 43 m² · 4 767 €/m²	43 m²	205 000 €	4 767 €
06/03/2025	9 Avenue du 8 Mai 1945	Maison9 Avenue du 8 Mai 1945 · 73 m² · 2 904 €/m²	73 m²	212 000 €	2 904 €
16/01/2025	27 Avenue du 8 Mai 1945	Appartement27 Avenue du 8 Mai 1945 · 56 m² · 3 286 €/m²	56 m²	184 000 €	3 286 €
17/12/2024	2 Avenue du 8 Mai 1945	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Avenue du 8 Mai 1945 · 127 m²	127 m²	315 000 €	—

Afficher les 13 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	18 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945	non mesurée	13 500 €	—
16/04/2025	18 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945	non mesurée	15 000 €	—
11/04/2025	18 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945	non mesurée	13 500 €	—
12/09/2024	18 Avenue du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945 · 65 m² · 4 000 €/m²	65 m²	260 000 €	4 000 €
30/07/2024	18 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945	non mesurée	15 000 €	—
17/05/2024	7 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement7 Avenue du 8 Mai 1945 · 35 m² · 1 583 €/m²	35 m²	55 400 €	1 583 €
12/06/2023	18 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945 · 49 m²	49 m² de terrain	94 200 €	—
16/09/2022	18 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945	non mesurée	10 000 €	—
20/07/2022	18 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945	non mesurée	14 500 €	—
19/04/2022	18 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945	non mesurée	36 000 €	—
16/12/2021	18 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance18 Avenue du 8 Mai 1945	non mesurée	13 600 €	—
09/06/2021	38 Avenue du 8 Mai 1945	Appartement38 Avenue du 8 Mai 1945 · 35 m² · 2 869 €/m²	35 m²	100 430 €	2 869 €
12/03/2021	40 Avenue du 8 Mai 1945	Dépendance40 Avenue du 8 Mai 1945 · 55 m²	55 m² de terrain	74 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025

UAVILLAGE DE LA CRAU

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2014La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 715 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale

Informations4

Secteur affecté par le bruit
Secteur de Taxe d'Aménagement
Règlement Local de Publicité intercommunal
DPU

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/11/2025	Permis de construire0830472500029	35 Avenue du 8 Mai 1945	AK 113, AK 114, AK 115	12 logements, 658 m²	1 926 m²	autorisé	MATYMMO
26/11/2025	Permis de construire0830472500029	35 Avenue du 8 Mai 1945	AK 113, AK 114, AK 115	658 m²	1 926 m²	autorisé	MATYMMO
20/08/2024	Permis de construire08304724H0027	52 Avenue du 8 Mai 1945	AD 599	31 m²	980 m²	autorisé	particulier
26/09/2022	Permis de construire08304722H0002	35 Av du 8 Mai 1945	AK 114	46 m²	1 118 m²	autorisé	MATYMMO
15/01/2020	Permis de construire08304719H0085	28 Av du 8 Mai 1945	AD 1096, AD 1097, AD 415	1 logement, 47 m²	173 m²	commencé	particulier
20/11/2019	Permis de construire08304719H0063	44 B Av du 8 Mai 1945	AD 425, AD 426	99 m²	71 m²	commencé	particulier
17/06/2019	Permis de construire08304719H0011	56 Av du 8 Mai 1945	AD 4, AD 5	65 m²	4 833 m²	terminé	particulier
11/02/2019	Permis de construire08304718H0049	35 Bi Av du 8 Mai 1945	AK 114, AK 115	9 logements, 598 m²	1 421 m²	commencé	MATYMMO
11/02/2019	Permis de construire08304718H0049	35 Bi Av du 8 Mai 1945	AK 114, AK 115	598 m²	1 421 m²	commencé	MATYMMO
20/09/2017	Permis de construire08304717H0053	Av du 8 Mai 1945	AD 1013, AD 1014, AD 1095	40 logements, 2 130 m²	1 899 m²	terminé	SCCV AVENUE DU 8 MAI 1945 LA CRAU
21/01/2015	Permis de construire08304714H0159	35 Av du 8 Mai 1945	AK 114, AK 115	—	1 421 m²	terminé	particulier
16/07/2014	Permis de construire08304713H0144	140 Av. du 8 Mai 1945	AK 113, AK 114, AK 115	24 logements, 1 415 m²	1 914 m²	annulé	SCCV MATYMMO
16/07/2014	Permis de construire08304713H0144	140 Av. du 8 Mai 1945	AK 113, AK 114, AK 115	1 415 m²	1 914 m²	annulé	SCCV MATYMMO

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 7D · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 31 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	36 m²	1900	C	A
appartement, 1 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	39,8 m²	—	D	B
appartement, 1 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	28,9 m²	—	C	B
appartement, 1 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	39,6 m²	—	D	B
appartement, 10 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	60,7 m²	—	D	B
appartement, 46 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	130,3 m²	—	B	B
appartement, 27 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	54,9 m²	—	C	A
appartement, Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	78 m²	1985	C	B
maison, 9 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	71,5 m²	—	C	A
appartement, 27 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	54,3 m²	1948	B	A
appartement, Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	66 m²	2013	C	C
appartement, 18 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau	56,6 m²	2017	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Métropole Toulon-Provence-Mediterranee	Métropole	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Les Martin	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
8	Bati Loc Craurois	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
13	Flamme	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Office Public de l'Habitat du Var	Bailleur social	propriétaire	42 locaux
18	La Broue	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux
18	SCI Fraggle Rock	Société civile	propriétaire	2 locaux
18	SCI M K J M F	Société civile	propriétaire	2 locaux

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26 bis	SCI M K J M F	Société civile	propriétaire	1 local
28	SCI M K J M F	Société civile	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
29	Emeric	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	HVJ	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
35 bis	Matymmo	Société civile	propriétaire	13 locaux
36	Emeric	Société civile immobilière	nu-propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Commune de la Crau	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Commune de la Crau	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	Commune de la Crau	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
140	Matymmo	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants363206 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 743 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,4 %Des logements autour de la rue

Maisons22,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,1 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	90 m
Supérette ou épicerie	1	330 m
Boulangerie	4	50 m
Boucherie	2	180 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	2	200 m
Restaurant	21	70 m
Librairie ou presse	1	110 m
Banque	6	160 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	230 m
Pharmacie	4	90 m
Dentiste	10	60 m
Kinésithérapeute	21	10 m
Laboratoire d'analyses	2	40 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	4,7 km
Hôpital ou clinique	—	4,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	310 m
École maternelle ou élémentaire	3	160 m
Collège	—	500 m
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	1	250 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	3,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	340 m
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Jules Audibertpublic60 m
École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
École primaire Jean Gionopublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m800

Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
Lyonnaise de Banque (Cic Lyonnaise de ...)finance et assurance
Banque Populaire Mediterraneefinance et assurance
Cerballiance Provence-Azursanté et action sociale
Florealcommerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.