Chemin Modigliani, La Crau
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCgQUARTIERS RELATIF AUX OPERATIONS DE TYPE habitat GROUPERisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier187 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 227 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de la Crau et 6 % en dessous du Var.
3 910 €/m²
L'estimation 3 910La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 296 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 852 €2 ventes
- 20243 320 €2 ventes
- 20253 666 €1 vente
- Estimation3 910 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 185 Chemin Modigliani le 28/04/2025 : 112 m² pour 410 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 185 Chemin Modigliani | Maison, Dépendance185 Chemin Modigliani · 112 m² · 3 666 €/m² | 112 m² | 410 600 € | 3 666 € |
| 16/09/2024 | 183 Chemin Modigliani | Maison, Dépendance183 Chemin Modigliani · 92 m² · 3 478 €/m² | 92 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 12/01/2024 | 185 Chemin Modigliani | Maison, Dépendance185 Chemin Modigliani · 112 m² · 3 161 €/m² | 112 m² | 354 000 € | 3 161 € |
| 13/10/2023 | 181 Chemin Modigliani | Maison, Dépendance181 Chemin Modigliani · 92 m² · 2 826 €/m² | 92 m² | 260 000 € | 2 826 € |
| 11/07/2023 | 221 Chemin Modigliani | Maison221 Chemin Modigliani · 71 m² · 4 878 €/m² | 71 m² | 346 350 € | 4 878 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 185 Chemin Modigliani | Vente185 Chemin Modigliani · 1 120 m² | 1 120 m² de terrain | 100 € | — |
| 19/03/2021 | 50 Chemin Modigliani | Maison50 Chemin Modigliani · 91 m² · 3 296 €/m² | 91 m² | 299 900 € | 3 296 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UCgQUARTIERS RELATIF AUX OPERATIONS DE TYPE habitat GROUPE
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,4 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 716 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Chemin Modigliani 83260 La Crau | 86,4 m² | 1992 | C | B |
| maison, 102 Chemin Modigliani 83260 La Crau | 64,8 m² | — | D | B |
| maison, 63 Chemin Modigliani 83260 La Crau | 102,1 m² | 1990 | D | B |
| maison, 30 Chemin Modigliani 83260 La Crau | 73,7 m² | — | C | A |
| maison, 30 Chemin Modigliani 83260 La Crau | 73,7 m² | — | C | A |
| maison, Chemin Modigliani 83260 La Crau | 80,8 m² | 2012 | B | A |
| maison, Chemin Modigliani 83260 La Crau | 89,4 m² | 2012 | B | A |
| maison, 175 Chemin Modigliani 83260 La Crau | 113,1 m² | 2016 | B | A |
| maison, 185 Chemin Modigliani 83260 La Crau | 88,6 m² | 1980 | C | A |
| maison, 185 Chemin Modigliani 83260 La Crau | 90,6 m² | 2009 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | Asl du Groupe d'Habitations les Bourraches | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 179 | Jeoben | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | Asl du Groupe d'Habitations les Bourraches | Association | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 185 | Jeoben | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9102 | Jeoben | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18776 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 10 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 5 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jules Audibertpublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m341
- Lidl (Lidl)commerce
- Acp (Aux Couleurs Provencales)construction
- Formasport Varenseignement
- Comptoir International de Distributioncommerce
- Mad In Event (Mad In Event) (M.I.E)arts et spectacles
- Edv les Editions du Voyageactivités scientifiques et techniques