Rue Courbet, La Crau
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Prix dans la rue4 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier119 habitants81,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 227 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de la Crau et 3 % au-dessus du Var.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290La Crau 4 472en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 680 €1 vente
- 20233 756 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 489 €1 vente
- Estimation4 290 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 Rue Courbet le 25/07/2025 : 88 m² pour 395 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 73 Rue Courbet | Maison73 Rue Courbet · 88 m² · 4 489 €/m² | 88 m² | 395 000 € | 4 489 € |
| 28/03/2025 | 504 Rue Courbet | Maison504 Rue Courbet · 158 m² | 158 m² | 255 000 € | — |
| 01/09/2023 | 504 Rue Courbet | Dépendance, Maison504 Rue Courbet · 173 m² · 3 756 €/m² | 173 m² | 649 800 € | 3 756 € |
| 11/05/2022 | 410 Rue Courbet | Maison410 Rue Courbet · 50 m² · 5 680 €/m² | 50 m² | 284 000 € | 5 680 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2022 | 410 Rue Courbet | Vente410 Rue Courbet · 1 m² | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/03/2022 | 504 Rue Courbet | Vente504 Rue Courbet · 708 m² | 708 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 15/12/2021 | 504 Rue Courbet | Vente504 Rue Courbet · 17 m² | 17 m² de terrain | 300 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE pavillonnaire DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 1087 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 716 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | Permis de construire08304723H0039 | 420 Rue Courbet | AD 1135, AD 1136 | 1 logement, 76 m² | 744 m² | annulé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de construire08304722H0007 | 514 Rue Courbet | AD 1133 | 1 logement, 121 m² | 692 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2021 | Permis de construire08304721H0061 | 510 Rue Courbet | AD 1132, AD 27 | 1 logement, 91 m² | 432 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis d'aménager08304720H0001 | 504 Rue Courbet | AD 26, AD 27, AD 918 | — | 2 043 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Rue Courbet 83260 La Crau | 83,2 m² | 1994 | D | D |
| maison, 410 Rue Courbet 83260 La Crau | 70,3 m² | — | C | A |
| maison, 504 Rue Courbet 83260 La Crau | 163,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 410 Rue Courbet 83260 La Crau | 76,3 m² | 1940 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9100 | SCI Pereira | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11954 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,6 %Des logements autour de la rue
Maisons92,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %42,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 5 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jules Audibertpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m97
- Tamimmobilier
- Ind Cano Davy et Chantalimmobilier
- Deco Platre 83 (DP 83)construction
- Rythmand Jazzarts et spectacles
- Ecole Varoise d'Aikido E.V.A.autres services
- SCI MELMAD2immobilier